5 locali 196 m² casa a schiera a Berlino in vendita. Dotazioni: terrazzo, cucina componibile, garage, ecc.
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Questa villetta a schiera affascina per la sua tranquilla posizione sul lungofiume a Berlino e per la vicinanza immediata a Ostkreuz. La combinazione tra collegamenti con il centro città e un ambiente rilassante rende questa posizione particolarmente attraente.
Ambienti spaziosi, molta luce naturale e diversi spazi esterni creano un’atmosfera accogliente che si percepisce immediatamente. Gli spazi sono utilizzabili in modo flessibile e si adattano alle diverse esigenze di vita.
L'ingresso conduce al piano terra. Qui si trova un locale polivalente, adatto come camera per gli ospiti, camera dei bambini, ufficio o zona fitness, completato da un bagno con doccia. Da questo piano si accede direttamente a una terrazza coperta, poco visibile dall'esterno, e al giardino. Gli spazi esterni ampliano sensibilmente la superficie abitabile e offrono sia un rifugio tranquillo che spazio per trascorrere del tempo insieme.
Il piano nobile costituisce il cuore della casa. La zona soggiorno e pranzo si presenta ampia e luminosa. Le finestre a tutta altezza creano una piacevole atmosfera luminosa. Il camino costituisce un punto focale che infonde tranquillità e crea un’atmosfera serena. La cucina e la zona pranzo sono collegate in modo funzionale e si affacciano sul lungolago e sull’acqua. Un’ulteriore terrazza sul lato del giardino completa questo piano.
Al secondo piano si trovano una camera con vista sul lungofiume, un’altra camera affacciata sul giardino e una cabina armadio. Il bagno è spazioso, è illuminato dalla luce naturale ed è dotato di una doccia con accesso ribassato.
La mansarda amplia la casa di un ulteriore livello che offre un elevato comfort abitativo. Due terrazze sul tetto offrono una vista panoramica sul lago, sul lungolago e sui giardini. Questi spazi creano ulteriori possibilità di utilizzo all’aperto e migliorano notevolmente la qualità complessiva della casa.
La combinazione tra una struttura interna ben definita, diversi spazi esterni e la posizione in riva all’acqua rende questo immobile una dimora ben progettata e versatile.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o gli inquilini. Vi preghiamo quindi di indicare, se possibile, nella vostra richiesta anche un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. In questo modo sarà possibile chiarire eventuali domande e concordare gli appuntamenti in modo rapido e semplice.
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La commissione di intermediazione ammonta, sia per l'acquirente che per il venditore, al 3,57 % del prezzo di acquisto attestato dal notaio, comprensivo dell'IVA prevista dalla legge, attualmente pari al 19 %.
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La commissione di intermediazione è pari al 3,57 % del prezzo di acquisto autenticato dal notaio sia per l'acquirente che per il venditore, inclusa l'IVA prevista dalla legge attualmente in vigore, pari al 19 %.
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Emma-Ihrer-Straße si trova in una delle zone più ambite della baia di Rummelsburg, a pochi passi dal lungomare e immersa in un quartiere residenziale tranquillo e curato. L'immediata vicinanza all'acqua caratterizza l'intero quartiere. I sentieri sul lungomare, i moli, gli spazi verdi e l'ampia passeggiata sono direttamente accessibili e creano una situazione residenziale rara a Berlino. Lo sviluppo del quartiere orientato all'acqua conferisce al luogo un carattere aperto e spazioso. La combinazione di architettura moderna e posizione vicina alla natura garantisce un'elevata qualità del soggiorno.
L'infrastruttura è comoda. Negozi, caffè, ristoranti e piccole botteghe sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e collegano rapidamente la zona a Friedrichshain, Kreuzberg, Mitte e Ostkreuz. Nelle immediate vicinanze si trovano anche scuole, asili e impianti sportivi. I collegamenti di trasporto sono semplici, sia in auto che in bicicletta, senza compromettere la tranquillità del luogo.
La posizione quasi diretta sul mare della proprietà è particolarmente degna di nota. La vista senza ostacoli sulla baia di Rummelsburg è una caratteristica permanente di questo indirizzo ed è una qualità centrale della casa. Molte stanze offrono ampie vedute sull'acqua e sulla costa. Questa combinazione di posizione urbana, tranquillo quartiere residenziale e immediata vicinanza all'acqua rende Emma-Ihrer-Straße una delle zone residenziali più forti di questa parte di Berlino.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
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