Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick

Beschreibung

Dieses Townhouse überzeugt durch seine ruhige Wasserlage in Berlin und die unmittelbare Nähe zum Ostkreuz. Die Kombination aus urbaner Anbindung und entspannter Umgebung macht den Standort besonders attraktiv.

Großzügige Räume, viel Tageslicht und mehrere Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das sich direkt erschließt. Die Flächen sind flexibel nutzbar und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, geeignet als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Fitnessbereich, ergänzt durch ein Duschbad. Von dieser Ebene besteht direkter Zugang zu einer überdachten, kaum einsehbaren Terrasse und in den Garten. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum spürbar und bieten sowohl Rückzug als auch Platz für gemeinsame Zeit.

Die Beletage bildet das Zentrum des Hauses. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig und hell. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Der Kamin setzt einen ruhigen Mittelpunkt und schafft eine klare Wohnatmosphäre. Küche und Essbereich sind funktional angebunden und orientieren sich zur Uferpromenade und zum Wasser. Eine weitere Terrasse zur Gartenseite ergänzt diese Ebene.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Zimmer zur Uferpromenade, ein weiteres Zimmer zur Gartenseite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet.

Das Dachgeschoss erweitert das Haus um eine weitere Ebene mit hoher Aufenthaltsqualität. Zwei Dachterrassen bieten freie Sicht in Richtung Wasser, Uferpromenade und Gärten. Diese Flächen schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Freien und erhöhen die Gesamtqualität des Hauses deutlich.

Die Kombination aus klarer Raumstruktur, mehreren Außenbereichen und der Lage am Wasser macht diese Immobilie zu einem durchdachten und vielseitig nutzbaren Zuhause.

Ausstattung

– ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche
– ca. 189 m² Grundstück
– 5 Zimmer
– mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen
– großzügige Dachterrassen zur Wasser- und zur Gartenseite
– privater Garten
– PV-Anlage
– Wasserenthärtungsanlage
– real geteiltes Grundstück
– Kamin im Wohnbereich
– Einbauküche vorhanden
– Gäste-WC vorhanden
– Duschbad im Erdgeschoss
– modernes Hauptbad
– Sunscreens automatisch+manuell
– gepflegter Zustand
– Garage
– Baujahr 2008
– Fernwärme
– Energieeffizienzklasse B

Sonstiges

आप अपॉइंटमेंट लेकर किसी भी समय प्रॉपर्टी देख सकते हैं। हम आपको पहले से ही विस्तृत जानकारी देने में खुशी होगी। सभी जानकारी मालिक द्वारा दी गई है।.
हम उन ईमेल पूछताछों के जवाब में जानकारी प्रदान नहीं करते हैं जिनमें पूर्ण संपर्क विवरण शामिल नहीं होते हैं।.

क्या आप अपनी संपत्ति का बाजार मूल्य जानना चाहते हैं या अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं?

• हमारे डेटाबेस में अक्सर पहले से ही सही खरीदार मौजूद होता है।
• हमारे रियल एस्टेट विशेषज्ञ आपको सलाह देने में खुशी महसूस करेंगे!

हमें आपसे संपर्क करने की प्रतीक्षा रहेगी। [email protected] या (030) 95 9996 161

कृपया हमारी वेबसाइट पर भी जाएँ:

https://www.flexmakler.de

हमारी वेबसाइट पर आपको फ्लेक्सहाइपो सेवा ब्रांड के तहत हमारे साझेदारों के माध्यम से पेश किए जाने वाले विशेष रूप से अनुकूल वित्तपोषण विकल्पों और वर्तमान ब्याज दरों के बारे में जानकारी मिल सकती है।.

https://www.flexhypo.de
आप अपॉइंटमेंट लेकर किसी भी समय आकर इसे देख सकते हैं। हम आपको पहले से ही अधिक विस्तृत जानकारी देने में खुशी होगी। सभी जानकारी मालिक द्वारा प्रदान की गई है।.
हम पूर्ण संपर्क विवरण के बिना ईमेल संबंधी पूछताछ का जवाब नहीं देंगे।.

क्या आप अपनी संपत्ति का बाजार मूल्य जानना चाहेंगे या अपनी संपत्ति बेचना चाहेंगे?

• हमारे डेटाबेस में अक्सर पहले से ही सही खरीदार मौजूद होता है।
• हमारे रियल एस्टेट विशेषज्ञ आपको सलाह देने में खुशी महसूस करेंगे!

हमें आपसे संपर्क करने की प्रतीक्षा रहेगी। [email protected] या (030) 95 9996 161

कृपया हमारी वेबसाइट पर भी जाएँ:

https://www.flexmakler.de

हमारे साझेदारों के माध्यम से FLEXHYPO सेवा ब्रांड के तहत हम जो विशेष रूप से अनुकूल वित्तपोषण विकल्प और वर्तमान ब्याज दरें प्रदान करते हैं, उनकी जानकारी हमारी वेबसाइट पर उपलब्ध है।.

https://www.flexhypo.de