Categoria: News

Preços de aluguel a explodir: porque morar em cidades alemãs se tornará um luxo em 2025 Nas metrópoles alemãs, a situação no mercado de aluguel agravar-se-á ainda mais em 2025. A diminuição da atividade de construção, o aumento dos custos de financiamento e a migração contínua encontram um stock de alojamento já escasso. O resultado: as rendas de oferta sobem acentuadamente, enquanto as rendas de stock seguem mais lentamente – o fosso alargou-se

Wärmewende 2025: Como as novas obrigações de renovação agitam o mercado imobiliário A transição energética atinge um novo dinamismo em 2025. Para proprietários, compradores e investidores, as obrigações de renovação e os requisitos de eficiência passam a ser o centro de todas as transações. O pano de fundo é a Lei de Energia em Edifícios (GEG) modernizada, o aumento dos preços do CO2 no setor de edifícios e as expectativas mais rigorosas de bancos e inquilinos quanto à eficiência energética. Quem agora

Construção residencial em ascensão: Por que o aumento das licenças de construção traz esperança aos proprietários. Após meses de atividade de construção discreta, as licenças de construção residencial estão a aumentar novamente. Para os proprietários, isto é mais do que uma nota de rodapé: um aumento no número de licenças aprovadas sinaliza que moradias adicionais chegarão ao mercado em 12 a 24 meses. Isto altera as expectativas e cria

Litígios sobre vídeo em edifícios multifamiliares: Quando as câmaras oferecem segurança – e quando são proibidas A videovigilância em edifícios multifamiliares é um tema sensível entre a necessidade de segurança e a privacidade. Seja na escada, na entrada do edifício ou na garagem subterrânea – até mesmo uma lente mal direcionada pode desencadear conflitos. Este artigo aborda quando as câmaras em complexos residenciais são legalmente

Direito de arrendamento 2026: O que os senhorios precisam de saber agora sobre novas obrigações e oportunidades 2026 será um ano de definição de rumos para os senhorios. Algumas normas legais atingirão prazos, muitos municípios atualizarão os seus índices de rendas qualificados e as exigências energéticas terão um impacto direto nas despesas acessórias, na redação de contratos e no retorno do investimento. Quem planear atempadamente evitará conflitos

A escassez de habitação trava o crescimento: Como 1,4 milhões de casas em falta se tornam um travão para a economia A falta de espaço habitacional já não é uma nota marginal social, mas sim um fator central de crescimento para a economia alemã. Se famílias, trabalhadores qualificados e empreendedores não conseguem encontrar uma casa adequada, a dinâmica do mercado de trabalho abranda, o consumo desaba e os investimentos são adiados.

Imposto sobre heranças sob fogo cruzado: Porquê os proprietários de casas devem prestar agora muita atenção Preços crescentes do imobiliário, novas normas de avaliação e aumento da carga fiscal: Para os proprietários de casas, o imposto sobre heranças deixou há muito de ser um tema secundário. Quem possuir hoje um imóvel residencial deve preparar o terreno atempadamente – caso contrário, corre o risco de ter surpresas desagradáveis ou até pressão para vender em caso de falecimento. Como agente imobiliário profissional, aconselhamos

Taxa de juro 2026: Porque é que todos os profissionais imobiliários estão a prestar atenção ao BCE Se a taxa de juro diretora respira, o mercado imobiliário mexe-se. Em 2026, o Banco Central Europeu (BCE) continuará a ser o principal impulsionador dos custos de financiamento, das expectativas de rendibilidade e dos intervalos de avaliação. Para proprietários, promotores imobiliários e compradores, o canal das taxas de juro determinará se os imóveis pertencem à prateleira ou ao fluxo de negócios. O fator decisivo é

Viver torna-se digital: Como a IA revoluciona a venda de imóveis em 2026 O mercado imobiliário em 2026 será impulsionado por dados, rápido e transparente. Os compradores esperam informações precisas em tempo real, visitas virtuais perfeitas e lógicas de preço claras. Para os proprietários, isto significa: quem quiser vender de forma eficiente, visível e juridicamente segura, deve utilizar a Inteligência Artificial (IA) como acelerador – desde o primeiro sinal de preço

A construção civil não arranca: porque é que a construção nova na Alemanha está parada, apesar do aumento das licenças À primeira vista, as estatísticas parecem encorajadoras: as licenças de construção estão a aumentar em várias regiões. No entanto, em muitos locais, as obras continuam calmas. Na qualidade de agentes imobiliários profissionais, verificamos diariamente porque é que o „boom das licenças de construção“ ainda não se está a transformar num boom da construção - e quais são as razões para isso.