Agente imobiliário em Berlim, Tempelhof-Schöneberg: vender o seu imóvel
Desde um edifício antigo em Schöneberg até uma casa em Tempelhof: avaliamos o seu imóvel de forma personalizada e acompanhamo-lo na comercialização e na venda. Fale connosco sobre o seu projeto.
Entre Schöneberg e Tempelhof: cada imóvel é diferente
Em Tempelhof-Schöneberg, convivem diferentes zonas residenciais e tipos de edifícios. Em torno da Nollendorfplatz e da Winterfeldtplatz, os edifícios antigos marcam a paisagem urbana; no Tempelhofer Feld, os espaços abertos e os antigos edifícios do aeroporto caracterizam o ambiente. Mais a sul, por exemplo em Mariendorf e Lichtenrade, o terreno também desempenha frequentemente um papel importante no que diz respeito às casas.
Por isso, para a venda, não se aplica um valor fixo por zona. Temos em conta a localização específica, o estado, a área útil, a utilização e a documentação disponível do seu imóvel. Um apartamento arrendado apresenta características diferentes das de uma casa que vai ficar disponível. A partir destas características e de ofertas comparáveis adequadas, determinamos, em conjunto consigo, um preço de oferta transparente. O preço que venha a ser obtido posteriormente depende também da procura e das negociações.
É assim que acompanhamos a venda do seu imóvel
01 · Avaliação
Discutimos os seus objetivos e analisamos as informações relativas à localização, estado, utilização e documentação. A avaliação online constitui um primeiro passo. Uma visita pessoal ajuda a avaliar as particularidades do seu imóvel.
02 · Preparação
Acordamos consigo o preço de venda e a forma de apresentação. Uma planta, informações sobre o estado do imóvel e a documentação existente ajudam os potenciais compradores a avaliar melhor o imóvel.
03 · Comercialização
Acompanhamos os pedidos de informação, as visitas e as conversas com os potenciais compradores. Mantemo-lo informado sobre os comentários recebidos e as propostas apresentadas. Também estamos ao seu lado na coordenação dos próximos passos até à data da reunião no notário.
Distinguir deliberadamente as zonas residenciais no distrito
Schöneberg oferece ruas residenciais com edifícios da época da «Gründerzeit», nomeadamente nas imediações da Viktoria-Luise-Platz e da Winterfeldtplatz. Em Tempelhof, o Tempelhofer Feld faz parte da paisagem urbana familiar. Além disso, diversos bairros residenciais caracterizam Mariendorf, Marienfelde e Lichtenrade. Nem todas as zonas do distrito atraem os mesmos potenciais compradores.
No caso de um apartamento em condomínio, os interessados prestam frequentemente atenção, para além da planta e do estado do imóvel, às informações relativas aos bens comuns e às despesas de condomínio. No caso de uma moradia, o terreno, o desempenho energético e a eventual necessidade de modernização assumem maior destaque. Explicamos-lhe quais as informações importantes para o seu imóvel específico e como adaptamos a estratégia de comercialização em função disso.
Deixe-nos vender o seu imóvel com sucesso.
Robert Schüßler e a equipa da FLEXMAKLER começam por realizar uma avaliação gratuita e acompanham-no de forma segura, séria e discreta até à entrega das chaves.
Os seus compradores precisam de financiamento? Nós tratamos disso através de FLEXHYPO.
