Piso dúplex en venta en Düsseldorf: 4 habitaciones, 129 m² de superficie habitable, construido en 1920, terraza, cocina amueblada, trastero.
Este extraordinario dúplex combina un espacio habitable amplio con una distribución bien pensada y un concepto de vivienda ideal para familias en una de las zonas residenciales más cotizadas de Düsseldorf.
Nada más entrar, la distribución luminosa y diáfana transmite una agradable sensación de amplitud. Las amplias zonas de estar ofrecen espacio suficiente para toda la familia y, al mismo tiempo, crean un ambiente acogedor y hogareño.
Uno de los puntos fuertes del piso es su amplia terraza en la azotea con vistas a la Torre del Rin. Gracias a su orientación especial, aquí se puede disfrutar tanto del amanecer como de la puesta de sol. Ya sea para un desayuno relajado, unas agradables veladas de barbacoa o para terminar el día tranquilamente, la azotea ofrece un refugio privado al aire libre.
En la planta baja hay tres habitaciones, mientras que el ático acondicionado ofrece otra amplia zona de estar con acceso directo a la terraza de la azotea. En un principio, una de las habitaciones de la planta baja estaba destinada a ser el dormitorio principal. Sin embargo, los actuales propietarios decidieron utilizar el ático como una amplia zona de estar y dormitorios, de modo que cada uno de sus tres hijos dispone de su propia habitación.
La zona de estar y dormitorio del ático cuenta con un armario empotrado de alta calidad, hecho a medida. Este no solo ofrece mucho espacio de almacenamiento, sino que, al mismo tiempo, actúa como un elegante separador de espacios y garantiza una distribución funcional de la amplia estancia. Además, la pared del frontón cuenta con estanterías empotradas fabricadas a medida, que incluyen un escritorio integrado.
Una de las habitaciones infantiles también se ha equipado con muebles empotrados de alta calidad, hechos a medida, que se adaptan perfectamente a las características del espacio. Dado que se trata de trabajos de carpintería a medida, estos muebles empotrados, al igual que la cocina empotrada, permanecerán en la vivienda y aportarán un valor añadido a los futuros propietarios.
Este concepto de vivienda tan bien pensado se completa con numerosas opciones prácticas de almacenamiento dentro del piso. Varios trasteros ofrecen espacio adicional para guardar los objetos del día a día. Además, las conexiones para la lavadora y la secadora se encuentran directamente en el cuarto de baño, lo que evita tener que bajar al sótano con frecuencia en el día a día.
El piso destaca por su cuidada distribución, su equipamiento de alta calidad y numerosos detalles que garantizan un gran confort en el día a día.
El corazón de la vivienda lo constituye la amplia zona de salón y cocina, que sirve de punto de encuentro central para toda la familia. Desde aquí, la escalera conduce al ático reformado, con acceso directo a la amplia terraza de la azotea. Esta ofrece las condiciones ideales para disfrutar de momentos de relax al aire libre, ya sea comiendo en familia, tomando el sol o pasando veladas agradables con familiares y amigos.
Dos cuartos de baño, con un total de dos duchas y una bañera, aportan un plus de comodidad, de modo que hay suficientes instalaciones sanitarias incluso para una familia numerosa. Una moderna cocina equipada, suelos de parqué de madera auténtica de alta calidad y las estancias luminosas y espaciosas resaltan el carácter cuidado y acogedor de la vivienda. Las amplias ventanas dejan entrar mucha luz natural en las zonas de estar y crean un ambiente abierto y agradable.
Una característica destacada del equipamiento es el sistema de aire acondicionado de 5 kW instalado en el ático. Garantiza unas temperaturas agradables incluso en los días cálidos de verano y aumenta aún más el confort en la planta superior.
En general, el piso se encuentra en muy buen estado. La combinación de acabados de alta calidad, muebles a medida, espacios amplios y la amplia terraza en la azotea ofrece las condiciones ideales para una vida moderna y cómoda. En particular, las familias que valoran el espacio suficiente, la calidad y un concepto de vivienda bien pensado encontrarán aquí un hogar atractivo.
Las citas para visitar las viviendas se concertarán de forma individual con los propietarios o los inquilinos. Por ello, le rogamos que, en su solicitud, indique también, en la medida de lo posible, un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar citas de forma rápida y sencilla.
Si no recibe ninguna respuesta por nuestra parte tras enviar su consulta, compruebe también su carpeta de correo no deseado o póngase en contacto con nosotros directamente por teléfono.
Una vez que haya confirmado la información sobre el derecho de desistimiento y el contrato de intermediación, estaremos encantados de facilitarle más información, la documentación correspondiente y concertar una cita para visitar la propiedad.
La empresa Schüßler + Partner Immobilien GmbH actúa como agente inmobiliario doble, tanto para los vendedores como para los compradores.
La comisión del agente inmobiliario asciende, tanto para el comprador como para el vendedor, al 2,38 % del precio de compra certificado ante notario, incluido el IVA legal, que actualmente es del 19 %.
Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161
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En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.
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La comisión de intermediación es del 2,38 % del precio de compra certificado ante notario, tanto para el comprador como para el vendedor, e incluye el IVA legal vigente del 19 %.
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La calle Suitbertusstraße se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Düsseldorf y combina la vida urbana con una elevada calidad de vida y de vivienda. Este entorno residencial, que ha ido creciendo con el tiempo, se caracteriza por un vecindario agradable, abundantes zonas verdes y una infraestructura excelente: condiciones ideales para familias, personas en activo y todos aquellos que deseen vivir cerca del centro.
Las familias, en particular, se benefician de este excelente entorno: en las inmediaciones hay varias guarderías, colegios y numerosos parques infantiles, a los que se puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta. Además, a solo unos minutos de distancia se encuentran tiendas para las compras diarias, médicos, farmacias y una variada oferta gastronómica, lo que facilita los desplazamientos en el día a día.
Un punto destacado es su proximidad al MedienHafen de Düsseldorf, uno de los barrios más modernos y arquitectónicamente impresionantes de la capital del estado federado. Con sus prestigiosos restaurantes, cafeterías, bares y el atractivo paseo del Rin, el MedienHafen ofrece numerosas opciones de ocio, gastronomía y descanso, y se encuentra a solo unos minutos.
También se puede llegar rápidamente al centro de Düsseldorf y a la famosa Königsallee, tanto en coche como en transporte público. Varias líneas de autobús y tranvía, así como una buena conexión con las autopistas A46, A52 y A57, garantizan una movilidad óptima en todas las direcciones.
Para disfrutar del aire libre, los prados del Rin cercanos y los distintos parques invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas o pasar momentos de relax al aire libre.
La combinación de una zona residencial tranquila e ideal para familias, una excelente infraestructura y la proximidad inmediata al MedienHafen convierte a la Suitbertusstraße en una de las zonas residenciales más cotizadas de Düsseldorf: un lugar que combina de manera ideal la vida urbana con una alta calidad de vida.
La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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