Os preços de mercado não são valores fixos. Explicamos quais são os fatores que contam na venda – e como pode chegar a uma avaliação do seu imóvel.
Os preços comparativos indicam uma tendência, mas não substituem uma avaliação do imóvel em questão. Mesmo dentro de um mesmo bairro, a localização, o estado, a planta e o quadro jurídico podem variar significativamente.
Para determinar um preço de venda, analisamos, por isso, o imóvel em questão e ofertas semelhantes. A decisão final sobre se o imóvel pode ser vendido e a que preço cabe, em última instância, à procura do mercado.
A microlocalização, a acessibilidade e a procura por imóveis semelhantes influenciam o preço que se pode obter.
A estrutura do edifício, o desempenho energético, as modernizações e a planta são fatores importantes – assim como os eventuais custos de manutenção.
Os contratos de arrendamento, os direitos inscritos no registo predial e a documentação disponível relativa ao imóvel influenciam a classificação.
1. Conhecer o imóvel: Registar os dados essenciais, o estado e a documentação existente.
2. Verificar a comparação: Analisar a localização, as características e a situação atual do mercado.
3. Discutir o preço: Apresentar uma avaliação do seu imóvel e discutir em conjunto um possível preço de venda. Não é possível garantir um preço de venda.
Gostaria de saber como se posiciona o seu imóvel no mercado? Fale connosco sobre o seu imóvel e os seus planos de venda.
Peça uma avaliação gratuita do seu imóvel, online ou pessoalmente. Estamos à sua disposição para esclarecer quaisquer dúvidas sobre a venda.
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