Maisonettewohnung in Düsseldorf zum Kauf: 4 Zimmer, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1920, Terrasse, Einbauküche, Keller.
Questo straordinario appartamento su due livelli coniuga spazi abitativi generosi con una disposizione degli ambienti ben studiata e un concetto abitativo a misura di famiglia in una delle zone residenziali più ambite di Düsseldorf.
Già appena varcata la soglia, la pianta luminosa e aperta trasmette una piacevole sensazione di spazio. Gli ampi spazi abitativi offrono spazio a sufficienza per tutta la famiglia e creano al contempo un’atmosfera accogliente e confortevole.
Uno dei punti di forza dell’appartamento è l’ampia terrazza sul tetto con vista sulla Torre del Reno. Grazie alla sua particolare esposizione, qui è possibile godersi sia l’alba che il tramonto. Che si tratti di una colazione rilassante, di piacevoli serate in compagnia con barbecue o di un tranquillo momento per concludere la giornata, la terrazza sul tetto offre un rifugio privato a cielo aperto.
Al piano abitativo inferiore si trovano tre stanze, mentre la mansarda ristrutturata offre un’ulteriore ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza sul tetto. In origine, una delle stanze al piano inferiore era stata progettata come camera da letto matrimoniale. Gli attuali proprietari hanno tuttavia deciso di utilizzare la mansarda come ampia zona giorno e notte, in modo che ciascuno dei loro tre figli potesse disporre di una propria cameretta.
La zona giorno e notte nella mansarda è dotata di un armadio a muro di alta qualità, realizzato su misura. Questo non solo offre ampio spazio di stoccaggio, ma funge anche da elegante divisorio, garantendo una suddivisione funzionale dell’ampio locale. Inoltre, la parete del frontone presenta scaffali su misura, compresa una scrivania integrata.
Anche una delle camerette è stata arredata con mobili su misura di alta qualità, perfettamente adattati alle caratteristiche dello spazio. Trattandosi di realizzazioni su misura da parte di falegnami specializzati, questi elementi, così come la cucina a incasso, rimarranno nell’appartamento e offriranno ai futuri proprietari un ulteriore valore aggiunto.
Questo concetto abitativo ben studiato è completato da numerose e pratiche soluzioni di stoccaggio all’interno dell’appartamento. Diversi ripostigli offrono spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti di uso quotidiano. Inoltre, gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice si trovano direttamente in bagno, evitando così di dover scendere in cantina nella vita di tutti i giorni.
L'appartamento si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata, finiture di alta qualità e numerosi dettagli che garantiscono un elevato comfort abitativo nella vita di tutti i giorni.
Il cuore dell’immobile è costituito dall’ampia zona soggiorno-cucina, che funge da punto di ritrovo centrale per tutta la famiglia. Da qui, una scala conduce alla mansarda ristrutturata con accesso diretto all’ampia terrazza sul tetto. Questa offre le condizioni ideali per trascorrere ore di relax all’aperto, che si tratti di pranzi in compagnia, di prendere il sole o di serate in compagnia con la famiglia e gli amici.
Due bagni, dotati complessivamente di due docce e una vasca da bagno, garantiscono un comfort aggiuntivo, assicurando così spazi sanitari sufficienti anche per una famiglia numerosa. Una moderna cucina a incasso, pavimenti in parquet di vero legno di alta qualità e gli ambienti luminosi e spaziosi sottolineano il carattere curato e accogliente dell’immobile. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale nelle zone giorno, creando un’atmosfera aperta e accogliente.
Una caratteristica particolare dell'allestimento è l'impianto di climatizzazione da 5 kW situato nella mansarda. Garantisce temperature piacevoli anche nelle calde giornate estive e aumenta ulteriormente il comfort abitativo al piano superiore.
Nel complesso, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. La combinazione di finiture di alta qualità, arredi su misura, ambienti spaziosi e l'ampia terrazza sul tetto offre le condizioni ideali per una vita moderna e confortevole. In particolare, le famiglie che danno importanza a spazi ampi, alla qualità e a un concetto abitativo ben studiato troveranno qui una casa davvero attraente.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o gli inquilini. Vi preghiamo quindi di indicare, se possibile, nella vostra richiesta anche un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. In questo modo sarà possibile chiarire eventuali domande e concordare gli appuntamenti in modo rapido e semplice.
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La Suitbertusstraße si trova in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Düsseldorf e coniuga la vita urbana con un’elevata qualità abitativa e di vita. Questo quartiere consolidato si contraddistingue per un ambiente di vicinato accogliente, ampi spazi verdi e un’eccellente infrastruttura: presupposti ideali per famiglie, professionisti e tutti coloro che desiderano vivere vicino al centro.
Sono soprattutto le famiglie a beneficiare dell'ottima posizione: diverse scuole dell'infanzia, scuole e numerosi parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche i negozi per le necessità quotidiane, i medici, le farmacie e una variegata offerta gastronomica distano solo pochi minuti, garantendo spostamenti brevi nella vita di tutti i giorni.
Un punto di forza particolare è la vicinanza al MedienHafen di Düsseldorf, uno dei quartieri più moderni e architettonicamente suggestivi della capitale dello stato federale. Con i suoi rinomati ristoranti, caffè, bar e l’affascinante lungofiume sul Reno, il MedienHafen offre numerose opportunità di svago, gastronomia e relax ed è raggiungibile in pochi minuti.
Anche il centro di Düsseldorf e la famosa Königsallee sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici. Numerose linee di autobus e tram, oltre a un buon collegamento con le autostrade A46, A52 e A57, garantiscono una mobilità ottimale in tutte le direzioni.
Per godersi un po’ di relax immersi nel verde, i vicini prati lungo il Reno e i vari parchi invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere ore di relax all’aria aperta.
La combinazione tra un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, le eccellenti infrastrutture e la vicinanza immediata al MedienHafen rende la Suitbertusstraße uno degli indirizzi residenziali più ambiti di Düsseldorf: una zona che coniuga in modo ideale la vita urbana e un’elevata qualità della vita.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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