La vente immobilière est notre cœur de métier. Nous vous accompagnons tout au long du processus grâce à notre formule « tout compris » : de l'estimation gratuite à la commercialisation professionnelle, jusqu'au rendez-vous chez le notaire.
Nous rendons la vente de votre bien simple, transparente et efficace, grâce à un processus structuré et adapté à votre situation. Qu'il s'agisse d'un appartement en copropriété, d'une maison ou d'un immeuble collectif : vous disposez d'un interlocuteur attitré qui vous accompagne de la première estimation jusqu'à la remise des clés.
De nombreux propriétaires ne connaissent pas la valeur marchande actuelle de leur bien, surtout si l'achat remonte à longtemps ou si celui-ci a fait l'objet de travaux de rénovation. Une expertise professionnelle permet de la déterminer avec précision. Trois facteurs sont particulièrement déterminants :
De nombreuses ventes échouent en raison d’attentes irréalistes en matière de prix. Un prix trop élevé dissuade les acheteurs, le bien reste plus longtemps sur le marché – et chaque baisse de prix suscite la méfiance. En fixant d’emblée un prix réaliste et stratégiquement planifié, vous attirerez davantage d’acheteurs potentiels adaptés. Voici comment nous procédons :
Nous commençons par une évaluation réalisée selon des procédures reconnues et réglementées par la loi.
Nous tenons compte des conditions actuelles du marché, des caractéristiques du lieu et des particularités de votre bien immobilier.
Nous définissons la stratégie tarifaire en fonction de la demande et du public cible : dans les emplacements très prisés, un prix d'entrée de gamme judicieux peut attirer plusieurs enchérisseurs.
Nous faisons le point sur vos souhaits et vos objectifs, discutons des premiers détails concernant le bien immobilier et convenons d'un rendez-vous sur place. Vous saurez alors quels documents sont nécessaires.
Nous examinons le bien immobilier et les documents, élaborons des stratégies de commercialisation, discutons de votre calendrier et définissons le mandat de vente.
Une fois l'évaluation du marché effectuée, nous fixons le prix de vente, recommandons une stratégie de commercialisation, faisons réaliser des photos professionnelles du bien et élaborons un descriptif de haute qualité.
Nous assurons la promotion des biens via des fiches descriptives, notre site web et les portails spécialisés, organisons les visites, recueillons les confirmations de financement et préparons le contrat de vente.
Nous vous aidons à formaliser l'acte de vente et vous accompagnons chez le notaire. Une fois le prix d'achat versé, la remise des clés a lieu, accompagnée d'un procès-verbal de remise.
Votre interlocuteur pour les ventes
Robert Schüßler et l'équipe FLEXMAKLER commencent par une estimation gratuite de la valeur de votre bien et vous accompagnent de manière fiable, sérieuse et discrète jusqu'à la remise des clés. Vos acheteurs ont besoin d'un financement ? Nous nous en chargeons via FLEXHYPO.
Cela dépend du contexte du marché et de l'emplacement. En règle générale, il convient de vendre lorsque la demande pour votre type de bien immobilier est forte. Les taux d'intérêt jouent également un rôle : des taux bas permettent aux acheteurs de réaliser des investissements plus importants. Sur les marchés très prisés comme Berlin ou Düsseldorf, l'offre est limitée alors que la demande est forte.
L'évaluation immobilière réalisée par FLEXMAKLER est gratuite et sans engagement pour les propriétaires : elle peut se faire en ligne sous forme d'une première estimation ou, de manière plus précise, lors d'une visite sur place.
Une commission n'est due qu'en cas de succès, c'est-à-dire lorsque votre bien immobilier est effectivement vendu.
Notre approche repose sur une évaluation approfondie réalisée selon des méthodes reconnues. À cela s'ajoutent les conditions du marché, les atouts du lieu et les caractéristiques de votre bien immobilier. Nous élaborons ainsi une stratégie de prix adaptée à la demande et au public cible.
En cinq étapes : entretien téléphonique, visite du bien, estimation avec dossier de présentation, commercialisation avec visites et vérification de la solvabilité des acheteurs, puis rendez-vous chez le notaire et remise des clés – le tout avec un interlocuteur unique.
Nous sommes présents physiquement dans tous les arrondissements de Berlin, ainsi qu'à Potsdam, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Brême et Düsseldorf ; dans d'autres villes, nous travaillons en collaboration avec des partenaires locaux. Nos bureaux sont situés au 7, Döringstraße, 10245 Berlin.
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