Appartement en duplex de 4 pièces et 104 m² à vendre à Berlin. Équipements : terrasse, place de parking extérieure, cave, etc.
Cet appartement mansardé avec mezzanine, rénové avec goût, offre, avec une surface habitable d'environ 104 m², un cadre de vie spacieux et moderne au sein d'un immeuble bien entretenu, situé dans un quartier calme de Reinickendorf. L'appartement a fait l'objet d'une modernisation complète en 2025 et se trouve dans un excellent état, tout à fait au goût du jour. L'immeuble a lui aussi été modernisé en continu depuis 2023 et a été équipé d'un nouveau système de chauffage en 2024, puis d'un nouvel ascenseur en 2025.
L'appartement comprend trois pièces ainsi qu'une grande mezzanine, une cuisine indépendante, une salle de bains moderne équipée d'une douche à effet pluie et d'une baignoire, ainsi qu'un balcon ensoleillé orienté à l'ouest. Le cœur de l'appartement est constitué par le salon-salle à manger ouvert, avec sa grande mezzanine. Associé aux impressionnantes hauteurs sous plafond, cet espace offre une sensation unique de luminosité qui confère à l'appartement une générosité exceptionnelle et un caractère moderne de loft. Un parquet haut de gamme vient compléter harmonieusement cette ambiance raffinée.
Les quatre débarras, qui offrent un espace de rangement exceptionnellement vaste et améliorent encore le confort de vie, sont particulièrement pratiques. Autre atout majeur : la pièce située à côté de la spacieuse terrasse sur le toit, qui se prête parfaitement à l'installation d'un sauna privé et permet ainsi de profiter d'une expérience de bien-être personnalisée chez soi.
Une cave sèche est également mise à disposition. En option, il est possible d'acquérir une place de parking pour 15 000 EUR.
En prime, les acheteurs reçoivent un bon d'une valeur de 5 000 EUR pour la conception sur mesure et la réalisation de leur nouvelle cuisine de rêve, chez notre partenaire agréé. De plus, nous accordons une garantie sur l'ensemble des travaux de modernisation que nous réalisons, afin que vous puissiez emménager dans votre nouveau logement en toute sérénité et avec un sentiment de sécurité.
Cet appartement modernisé situé en combles allie un confort de vie haut de gamme, de nombreuses possibilités d'aménagement et des prestations supplémentaires exclusives. L'appartement est libre et offre des conditions idéales pour tous ceux qui recherchent un logement d'exception alliant confort et ambiance moderne.
Remarque : certaines images ont été optimisées numériquement grâce à une mise en scène virtuelle utilisant l'intelligence artificielle. Ces représentations ont pour seul but d'illustrer des concepts d'aménagement possibles et peuvent différer de l'état réel du bien immobilier en termes d'ameublement et de décoration.
Les rendez-vous de visite sont fixés individuellement avec les propriétaires ou les occupants. Veuillez donc, dans la mesure du possible, indiquer dans votre demande un numéro de téléphone auquel nous pouvons vous joindre. Cela nous permettra de répondre rapidement et facilement à vos questions et de convenir d'un rendez-vous.
Si vous ne recevez pas de réponse de notre part suite à votre demande, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable ou nous contacter directement par téléphone.
Vous recevrez volontiers de plus amples informations, des documents ainsi que la possibilité de convenir d'un rendez-vous pour une visite après avoir confirmé avoir pris connaissance des informations relatives au droit de rétractation et du contrat de courtage.
La société Schüßler + Partner Immobilien GmbH intervient en tant qu'agent immobilier double, représentant à la fois les vendeurs et les acheteurs.
La commission d'agence s'élève, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, à 3,57 % du prix d'achat certifié par un notaire, TVA légale de 19 % actuellement comprise.
N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161
Veuillez également consulter notre site web :
Vous trouverez sur notre site Internet des informations sur les possibilités de financement particulièrement avantageuses que nous proposons via nos partenaires sous la marque de services FLEXHYPO, ainsi que les taux d'intérêt actuels.
Les visites sont organisées au cas par cas avec les propriétaires ou les occupants. C'est pourquoi, lorsque vous nous contactez, veuillez indiquer, dans la mesure du possible, un numéro de téléphone où nous pouvons vous joindre. Cela nous permettra de répondre rapidement et facilement à vos questions et de fixer un rendez-vous.
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La commission d'intermédiation s'élève à 3,57 % du prix d'achat notarié, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, TVA légale en vigueur de 19 % comprise.
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Le bien immobilier proposé se trouve dans un endroit calme mais facile d'accès à Berlin Reinickendorf. La Hechelstraße est une charmante rue résidentielle caractérisée par un mélange harmonieux de maisons individuelles et d'immeubles. L'environnement se caractérise par une atmosphère résidentielle agréable qui attire aussi bien les familles que les célibataires.
Les liaisons de transport sont excellentes. Vous trouverez à proximité plusieurs arrêts de bus et stations de métro qui assurent une desserte rapide vers le réseau de transports en commun de Berlin. L'autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui améliore encore la mobilité des habitants. La Hechelstraße offre un large choix de commerces, de restaurants et de cafés accessibles à pied. Pour les loisirs et la détente, le parc municipal de Reinickendorf, situé à proximité, est idéal pour les promenades, le sport et les pique-niques. Dans l’ensemble, l’emplacement du bien immobilier situé au 5 de la Hechelstraße est idéal pour les personnes qui apprécient les avantages d’un quartier résidentiel calme, tout en souhaitant profiter des commodités de la grande ville de Berlin, facilement accessibles.
La propriété proposée est située dans un endroit calme mais facilement accessible à Berlin Reinickendorf. La Hechelstraße est une charmante rue résidentielle caractérisée par un mélange harmonieux de maisons individuelles et d'immeubles d'appartements. Le quartier se caractérise par une atmosphère agréable qui attire à la fois les familles et les célibataires. Les connexions de transport sont excellentes. Il y a plusieurs arrêts de bus et stations de métro à proximité, offrant un accès rapide au réseau de transport public de Berlin. L'autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui augmente encore la mobilité des résidents.
La Hechelstraße offre un bon choix de boutiques, de restaurants et de cafés à distance de marche. Pour les activités de loisirs et de détente, le parc municipal de Reinickendorf tout proche est parfait pour les promenades, les sports et les pique-niques.
Globalement, l'emplacement de la propriété au 5 Hechelstrasse est idéal pour les personnes qui apprécient les avantages d'un quartier calme et résidentiel, mais qui souhaitent tout de même profiter des commodités de la ville de Berlin à portée de main.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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