Maisonettewohnung in Düsseldorf zum Kauf: 4 Zimmer, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1920, Terrasse, Einbauküche, Keller.
Este extraordinário apartamento duplex combina espaços amplos com uma disposição bem planeada e um conceito habitacional ideal para famílias, numa das zonas residenciais mais procuradas de Düsseldorf.
Logo à entrada, a planta aberta e luminosa transmite uma agradável sensação de espaço. As amplas zonas de estar oferecem espaço suficiente para toda a família e, ao mesmo tempo, criam um ambiente acolhedor e confortável.
Um dos pontos altos do apartamento é o amplo terraço no telhado com vista para a Torre do Reno. Graças à sua orientação especial, é possível apreciar aqui tanto o nascer como o pôr do sol. Seja durante um pequeno-almoço descontraído, noites acolhedoras de churrasco ou um final de dia tranquilo – o terraço no telhado oferece um refúgio privado ao ar livre.
No piso inferior encontram-se três quartos, enquanto o sótão remodelado oferece mais uma ampla área de estar com acesso direto ao terraço no telhado. Inicialmente, um dos quartos do piso inferior estava previsto para ser o quarto dos pais. No entanto, os atuais proprietários decidiram utilizar o sótão como uma ampla área de estar e de dormir, para que cada um dos seus três filhos dispusesse de um quarto próprio.
A zona de estar e de dormir no sótão está equipada com um roupeiro embutido de alta qualidade, feito à medida. Este não só oferece muito espaço de arrumação, como também funciona como um elegante divisor de espaços e assegura uma divisão funcional desta ampla divisão. Além disso, a parede da empena dispõe de prateleiras embutidas feitas à medida, incluindo uma secretária integrada.
Um dos quartos das crianças também foi equipado com mobiliário embutido de alta qualidade, feito à medida, que se adapta na perfeição às características do espaço. Uma vez que se trata de trabalhos de marcenaria personalizados, estes móveis embutidos, tal como a cozinha embutida, permanecem no apartamento e oferecem um valor acrescentado aos futuros proprietários.
Este conceito habitacional bem pensado é complementado por inúmeras opções práticas de arrumação no interior do apartamento. Várias arrecadações proporcionam espaço de arrumação adicional para os objetos do dia a dia. Além disso, as ligações para a máquina de lavar e secar roupa encontram-se diretamente na casa de banho, o que evita, na rotina diária, ter de descer frequentemente à cave.
O apartamento destaca-se pela sua disposição bem planeada, pelos acabamentos de alta qualidade e pelos inúmeros detalhes que garantem um elevado conforto no dia-a-dia.
O coração do imóvel é a ampla área de estar e cozinha, que serve de ponto de encontro central para toda a família. A partir daqui, a escadaria conduz ao sótão remodelado, com acesso direto ao amplo terraço no telhado. Este oferece as condições ideais para momentos de descontração ao ar livre – seja para refeições em conjunto, para apanhar sol ou para noites agradáveis com a família e os amigos.
Duas casas de banho, com um total de duas chuveiras e uma banheira, proporcionam um conforto adicional, garantindo que haja instalações sanitárias suficientes mesmo para uma família numerosa. Uma cozinha moderna equipada, pavimentos em parquet de madeira verdadeira de alta qualidade, bem como os quartos luminosos e espaçosos, realçam o carácter bem cuidado e acolhedor do imóvel. As grandes janelas deixam entrar muita luz natural nas zonas de estar e criam uma atmosfera aberta e acolhedora.
Uma característica especial do equipamento é o ar condicionado de 5 kW no sótão. Este garante temperaturas agradáveis mesmo nos dias quentes de verão e aumenta ainda mais o conforto habitacional no piso superior.
No geral, o apartamento apresenta-se num estado de conservação muito bom. A combinação de acabamentos de alta qualidade, mobiliário feito à medida, divisões espaçosas e o amplo terraço no telhado oferece as condições ideais para uma vida moderna e confortável. Em especial, as famílias que valorizam espaço suficiente, qualidade e um conceito de habitação bem pensado encontrarão aqui um lar atraente.
As visitas são marcadas individualmente com os proprietários ou inquilinos. Por isso, ao enviar o seu pedido, indique, se possível, um número de telefone onde possamos contactá-lo. Desta forma, quaisquer dúvidas e marcações de visitas poderão ser esclarecidas de forma rápida e simples.
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Após a confirmação da informação sobre o direito de rescisão e do contrato de mediação, teremos todo o prazer em fornecer-lhe mais informações, documentação e marcar uma visita.
A Schüßler + Partner Immobilien GmbH atua como agente imobiliário duplo, representando tanto os vendedores como os compradores.
A comissão do agente imobiliário ascende, tanto para o comprador como para o vendedor, a 2,38 % do preço de compra registado em escritura notarial, incluindo o IVA legal, que atualmente é de 19 %.
Aguardamos o seu contacto em [email protected] ou (030) 95 9996 161
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As informações sobre as opções de financiamento particularmente favoráveis que oferecemos através dos nossos parceiros sob a marca de serviço FLEXHYPO e as taxas de juro actuais podem ser consultadas no nosso sítio Web.
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A Suitbertusstraße situa-se numa das zonas residenciais mais populares de Düsseldorf e combina a vida urbana com uma elevada qualidade de habitação e de vida. Este ambiente residencial, que se desenvolveu ao longo do tempo, caracteriza-se por uma vizinhança agradável, muitas áreas verdes e uma excelente infraestrutura – condições ideais para famílias, profissionais e todos aqueles que desejam viver perto do centro.
As famílias, em particular, beneficiam do excelente ambiente: vários jardins de infância, escolas e inúmeros parques infantis encontram-se nas imediações e são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Também as lojas para as necessidades diárias, médicos, farmácias e uma variada oferta gastronómica ficam a apenas alguns minutos de distância, o que facilita as deslocações no dia-a-dia.
Um destaque especial é a proximidade do MedienHafen de Düsseldorf, um dos bairros mais modernos e arquitetonicamente impressionantes da capital do estado. Com os seus restaurantes de renome, cafés, bares e o atraente passeio ribeirinho do Reno, o MedienHafen oferece inúmeras possibilidades de lazer, gastronomia e descontração, e fica a poucos minutos de distância.
O centro de Düsseldorf, bem como a famosa Königsallee, são facilmente acessíveis tanto de carro como através dos transportes públicos. Várias linhas de autocarro e elétrico, bem como boas ligações às autoestradas A46, A52 e A57, garantem uma mobilidade ideal em todas as direções.
Para um momento de lazer no meio da natureza, os prados do Reno nas proximidades, bem como vários parques, convidam a passeios, atividades desportivas ou momentos de descontração ao ar livre.
A combinação de uma zona residencial tranquila e ideal para famílias, das excelentes infraestruturas e da proximidade imediata ao MedienHafen faz da Suitbertusstraße um dos endereços residenciais mais procurados em Düsseldorf – um local que combina de forma ideal a vida urbana com uma elevada qualidade de vida.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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