Chalet adosado de 5 habitaciones y 196 m² en Berlín en venta. Equipamiento: terraza, cocina equipada, garaje, etc.
Esta propiedad no está disponible actualmente.
Esta casa adosada destaca por su tranquila ubicación junto al agua en Berlín y su proximidad inmediata a Ostkreuz. La combinación de buenas conexiones con la ciudad y un entorno tranquilo hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva.
Las amplias estancias, la abundante luz natural y las numerosas zonas exteriores crean una sensación de bienestar que se percibe de inmediato. Los espacios se pueden utilizar de forma flexible y se adaptan a diferentes situaciones de la vida.
La zona de entrada da acceso a la planta baja. Aquí hay una estancia polivalente, ideal como habitación de invitados, habitación infantil, despacho o zona de fitness, que se complementa con un cuarto de baño con ducha. Desde este nivel hay acceso directo a una terraza cubierta, prácticamente a salvo de miradas indiscretas, y al jardín. Los espacios exteriores amplían notablemente la superficie habitable y ofrecen tanto un lugar de retiro como un espacio para disfrutar en compañía.
La planta principal constituye el centro de la casa. El salón-comedor es amplio y luminoso. Los ventanales que van del suelo al techo crean una agradable atmósfera de luz. La chimenea constituye un punto central que transmite tranquilidad y crea un ambiente acogedor. La cocina y el comedor están conectados de forma funcional y se orientan hacia el paseo marítimo y el agua. Una terraza adicional que da al jardín completa esta planta.
En la segunda planta hay una habitación que da al paseo marítimo, otra que da al jardín y un vestidor. El cuarto de baño es espacioso, cuenta con luz natural y está equipado con una ducha de acceso fácil.
El ático amplía la vivienda con un nuevo nivel que ofrece una gran calidad de vida. Dos terrazas en la azotea ofrecen vistas despejadas hacia el agua, el paseo marítimo y los jardines. Estos espacios crean nuevas posibilidades de uso al aire libre y mejoran notablemente la calidad general de la vivienda.
La combinación de una distribución clara de los espacios, varias zonas exteriores y su ubicación junto al agua convierte a esta vivienda en un hogar bien pensado y de uso versátil.
Las citas para visitar las viviendas se concertarán de forma individual con los propietarios o los inquilinos. Por ello, le rogamos que, en su solicitud, indique también, en la medida de lo posible, un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar citas de forma rápida y sencilla.
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Una vez que haya confirmado la información sobre el derecho de desistimiento y el contrato de intermediación, estaremos encantados de facilitarle más información, la documentación correspondiente y concertar una cita para visitar la propiedad.
La empresa Schüßler + Partner Immobilien GmbH actúa como agente inmobiliario doble, tanto para los vendedores como para los compradores.
La comisión del agente inmobiliario asciende, tanto para el comprador como para el vendedor, al 3,57 % del precio de compra certificado ante notario, incluido el IVA legal, que actualmente es del 19 %.
Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161
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En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.
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La comisión de intermediación es del 3,57 % del precio de compra notarial, tanto para el comprador como para el vendedor, incluido el IVA legal vigente del 19 %.
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La calle Emma-Ihrer-Straße está situada en una de las zonas más codiciadas de la bahía de Rummelsburg, a pocos pasos del paseo marítimo y enclavada en un barrio residencial tranquilo y bien cuidado. La proximidad inmediata al agua caracteriza a todo el barrio. Los paseos marítimos, los embarcaderos, las zonas verdes y el extenso paseo marítimo son directamente accesibles y crean una situación residencial poco frecuente en Berlín. El desarrollo del barrio orientado hacia el agua confiere al lugar un carácter abierto y espacioso. La combinación de arquitectura moderna y ubicación cerca de la naturaleza garantiza una estancia de gran calidad.
La infraestructura es cómoda. A poca distancia a pie hay tiendas, cafeterías, restaurantes y pequeños comercios. El transporte público es fácilmente accesible y conecta rápidamente el lugar con Friedrichshain, Kreuzberg, Mitte y Ostkreuz. También hay colegios, guarderías e instalaciones deportivas en las inmediaciones. Las conexiones de transporte son sencillas, tanto en coche como en bicicleta, sin comprometer la tranquilidad del lugar.
Destaca especialmente la ubicación casi directa frente al mar de la propiedad. La vista sin obstáculos de la bahía de Rummelsburg es un rasgo permanente de esta dirección y es una característica central de calidad de la casa. Muchas habitaciones ofrecen amplias vistas sobre el agua y la costa. Esta combinación de ubicación urbana, barrio residencial tranquilo y proximidad inmediata al agua hace de la calle Emma-Ihrer-Straße una de las ubicaciones residenciales más fuertes de esta parte de Berlín.
La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.
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