Appartement en duplex de 4 pièces et 129 m² à vendre à Düsseldorf. Équipements : terrasse, cuisine équipée, cave, etc.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs.
Bereits beim Betreten vermittelt der helle und offen gestaltete Grundriss ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen zugleich eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Rheinturm. Durch ihre besondere Ausrichtung lassen sich hier sowohl der Sonnenaufgang als auch der Sonnenuntergang genießen. Ob bei einem entspannten Frühstück, gemütlichen Grillabenden oder einem ruhigen Ausklang des Tages – die Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Zimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bietet. Ursprünglich war eines der Zimmer auf der unteren Ebene als Elternschlafzimmer vorgesehen. Die derzeitigen Eigentümer entschieden sich jedoch dafür, das Dachgeschoss als großzügigen Wohn- und Schlafbereich zu nutzen, sodass ihren drei Kindern jeweils ein eigenes Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Der Wohn- und Schlafbereich im Dachgeschoss ist mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern fungiert gleichzeitig als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine funktionale Gliederung des großzügigen Raumes. Ergänzend verfügt die Giebelwand über individuell angefertigte Regaleinbauten inklusive eines integrierten Schreibtisches.
Auch eines der Kinderzimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet, die optimal auf die räumlichen Gegebenheiten abgestimmt sind. Da es sich hierbei um individuelle Schreineranfertigungen handelt, verbleiben diese Einbauten ebenso wie die Einbauküche in der Wohnung und bieten den zukünftigen Eigentümern einen zusätzlichen Mehrwert.
Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mehrere Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Darüber hinaus befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer, sodass der Gang in den Keller im Alltag häufig entfällt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details, die für einen hohen Wohnkomfort im Alltag sorgen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Von hier aus führt der Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim gemeinsamen Essen, beim Sonnen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne, sodass auch für eine größere Familie ausreichend sanitäre Möglichkeiten zur Verfügung stehen. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Echtholzparkettböden sowie die hellen und großzügig geschnittenen Räume unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche und schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die 5-kW-Klimaanlage im Dachgeschoss. Sie sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und erhöht den Wohnkomfort auf der oberen Ebene zusätzlich.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, maßgefertigten Einbauten, großzügigen Raumverhältnissen und der weitläufigen Dachterrasse bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Insbesondere Familien, die Wert auf ausreichend Platz, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen, finden hier ein attraktives Zuhause.
Les rendez-vous de visite sont fixés individuellement avec les propriétaires ou les occupants. Veuillez donc, dans la mesure du possible, indiquer dans votre demande un numéro de téléphone auquel nous pouvons vous joindre. Cela nous permettra de répondre rapidement et facilement à vos questions et de convenir d'un rendez-vous.
Si vous ne recevez pas de réponse de notre part suite à votre demande, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable ou nous contacter directement par téléphone.
Vous recevrez volontiers de plus amples informations, des documents ainsi que la possibilité de convenir d'un rendez-vous pour une visite après avoir confirmé avoir pris connaissance des informations relatives au droit de rétractation et du contrat de courtage.
La société Schüßler + Partner Immobilien GmbH intervient en tant qu'agent immobilier double, représentant à la fois les vendeurs et les acheteurs.
La commission d'agence s'élève, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, à 2,38 % du prix d'achat certifié par un notaire, TVA légale de 19 % actuellement comprise.
N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161
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Vous trouverez sur notre site Internet des informations sur les possibilités de financement particulièrement avantageuses que nous proposons via nos partenaires sous la marque de services FLEXHYPO, ainsi que les taux d'intérêt actuels.
Les visites sont organisées au cas par cas avec les propriétaires ou les occupants. C'est pourquoi, lorsque vous nous contactez, veuillez indiquer, dans la mesure du possible, un numéro de téléphone où nous pouvons vous joindre. Cela nous permettra de répondre rapidement et facilement à vos questions et de fixer un rendez-vous.
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La Suitbertusstraße est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Düsseldorf et allie vie urbaine à une qualité de vie et d'habitat exceptionnelle. Ce cadre de vie bien établi se caractérise par un voisinage agréable, de nombreux espaces verts et une excellente infrastructure – des conditions idéales pour les familles, les actifs et tous ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville.
Les familles, en particulier, bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel : plusieurs crèches, écoles et nombreuses aires de jeux se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les commerces pour les achats quotidiens, les médecins, les pharmacies et une offre gastronomique variée ne sont qu'à quelques minutes, ce qui facilite grandement la vie au quotidien.
L'un des principaux atouts est la proximité du MedienHafen de Düsseldorf, l'un des quartiers les plus modernes et les plus impressionnants sur le plan architectural de la capitale régionale. Avec ses restaurants, cafés et bars réputés, ainsi que sa jolie promenade le long du Rhin, le MedienHafen offre de nombreuses possibilités de loisirs, de gastronomie et de détente, et est accessible en quelques minutes.
Le centre-ville de Düsseldorf ainsi que la célèbre Königsallee sont également rapidement accessibles, tant en voiture qu'en transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'une bonne desserte vers les autoroutes A46, A52 et A57, garantissent une mobilité optimale dans toutes les directions.
Pour se détendre au cœur de la nature, les prairies du Rhin situées à proximité ainsi que divers parcs invitent à la promenade, aux activités sportives ou à des moments de détente en plein air.
La combinaison d'un quartier résidentiel calme et familial, d'excellentes infrastructures et de la proximité immédiate du MedienHafen fait de la Suitbertusstraße l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Düsseldorf – un emplacement qui allie à la perfection vie urbaine et qualité de vie exceptionnelle.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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