Appartamento duplex di 4 locali da 129 m² in vendita a Düsseldorf. Dotazioni: terrazza, cucina attrezzata, cantina, ecc.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs.
Bereits beim Betreten vermittelt der helle und offen gestaltete Grundriss ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen zugleich eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Rheinturm. Durch ihre besondere Ausrichtung lassen sich hier sowohl der Sonnenaufgang als auch der Sonnenuntergang genießen. Ob bei einem entspannten Frühstück, gemütlichen Grillabenden oder einem ruhigen Ausklang des Tages – die Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Zimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bietet. Ursprünglich war eines der Zimmer auf der unteren Ebene als Elternschlafzimmer vorgesehen. Die derzeitigen Eigentümer entschieden sich jedoch dafür, das Dachgeschoss als großzügigen Wohn- und Schlafbereich zu nutzen, sodass ihren drei Kindern jeweils ein eigenes Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Der Wohn- und Schlafbereich im Dachgeschoss ist mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern fungiert gleichzeitig als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine funktionale Gliederung des großzügigen Raumes. Ergänzend verfügt die Giebelwand über individuell angefertigte Regaleinbauten inklusive eines integrierten Schreibtisches.
Auch eines der Kinderzimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet, die optimal auf die räumlichen Gegebenheiten abgestimmt sind. Da es sich hierbei um individuelle Schreineranfertigungen handelt, verbleiben diese Einbauten ebenso wie die Einbauküche in der Wohnung und bieten den zukünftigen Eigentümern einen zusätzlichen Mehrwert.
Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mehrere Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Darüber hinaus befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer, sodass der Gang in den Keller im Alltag häufig entfällt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details, die für einen hohen Wohnkomfort im Alltag sorgen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Von hier aus führt der Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim gemeinsamen Essen, beim Sonnen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne, sodass auch für eine größere Familie ausreichend sanitäre Möglichkeiten zur Verfügung stehen. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Echtholzparkettböden sowie die hellen und großzügig geschnittenen Räume unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche und schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die 5-kW-Klimaanlage im Dachgeschoss. Sie sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und erhöht den Wohnkomfort auf der oberen Ebene zusätzlich.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, maßgefertigten Einbauten, großzügigen Raumverhältnissen und der weitläufigen Dachterrasse bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Insbesondere Familien, die Wert auf ausreichend Platz, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen, finden hier ein attraktives Zuhause.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o gli inquilini. Vi preghiamo quindi di indicare, se possibile, nella vostra richiesta anche un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. In questo modo sarà possibile chiarire eventuali domande e concordare gli appuntamenti in modo rapido e semplice.
Se dopo aver inviato la richiesta non doveste ricevere alcuna risposta da parte nostra, vi preghiamo di controllare anche la cartella dello spam oppure di contattarci direttamente per telefono.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, la documentazione e di concordare un appuntamento per la visita dopo la conferma dell'informativa sul diritto di recesso e del contratto di mediazione.
La Schüßler + Partner Immobilien GmbH opera in qualità di agente immobiliare indipendente, rappresentando sia i venditori che gli acquirenti.
La commissione di intermediazione ammonta, sia per l'acquirente che per il venditore, al 2,38 % del prezzo di acquisto attestato dal notaio, comprensivo dell'IVA prevista dalla legge, attualmente pari al 19 %.
Saremo lieti di ascoltarvi a [email protected] o (030) 95 9996 161
Visitate anche il nostro sito web:
Le informazioni sulle opzioni di finanziamento particolarmente favorevoli che offriamo attraverso i nostri partner con il marchio di servizi FLEXHYPO e gli attuali tassi di interesse sono disponibili sul nostro sito web.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o i residenti. Pertanto, quando inviate la vostra richiesta, vi preghiamo di fornire, se possibile, un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. Ciò consentirà di gestire in modo rapido e semplice eventuali domande e la fissazione degli appuntamenti.
Se non ricevi una nostra risposta dopo aver inviato la tua richiesta, ti preghiamo di controllare anche la cartella dello spam oppure di contattarci direttamente per telefono.
Ulteriori informazioni, documenti e la fissazione di un appuntamento per la visita saranno forniti volentieri previa conferma delle condizioni di annullamento e del contratto di mediazione.
Schüßler + Partner Immobilien GmbH agisce in qualità di agente doppio sia per il venditore che per l'acquirente.
La commissione di intermediazione è pari al 2,38 % del prezzo di acquisto autenticato dal notaio sia per l'acquirente che per il venditore, inclusa l'IVA prevista dalla legge attualmente in vigore, pari al 19 %.
Saremo lieti di ascoltarvi a [email protected] o (030) 95 9996 161
Visitate anche il nostro sito web:
Le informazioni sulle opzioni di finanziamento particolarmente favorevoli che offriamo attraverso i nostri partner con il marchio di servizi FLEXHYPO e gli attuali tassi di interesse sono disponibili sul nostro sito web.
La Suitbertusstraße si trova in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Düsseldorf e coniuga la vita urbana con un’elevata qualità abitativa e di vita. Questo quartiere consolidato si contraddistingue per un ambiente di vicinato accogliente, ampi spazi verdi e un’eccellente infrastruttura: presupposti ideali per famiglie, professionisti e tutti coloro che desiderano vivere vicino al centro.
Sono soprattutto le famiglie a beneficiare dell'ottima posizione: diverse scuole dell'infanzia, scuole e numerosi parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche i negozi per le necessità quotidiane, i medici, le farmacie e una variegata offerta gastronomica distano solo pochi minuti, garantendo spostamenti brevi nella vita di tutti i giorni.
Un punto di forza particolare è la vicinanza al MedienHafen di Düsseldorf, uno dei quartieri più moderni e architettonicamente suggestivi della capitale dello stato federale. Con i suoi rinomati ristoranti, caffè, bar e l’affascinante lungofiume sul Reno, il MedienHafen offre numerose opportunità di svago, gastronomia e relax ed è raggiungibile in pochi minuti.
Anche il centro di Düsseldorf e la famosa Königsallee sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici. Numerose linee di autobus e tram, oltre a un buon collegamento con le autostrade A46, A52 e A57, garantiscono una mobilità ottimale in tutte le direzioni.
Per godersi un po’ di relax immersi nel verde, i vicini prati lungo il Reno e i vari parchi invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere ore di relax all’aria aperta.
La combinazione tra un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, le eccellenti infrastrutture e la vicinanza immediata al MedienHafen rende la Suitbertusstraße uno degli indirizzi residenziali più ambiti di Düsseldorf: una zona che coniuga in modo ideale la vita urbana e un’elevata qualità della vita.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
German German 
Turkish
English
French
Spanish
Italian
Polish
Portuguese
Dutch
Chinese
Hindi
Russian
