Agente imobiliário em Berlim-Mitte: vender o seu imóvel
Quer vender o seu apartamento ou a sua casa em Berlim-Mitte? Avaliamos o seu imóvel de forma personalizada, planeamos a comercialização e acompanhamo-lo pessoalmente até à conclusão da transação.
Berlim-Mitte não é só Berlim-Mitte
Desde um edifício antigo perto do Hackescher Markt até um apartamento junto ao rio Spree: o bairro de Berlin-Mitte abrange zonas residenciais e tipos de imóveis muito diversos. Um apartamento no Scheunenviertel é visto de forma diferente de um apartamento no bairro governamental ou de um imóvel em Moabit ou Wedding. Mesmo na mesma rua, a disposição do apartamento, o piso, a existência de elevador, o estado energético e a necessidade de modernização podem influenciar o preço de venda.
Por isso, não nos limitamos a analisar apenas um preço por metro quadrado geral para o bairro. Analisamos as características específicas do seu imóvel, examinamos a documentação disponível e identificamos ofertas comparáveis adequadas. Com base nisso, explicamos-lhe qual o preço de oferta que, na nossa opinião, pode ser adequado para dar início à comercialização. O preço de venda efetivamente alcançado depende também da procura e das negociações.
O que fazemos pelos proprietários em Mitte
01 · Avaliar um imóvel
Recolhemos os dados essenciais do seu imóvel e analisamos a localização, a planta, o estado e a documentação disponível. No caso de apartamentos em condomínio, isso inclui, por exemplo, informações sobre a associação de proprietários e as despesas de condomínio; no caso de imóveis arrendados, a utilização atual também é importante. Desta forma, a partir de uma faixa de preços aproximada, obtém-se uma avaliação que se refere especificamente ao seu imóvel. A avaliação online gratuita é um primeiro passo; uma visita pessoal ajuda a identificar particularidades que não são visíveis num formulário.
02 · Preparar a venda
Após a avaliação, discutimos qual o preço de venda e a forma de apresentação com que o seu imóvel deve ser colocado no mercado. Para tal, coordenamos consigo a documentação existente, as informações relevantes sobre o imóvel e o processo previsto. No caso de um apartamento arrendado ou de um imóvel que necessite de remodelação, temos em conta a situação específica de cada caso, em vez de adotarmos um procedimento padronizado. Decidirá connosco quais os passos mais adequados para atingir o seu objetivo de venda.
03 · Acompanhar os potenciais clientes
Acompanhamos os pedidos de informação e as visitas e discutimos consigo quais os comentários recebidos durante a comercialização que são relevantes para a fixação do preço. Se os potenciais compradores tiverem perguntas concretas sobre o estado, a utilização ou a documentação, combinamos consigo os próximos passos a seguir. Também o acompanhamos na preparação da marcação junto do notário. O preço efetivamente alcançado depende da procura, das negociações e das características do seu imóvel; não oferecemos qualquer garantia quanto a um determinado preço de venda.
Deixe-nos vender o seu imóvel com sucesso.
Robert Schüßler e a equipa da FLEXMAKLER começam por realizar uma avaliação gratuita e acompanham-no de forma segura, séria e discreta até à entrega das chaves.
Os seus compradores precisam de financiamento? Nós tratamos disso através de FLEXHYPO.
