एक केंद्रीय लेकिन शांत स्थान पर स्थित विशाल, आधुनिक चार-कमरे वाला मेज़ोनेट फ्लैट!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs.

Bereits beim Betreten vermittelt der helle und offen gestaltete Grundriss ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen zugleich eine einladende und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Rheinturm. Durch ihre besondere Ausrichtung lassen sich hier sowohl der Sonnenaufgang als auch der Sonnenuntergang genießen. Ob bei einem entspannten Frühstück, gemütlichen Grillabenden oder einem ruhigen Ausklang des Tages – die Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Zimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bietet. Ursprünglich war eines der Zimmer auf der unteren Ebene als Elternschlafzimmer vorgesehen. Die derzeitigen Eigentümer entschieden sich jedoch dafür, das Dachgeschoss als großzügigen Wohn- und Schlafbereich zu nutzen, sodass ihren drei Kindern jeweils ein eigenes Kinderzimmer zur Verfügung steht.

Der Wohn- und Schlafbereich im Dachgeschoss ist mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern fungiert gleichzeitig als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine funktionale Gliederung des großzügigen Raumes. Ergänzend verfügt die Giebelwand über individuell angefertigte Regaleinbauten inklusive eines integrierten Schreibtisches.

Auch eines der Kinderzimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet, die optimal auf die räumlichen Gegebenheiten abgestimmt sind. Da es sich hierbei um individuelle Schreineranfertigungen handelt, verbleiben diese Einbauten ebenso wie die Einbauküche in der Wohnung und bieten den zukünftigen Eigentümern einen zusätzlichen Mehrwert.

Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mehrere Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Darüber hinaus befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer, sodass der Gang in den Keller im Alltag häufig entfällt.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details, die für einen hohen Wohnkomfort im Alltag sorgen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Von hier aus führt der Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim gemeinsamen Essen, beim Sonnen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne, sodass auch für eine größere Familie ausreichend sanitäre Möglichkeiten zur Verfügung stehen. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Echtholzparkettböden sowie die hellen und großzügig geschnittenen Räume unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche und schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die 5-kW-Klimaanlage im Dachgeschoss. Sie sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und erhöht den Wohnkomfort auf der oberen Ebene zusätzlich.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, maßgefertigten Einbauten, großzügigen Raumverhältnissen und der weitläufigen Dachterrasse bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Insbesondere Familien, die Wert auf ausreichend Platz, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen, finden hier ein attraktives Zuhause.

Sonstiges

दर्शन की नियुक्तियाँ मालिकों या निवासियों के साथ व्यक्तिगत रूप से की जाती हैं। इसलिए कृपया अपनी पूछताछ में, यदि संभव हो, एक टेलीफोन नंबर शामिल करें ताकि हम आपसे संपर्क कर सकें। इससे हम किसी भी प्रश्न को स्पष्ट कर सकेंगे और नियुक्तियाँ शीघ्र एवं आसानी से निर्धारित कर सकेंगे।.

यदि आपकी पूछताछ के बाद आपको हमसे कोई उत्तर नहीं मिलता है, तो कृपया अपना स्पैम फ़ोल्डर जाँचें या हमें सीधे टेलीफ़ोन पर संपर्क करें।.

जब आप यह पुष्टि कर देंगे कि आपने रद्दीकरण नीति और एस्टेट एजेंट के अनुबंध को पढ़ और समझ लिया है, तो हमें आपको अतिरिक्त जानकारी और दस्तावेज़ प्रदान करने तथा एक निरीक्षण अपॉइंटमेंट तय करने में खुशी होगी।.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH एक दोहरा एजेंट के रूप में कार्य करता है, जो विक्रेताओं और खरीदारों दोनों का प्रतिनिधित्व करता है।.

रियल एस्टेट एजेंट का कमीशन खरीद मूल्य का 2.38% है, जैसा कि नोटरी द्वारा प्रमाणित किया गया है, जिसमें वैधानिक मूल्य वर्धित कर (वर्तमान में 19%) शामिल है, जो खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए लागू है।.

हमें आपसे संपर्क करने की प्रतीक्षा रहेगी। [email protected] या (030) 95 9996 161

कृपया हमारी वेबसाइट पर भी जाएँ:

https://www.flexmakler.de

हमारी वेबसाइट पर आपको फ्लेक्सहाइपो सेवा ब्रांड के तहत हमारे साझेदारों के माध्यम से पेश किए जाने वाले विशेष रूप से अनुकूल वित्तपोषण विकल्पों और वर्तमान ब्याज दरों के बारे में जानकारी मिल सकती है।.

https://www.flexhypo.de

दर्शन की नियुक्तियाँ मालिकों या निवासियों के साथ प्रत्येक मामले के आधार पर की जाती हैं। इसलिए, जब आप अपनी पूछताछ करें, तो यदि संभव हो, कृपया एक ऐसा टेलीफोन नंबर प्रदान करें जिस पर हम आपसे संपर्क कर सकें। इससे हमें किसी भी प्रश्न का समाधान करने और दर्शन की व्यवस्था जल्दी एवं आसानी से करने में सहायता मिलती है।.

यदि आप अपनी पूछताछ जमा करने के बाद हमसे कोई उत्तर प्राप्त नहीं करते हैं, तो कृपया अपना स्पैम फ़ोल्डर भी जांचें या हमें सीधे टेलीफ़ोन द्वारा संपर्क करें।.

रद्दीकरण नीति और एजेंसी समझौते की पुष्टि होने पर, निरीक्षण अपॉइंटमेंट के लिए अतिरिक्त जानकारी, दस्तावेज़ और व्यवस्थाएँ प्रदान की जाएँगी।.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए दोहरे एजेंट के रूप में कार्य करता है।.

ब्रोकरेज कमीशन खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए नोटरीकृत खरीद मूल्य का 2.38 % है, जिसमें वर्तमान में लागू 19 % का वैधानिक वैट शामिल है।.

हमें आपसे संपर्क करने की प्रतीक्षा रहेगी। [email protected] या (030) 95 9996 161

कृपया हमारी वेबसाइट पर भी जाएँ:

https://www.flexmakler.de

हमारे साझेदारों के माध्यम से FLEXHYPO सेवा ब्रांड के तहत हम जो विशेष रूप से अनुकूल वित्तपोषण विकल्प और वर्तमान ब्याज दरें प्रदान करते हैं, उनकी जानकारी हमारी वेबसाइट पर उपलब्ध है।.

https://www.flexhypo.de