Piso dúplex de 4 habitaciones y 129 m² en Düsseldorf, en venta. Características: terraza, cocina amueblada, trastero, etc.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs.
Bereits beim Betreten vermittelt der helle und offen gestaltete Grundriss ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen zugleich eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Rheinturm. Durch ihre besondere Ausrichtung lassen sich hier sowohl der Sonnenaufgang als auch der Sonnenuntergang genießen. Ob bei einem entspannten Frühstück, gemütlichen Grillabenden oder einem ruhigen Ausklang des Tages – die Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Zimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bietet. Ursprünglich war eines der Zimmer auf der unteren Ebene als Elternschlafzimmer vorgesehen. Die derzeitigen Eigentümer entschieden sich jedoch dafür, das Dachgeschoss als großzügigen Wohn- und Schlafbereich zu nutzen, sodass ihren drei Kindern jeweils ein eigenes Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Der Wohn- und Schlafbereich im Dachgeschoss ist mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern fungiert gleichzeitig als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine funktionale Gliederung des großzügigen Raumes. Ergänzend verfügt die Giebelwand über individuell angefertigte Regaleinbauten inklusive eines integrierten Schreibtisches.
Auch eines der Kinderzimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet, die optimal auf die räumlichen Gegebenheiten abgestimmt sind. Da es sich hierbei um individuelle Schreineranfertigungen handelt, verbleiben diese Einbauten ebenso wie die Einbauküche in der Wohnung und bieten den zukünftigen Eigentümern einen zusätzlichen Mehrwert.
Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mehrere Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Darüber hinaus befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer, sodass der Gang in den Keller im Alltag häufig entfällt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details, die für einen hohen Wohnkomfort im Alltag sorgen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Von hier aus führt der Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim gemeinsamen Essen, beim Sonnen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne, sodass auch für eine größere Familie ausreichend sanitäre Möglichkeiten zur Verfügung stehen. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Echtholzparkettböden sowie die hellen und großzügig geschnittenen Räume unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche und schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die 5-kW-Klimaanlage im Dachgeschoss. Sie sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und erhöht den Wohnkomfort auf der oberen Ebene zusätzlich.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, maßgefertigten Einbauten, großzügigen Raumverhältnissen und der weitläufigen Dachterrasse bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Insbesondere Familien, die Wert auf ausreichend Platz, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen, finden hier ein attraktives Zuhause.
Las citas para visitar las viviendas se concertarán de forma individual con los propietarios o los inquilinos. Por ello, le rogamos que, en su solicitud, indique también, en la medida de lo posible, un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar citas de forma rápida y sencilla.
Si no recibe ninguna respuesta por nuestra parte tras enviar su consulta, compruebe también su carpeta de correo no deseado o póngase en contacto con nosotros directamente por teléfono.
Una vez que haya confirmado la información sobre el derecho de desistimiento y el contrato de intermediación, estaremos encantados de facilitarle más información, la documentación correspondiente y concertar una cita para visitar la propiedad.
La empresa Schüßler + Partner Immobilien GmbH actúa como agente inmobiliario doble, tanto para los vendedores como para los compradores.
La comisión del agente inmobiliario asciende, tanto para el comprador como para el vendedor, al 2,38 % del precio de compra certificado ante notario, incluido el IVA legal, que actualmente es del 19 %.
Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161
Visite también nuestro sitio web:
En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.
Las visitas se coordinan de forma individual con los propietarios o residentes. Por lo tanto, al realizar su consulta, le rogamos que, a ser posible, nos facilite un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar las citas de forma rápida y sencilla.
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La comisión de intermediación es del 2,38 % del precio de compra certificado ante notario, tanto para el comprador como para el vendedor, e incluye el IVA legal vigente del 19 %.
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La calle Suitbertusstraße se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Düsseldorf y combina la vida urbana con una elevada calidad de vida y de vivienda. Este entorno residencial, que ha ido creciendo con el tiempo, se caracteriza por un vecindario agradable, abundantes zonas verdes y una infraestructura excelente: condiciones ideales para familias, personas en activo y todos aquellos que deseen vivir cerca del centro.
Las familias, en particular, se benefician de este excelente entorno: en las inmediaciones hay varias guarderías, colegios y numerosos parques infantiles, a los que se puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta. Además, a solo unos minutos de distancia se encuentran tiendas para las compras diarias, médicos, farmacias y una variada oferta gastronómica, lo que facilita los desplazamientos en el día a día.
Un punto destacado es su proximidad al MedienHafen de Düsseldorf, uno de los barrios más modernos y arquitectónicamente impresionantes de la capital del estado federado. Con sus prestigiosos restaurantes, cafeterías, bares y el atractivo paseo del Rin, el MedienHafen ofrece numerosas opciones de ocio, gastronomía y descanso, y se encuentra a solo unos minutos.
También se puede llegar rápidamente al centro de Düsseldorf y a la famosa Königsallee, tanto en coche como en transporte público. Varias líneas de autobús y tranvía, así como una buena conexión con las autopistas A46, A52 y A57, garantizan una movilidad óptima en todas las direcciones.
Para disfrutar del aire libre, los prados del Rin cercanos y los distintos parques invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas o pasar momentos de relax al aire libre.
La combinación de una zona residencial tranquila e ideal para familias, una excelente infraestructura y la proximidad inmediata al MedienHafen convierte a la Suitbertusstraße en una de las zonas residenciales más cotizadas de Düsseldorf: un lugar que combina de manera ideal la vida urbana con una alta calidad de vida.
La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.
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