Moradia geminada de 5 quartos e 196 m² em Berlim, para venda. Características: terraço, cozinha equipada, garagem, etc.
Esta casa geminada convence pela sua localização tranquila junto à água em Berlim e pela proximidade imediata ao Ostkreuz. A combinação de ligações urbanas e um ambiente descontraído torna o local particularmente atrativo.
Espaços generosos, muita luz natural e várias áreas exteriores criam uma sensação de habitação que se revela de imediato. As áreas podem ser utilizadas de forma flexível e adaptam-se a diferentes situações de vida.
A entrada dá acesso ao rés-do-chão. Aqui encontra-se um espaço de uso versátil, adequado como quarto de hóspedes, quarto de criança, escritório ou área de fitness, complementado por uma casa de banho com duche. Deste nível, existe acesso direto a um terraço coberto, de pouca visibilidade, e ao jardim. As áreas exteriores expandem notavelmente o espaço de convivência e oferecem tanto refúgio como espaço para momentos de convívio.
O piso nobre forma o centro da casa. A zona de estar e de jantar abre-se de forma generosa e luminosa. Janelas do chão ao teto proporcionam uma atmosfera de luz agradável. A lareira cria um ponto central sereno e estabelece uma atmosfera habitacional clara. A cozinha e a área de jantar estão funcionalmente ligadas e orientam-se para o passeio ribeirinho e para a água. Um terraço adicional virado para o jardim complementa este piso.
No segundo andar, há um quarto virado para a marginal, outro quarto virado para o jardim e um closet. A casa de banho é espaçosa, tem luz natural e está equipada com um duche de acesso baixo.
O sótão alarga a casa com um piso adicional de elevada qualidade de habitabilidade. Dois terraços oferecem vista desimpedida para a água, o passeio ribeirinho e os jardins. Estas áreas criam possibilidades de uso adicionais ao ar livre e aumentam significativamente a qualidade total da habitação.
A combinação de uma estrutura de espaço clara, várias áreas exteriores e a localização junto à água tornam esta propriedade uma casa bem pensada e versátil.
As visitas são marcadas individualmente com os proprietários ou inquilinos. Por isso, ao enviar o seu pedido, indique, se possível, um número de telefone onde possamos contactá-lo. Desta forma, quaisquer dúvidas e marcações de visitas poderão ser esclarecidas de forma rápida e simples.
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A Emma-Ihrer-Straße está localizada numa das zonas mais procuradas da Baía de Rummelsburg, a poucos passos da beira-mar e aninhada num bairro residencial tranquilo e bem conservado. A proximidade imediata da água caracteriza todo o bairro. Caminhos à beira-mar, cais, espaços verdes e o extenso passeio marítimo são diretamente acessíveis e criam uma situação residencial que é rara em Berlim. O desenvolvimento do bairro, orientado para a água, confere ao local um carácter aberto e espaçoso. A combinação de arquitetura moderna e a localização próxima da natureza garantem uma elevada qualidade de estadia.
A infraestrutura é conveniente. Existem estabelecimentos comerciais, cafés, restaurantes e pequenas lojas a uma curta distância a pé. Os transportes públicos são facilmente acessíveis e ligam rapidamente o local a Friedrichshain, Kreuzberg, Mitte e Ostkreuz. Escolas, creches e instalações desportivas também se encontram nas imediações. As ligações de transportes são fáceis, tanto de carro como de bicicleta, sem comprometer a tranquilidade do local.
A localização quase direta à beira-mar da propriedade é particularmente digna de nota. A vista desimpedida para a baía de Rummelsburg é uma caraterística permanente deste endereço e é uma caraterística de qualidade central da casa. Muitas divisões oferecem amplas vistas sobre a água e a linha costeira. Esta combinação de localização urbana, bairro residencial tranquilo e proximidade imediata da água faz da Emma-Ihrer-Straße uma das localizações residenciais mais fortes nesta zona de Berlim.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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