Agente imobiliário em Berlim-Lichtenberg: vender o seu imóvel
Quer vender um apartamento ou uma casa em Berlim-Lichtenberg? Avaliamos o seu imóvel de forma individualizada e acompanhamos pessoalmente o processo de comercialização – desde Karlshorst até Hohenschönhausen.
Lichtenberg tem muitos bairros residenciais diferentes
Um apartamento em condomínio perto da Baía de Rummelsburg não pode ser comparado, apenas com base no nome do bairro, a uma casa em Karlshorst ou a um apartamento em Neu-Hohenschönhausen. A localização junto à água, as ligações de transportes, o tipo de edifício, o estado de conservação e a disposição dos espaços interagem de forma diferente em cada caso. Mesmo dentro de um bairro, o que importa é a rua específica e o edifício em questão.
Para uma primeira avaliação do preço, recolhemos os dados essenciais do seu imóvel. Em seguida, analisamos como a localização, o estado e as características do imóvel, em conjunto, podem influenciar a sua comercialização. No caso de um apartamento, por exemplo, são relevantes o piso, a planta, as despesas de condomínio e a documentação da associação de proprietários. No caso de uma casa, o terreno, a manutenção e eventuais modernizações assumem maior importância.
Por isso, antes da venda, analisamos o seu imóvel e a documentação disponível. Discutimos consigo quais as características essenciais para os potenciais compradores e como se pode definir de forma compreensível um preço de oferta. O preço de oferta é um ponto de partida fundamentado, não uma garantia do preço de venda que venha a ser alcançado posteriormente. As promessas de preço fixas não substituem esta análise individual.
Karlshorst, Rummelsburg e Hohenschönhausen à vista
Em Karlshorst A paisagem é caracterizada por diferentes tipos de casas e ruas residenciais. No caso de uma moradia unifamiliar, o terreno, o estado de modernização e as áreas exteriores são particularmente importantes; no caso de um apartamento em condomínio, contam também a comunidade e as deliberações existentes. Para a venda, é útil reunir atempadamente as alterações efetuadas no edifício e a documentação existente. Desta forma, podemos responder de forma concreta a perguntas sobre o estado e a utilização do imóvel.
Em Rummelsburg e na Baía de Rummelsburg A proximidade da água pode ser uma característica importante. No entanto, a vista efetiva, o acesso à margem, a localização no interior do edifício e as possíveis fontes de ruído variam de imóvel para imóvel. Uma descrição do ambiente, por si só, não é suficiente para a avaliação. Também verificamos se as vantagens descritas no anúncio se referem efetivamente ao apartamento ou à casa em oferta.
Em Alt-Hohenschönhausen e Neu-Hohenschönhausen existem outros tipos de edifícios e situações habitacionais. Aqui, analisamos cuidadosamente o ano de construção, o estado de conservação, a planta e as ligações de transportes concretas. As condições em Friedrichsfelde e no Fennpfuhl são igualmente diferentes. Orientamos a comercialização em função do seu imóvel, e não com base numa imagem genérica do bairro.
Os potenciais compradores devem saber atempadamente se o seu imóvel está arrendado, se é para uso próprio ou se já está desocupado. Isso influencia, entre outras coisas, a apresentação e a coordenação das visitas. Discutiremos consigo quais as informações que devem ser esclarecidas antes do início da venda e como apresentaremos o seu imóvel de forma clara e objetiva.
O que fazemos pelos proprietários em Lichtenberg
01 · Avaliar um imóvel
Registamos as características do seu imóvel, verificamos a localização, o estado e a documentação e discutimos consigo a classificação específica.
02 · Preparar a venda
Acordamos consigo o preço de venda, a apresentação e os próximos passos – de acordo com o apartamento ou a casa e com a sua situação.
03 · Acompanhar os potenciais clientes
Acompanhamos os pedidos de informação e as visitas, bem como a preparação da marcação com o notário. Receberá feedback da equipa de comercialização.
Deixe-nos vender o seu imóvel com sucesso.
Robert Schüßler e a equipa da FLEXMAKLER começam por realizar uma avaliação gratuita e acompanham-no de forma segura, séria e discreta até à entrega das chaves.
Os seus compradores precisam de financiamento? Nós tratamos disso através de FLEXHYPO.
