Жизнь у воды с беспрепятственным видом

Beschreibung

Этот таунхаус привлекает своим тихим расположением на берегу воды в Берлине и непосредственной близостью к Осткреузу. Сочетание удобного транспортного сообщения и спокойной обстановки делает это место особенно привлекательным.

Просторные комнаты, обилие дневного света и несколько открытых зон создают атмосферу уюта, которая ощущается с самого начала. Помещения можно использовать по-разному, и они легко адаптируются к различным жизненным ситуациям.

Прихожая ведет на первый этаж. Здесь расположено многофункциональное помещение, которое можно использовать в качестве гостевой комнаты, детской, кабинета или тренажерного зала; к нему примыкает душевая комната. С этого уровня есть прямой выход на крытую террасу, практически скрытую от посторонних глаз, и в сад. Открытые пространства заметно расширяют жилую площадь и предлагают как уютное уединение, так и место для совместного времяпрепровождения.

Белетаж составляет центр дома. Гостиная и столовая представляют собой просторное и светлое помещение. Окна от пола до потолка создают приятную атмосферу, наполненную светом. Камин служит умиротворяющим центром и создает уютную домашнюю атмосферу. Кухня и столовая функционально объединены и выходят на набережную и к воде. Еще одна терраса, выходящая в сад, дополняет этот уровень.

На втором этаже расположены комната с видом на набережную, ещё одна комната, выходящая в сад, а также гардеробная. Ванная комната просторная, в ней есть естественное освещение, и она оборудована душевой кабиной с низким порогом.

Мансарда расширяет дом ещё на один уровень, обеспечивающий высокий уровень комфорта. Две террасы на крыше открывают беспрепятственный вид на воду, набережную и сады. Эти площади создают дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе и значительно повышают общее качество дома.

Сочетание чёткой планировки, нескольких открытых зон и расположения на берегу делает этот объект недвижимости продуманным и универсальным жильём.

Ausstattung

• около 196 м² жилой и полезной площади
• участок площадью около 189 м²
• 5 комнат
• несколько террас на разных уровнях
• просторные террасы на крыше, выходящие на воду и на сад
• частный сад
• Фотоэлектрическая установка
• Установка для умягчения воды
• участок с реальным разделением
• Камин в гостиной
• Есть встроенная кухня
• Имеется гостевой туалет
• Душевая на первом этаже
• современная главная ванная комната
• Солнцезащитные средства: автоматический + ручной режим
• ухоженное состояние
• Гараж
• Год выпуска: 2008
• Централизованное отопление
• Класс энергоэффективности B

Sonstiges

Время просмотра согласовывается индивидуально с владельцами или жильцами. Поэтому при отправке запроса, пожалуйста, по возможности укажите номер телефона, по которому мы сможем с вами связаться. Это позволит быстро и без сложностей уточнить все вопросы и согласовать время просмотра.

Если вы не получили от нас ответа на свой запрос, пожалуйста, проверьте папку «Спам» или свяжитесь с нами напрямую по телефону.

Дополнительную информацию, документы, а также возможность договориться о дате просмотра вы сможете получить после подтверждения ознакомления с информацией об отказе от договора и подписания договора о посредничестве.

Компания «Шюсслер + Партнер Иммобилен ГмбХ» выступает в качестве двойного риэлтора, представляя интересы как продавцов, так и покупателей.

Комиссия риэлтора для покупателя и продавца составляет по 3,57 % от нотариально заверенной покупной цены, включая установленный законом НДС, который в настоящее время составляет 19 %.

Мы с нетерпением ждем ваших звонков по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт:

https://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте.

https://www.flexhypo.de

Время просмотра объектов согласовывается индивидуально с владельцами или жильцами. Поэтому при отправке запроса, по возможности, укажите номер телефона, по которому с вами можно связаться. Это позволит быстро и без проблем решить все вопросы и договориться о встрече.

Если после отправки запроса вы не получили от нас ответа, пожалуйста, проверьте папку «Спам» или свяжитесь с нами напрямую по телефону.

Дополнительная информация, документы и организация просмотра будут с удовольствием предоставлены после подтверждения условий отмены сделки и заключения брокерского договора.

Компания «Schüßler + Partner Immobilien GmbH» выступает в качестве двойного агента как от имени продавца, так и от имени покупателя.

Брокерская комиссия составляет 3,57 % от нотариально заверенной покупной цены как для покупателя, так и для продавца, включая действующий в настоящее время установленный законом НДС в размере 19 %.

Мы с нетерпением ждем вашего ответа по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт:

https://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте.

https://www.flexhypo.de