Mieszkanie nad wodą z niezakłóconym widokiem

Opis

Ta kamienica zachwyca spokojną lokalizacją nad wodą w Berlinie oraz bezpośrednim sąsiedztwem stacji Ostkreuz. Połączenie dogodnego dostępu do sieci komunikacyjnej miasta i spokojnej okolicy sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna.

Przestronne pomieszczenia, mnóstwo światła dziennego i liczne przestrzenie zewnętrzne tworzą atmosferę, w której od razu czuje się się jak w domu. Powierzchnie te można elastycznie wykorzystywać i dostosowywać do różnych sytuacji życiowych.

Przedpokój prowadzi na parter. Znajduje się tu pomieszczenie o wszechstronnym przeznaczeniu, które można wykorzystać jako pokój gościnny, pokój dziecięcy, gabinet lub salę fitness; uzupełnia je łazienka z prysznicem. Z tego poziomu jest bezpośredni dostęp do zadaszonego, prawie niewidocznego z zewnątrz tarasu oraz do ogrodu. Tereny zewnętrzne znacznie powiększają przestrzeń mieszkalną i zapewniają zarówno miejsce na odpoczynek, jak i na wspólne spędzanie czasu.

Piętro reprezentacyjne stanowi centrum domu. Salon i jadalnia tworzą przestronną i jasną przestrzeń. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają przyjemny nastrój świetlny. Kominek stanowi spokojny punkt centralny i tworzy przejrzystą atmosferę w pomieszczeniach mieszkalnych. Kuchnia i jadalnia są funkcjonalnie połączone i wychodzą na promenadę nadbrzeżną oraz na wodę. Dodatkowy taras od strony ogrodu uzupełnia tę kondygnację.

Na drugim piętrze znajduje się pokój z widokiem na promenadę nadbrzeżną, kolejny pokój od strony ogrodu oraz garderoba. Łazienka jest przestronna, ma dostęp do światła dziennego i jest wyposażona w kabinę prysznicową z niskim progiem.

Poddasze powiększa dom o kolejną kondygnację, zapewniającą wysoki komfort przebywania. Dwa tarasy dachowe oferują niezakłócony widok na wodę, promenadę nadbrzeżną i ogrody. Powierzchnie te stwarzają dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni na świeżym powietrzu i znacznie podnoszą ogólną jakość domu.

Połączenie przejrzystej struktury wnętrz, kilku przestrzeni zewnętrznych oraz położenia nad wodą sprawia, że ta nieruchomość jest przemyślanym i wszechstronnym miejscem do życia.

Ausstattung

• ok. 196 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej
• działka o powierzchni ok. 189 m²
• 5 pokoi
• kilka tarasów na różnych poziomach
• przestronne tarasy dachowe od strony wody i ogrodu
• ogród prywatny
• Instalacja fotowoltaiczna
• Urządzenie do zmiękczania wody
• działka faktycznie podzielona
• Kominek w części dziennej
• Kuchnia wbudowana w cenie
• Dostępna toaleta dla gości
• Łazienka z prysznicem na parterze
• nowoczesna łazienka główna
• Filtry przeciwsłoneczne – tryb automatyczny i ręczny
• dobry stan
• Garaż
• Rok produkcji: 2008
• Ogrzewanie miejskie
• Klasa efektywności energetycznej B

Sonstiges

Terminy oglądania nieruchomości ustalane są indywidualnie z właścicielami lub mieszkańcami. Dlatego prosimy o podanie w zapytaniu, w miarę możliwości, numeru telefonu, pod którym możemy się z Państwem skontaktować. Dzięki temu wszelkie pytania i ustalenia dotyczące terminów będą mogły zostać wyjaśnione szybko i bez komplikacji.

Jeśli po wysłaniu zapytania nie otrzymają Państwo od nas odpowiedzi, prosimy sprawdzić również folder ze spamem lub skontaktować się z nami bezpośrednio telefonicznie.

Więcej informacji, dokumenty oraz możliwość umówienia się na oglądanie nieruchomości otrzymają Państwo po potwierdzeniu zapoznania się z pouczeniem o prawie do odstąpienia od umowy oraz po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Firma Schüßler + Partner Immobilien GmbH działa jako pośrednik reprezentujący zarówno stronę sprzedającą, jak i kupującą.

Prowizja pośrednika wynosi zarówno dla kupującego, jak i dla sprzedającego po 3,57 % od ceny zakupu poświadczonej notarialnie, wraz z ustawowym podatkiem VAT w wysokości obecnie 19 %.

Czekamy na wiadomość od Ciebie pod adresem [email protected] lub (030) 95 9996 161

Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej:

https://www.flexmakler.de

Informacje na temat szczególnie korzystnych opcji finansowania, które oferujemy za pośrednictwem naszych partnerów pod marką usług FLEXHYPO, oraz aktualnych stóp procentowych można znaleźć na naszej stronie internetowej.

https://www.flexhypo.de

Terminy oglądania nieruchomości ustalane są indywidualnie z właścicielami lub mieszkańcami. Dlatego prosimy, aby przy składaniu zapytania podać, w miarę możliwości, numer telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem skontaktować. Umożliwi to szybkie i sprawne wyjaśnienie wszelkich pytań oraz ustalenie terminów oglądania.

Jeśli po wysłaniu zapytania nie otrzymasz od nas odpowiedzi, sprawdź również folder ze spamem lub skontaktuj się z nami bezpośrednio telefonicznie.

Dodatkowe informacje, dokumenty oraz możliwość umówienia się na oglądanie nieruchomości zostaną chętnie udostępnione po potwierdzeniu warunków anulowania rezerwacji oraz umowy pośrednictwa.

Firma Schüßler + Partner Immobilien GmbH pełni rolę podwójnego pośrednika, reprezentując zarówno sprzedającego, jak i kupującego.

Prowizja pośrednictwa wynosi 3,57 % od ceny zakupu potwierdzonej notarialnie zarówno dla kupującego, jak i dla sprzedającego, w tym obowiązujący obecnie ustawowy podatek VAT w wysokości 19 %.

Czekamy na Państwa wiadomość pod [email protected] lub (030) 95 9996 161

Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej:

https://www.flexmakler.de

Informacje o szczególnie korzystnych opcjach finansowania oferowanych przez naszych partnerów w ramach marki usługowej FLEXHYPO oraz aktualne stopy procentowe znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

https://www.flexhypo.de