Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick

Descrição

Dieses Townhouse überzeugt durch seine ruhige Wasserlage in Berlin und die unmittelbare Nähe zum Ostkreuz. Die Kombination aus urbaner Anbindung und entspannter Umgebung macht den Standort besonders attraktiv.

Großzügige Räume, viel Tageslicht und mehrere Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das sich direkt erschließt. Die Flächen sind flexibel nutzbar und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, geeignet als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Fitnessbereich, ergänzt durch ein Duschbad. Von dieser Ebene besteht direkter Zugang zu einer überdachten, kaum einsehbaren Terrasse und in den Garten. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum spürbar und bieten sowohl Rückzug als auch Platz für gemeinsame Zeit.

Die Beletage bildet das Zentrum des Hauses. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig und hell. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Der Kamin setzt einen ruhigen Mittelpunkt und schafft eine klare Wohnatmosphäre. Küche und Essbereich sind funktional angebunden und orientieren sich zur Uferpromenade und zum Wasser. Eine weitere Terrasse zur Gartenseite ergänzt diese Ebene.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Zimmer zur Uferpromenade, ein weiteres Zimmer zur Gartenseite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet.

Das Dachgeschoss erweitert das Haus um eine weitere Ebene mit hoher Aufenthaltsqualität. Zwei Dachterrassen bieten freie Sicht in Richtung Wasser, Uferpromenade und Gärten. Diese Flächen schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Freien und erhöhen die Gesamtqualität des Hauses deutlich.

Die Kombination aus klarer Raumstruktur, mehreren Außenbereichen und der Lage am Wasser macht diese Immobilie zu einem durchdachten und vielseitig nutzbaren Zuhause.

Equipamento

– ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche
– ca. 189 m² Grundstück
– 5 Zimmer
– mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen
– großzügige Dachterrassen zur Wasser- und zur Gartenseite
– privater Garten
– PV-Anlage
– Wasserenthärtungsanlage
– real geteiltes Grundstück
– Kamin im Wohnbereich
– Einbauküche vorhanden
– Gäste-WC vorhanden
– Duschbad im Erdgeschoss
– modernes Hauptbad
– Sunscreens automatisch+manuell
– gepflegter Zustand
– Garage
– Baujahr 2008
– Fernwärme
– Energieeffizienzklasse B

Sonstiges

As visitas são possíveis em qualquer altura, mediante acordo prévio. Teremos todo o gosto em fornecer-lhe informações mais pormenorizadas com antecedência. Todas as informações são baseadas nos pormenores fornecidos pelo proprietário.
Não responderemos a pedidos de informação por correio eletrónico sem os dados de contacto completos.

Gostaria de saber o valor de mercado do seu imóvel ou de o vender?

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• Os nossos especialistas imobiliários terão todo o prazer em aconselhá-lo!

Aguardamos o seu contacto em [email protected] ou (030) 95 9996 161

Visite também o nosso sítio Web:

https://www.flexmakler.de

As informações sobre as opções de financiamento particularmente favoráveis que oferecemos através dos nossos parceiros sob a marca de serviço FLEXHYPO e as taxas de juro actuais podem ser consultadas no nosso sítio Web.

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