Agence immobilière à Berlin Tempelhof-Schöneberg : vendre votre bien immobilier
De l'immeuble ancien de Schöneberg à la maison de Tempelhof : nous évaluons votre bien immobilier de manière personnalisée et vous accompagnons dans sa mise sur le marché et sa vente. N'hésitez pas à nous faire part de votre projet.
Entre Schöneberg et Tempelhof : chaque bien immobilier est unique
À Tempelhof-Schöneberg, on trouve un mélange de quartiers résidentiels et de types de bâtiments. Autour de la Nollendorfplatz et de la Winterfeldtplatz, les immeubles anciens marquent le paysage urbain ; au Tempelhofer Feld, les espaces verts et les anciens bâtiments de l'aéroport façonnent le cadre. Plus au sud, notamment à Mariendorf et à Lichtenrade, la taille du terrain joue souvent un rôle important dans le choix d'une maison.
Pour la vente, on ne se base donc pas sur une valeur forfaitaire par quartier. Nous prenons en compte l'emplacement précis, l'état, la surface habitable, l'usage et les documents disponibles concernant votre bien immobilier. Un appartement loué soulève d’autres questions qu’une maison qui va se libérer. À partir de ces caractéristiques et d’offres comparables pertinentes, nous déterminons avec vous un prix de vente raisonnable. Le prix finalement obtenu dépendra également de la demande et des négociations.
Voici comment nous vous accompagnons dans la vente de votre bien immobilier
01 · Évaluation
Nous discutons de vos objectifs et examinons les informations relatives à l'emplacement, à l'état, à l'utilisation et aux documents du bien. L'évaluation en ligne constitue une première approche. Une visite sur place permet de mieux cerner les particularités de votre bien immobilier.
02 · Préparation
Nous convenons avec vous du prix de vente et de la présentation du bien. Un plan, des informations sur son état et les documents relatifs au bien aident les acheteurs potentiels à mieux évaluer le bien immobilier.
03 · Commercialisation
Nous vous accompagnons tout au long du processus : demandes de renseignements, visites et entretiens avec les acheteurs potentiels. Nous vous tenons informés des réactions et des offres. Nous restons également à vos côtés pour définir les prochaines étapes jusqu'au rendez-vous chez le notaire.
Distinguer délibérément les quartiers résidentiels au sein de l'arrondissement
Schöneberg offre des rues résidentielles bordées d'immeubles de l'époque wilhelminienne, notamment autour de la Viktoria-Luise-Platz et de la Winterfeldtplatz. À Tempelhof, le Tempelhofer Feld fait partie intégrante du paysage urbain. Par ailleurs, différents quartiers résidentiels caractérisent Mariendorf, Marienfelde et Lichtenrade. Toutes les parties de l'arrondissement ne séduisent pas les mêmes acheteurs potentiels.
Dans le cas d'un appartement en copropriété, les acheteurs potentiels s'intéressent souvent, outre le plan et l'état du bien, aux informations concernant la copropriété et les charges. Pour une maison, ce sont le terrain, la performance énergétique et les éventuels besoins de modernisation qui occupent davantage le devant de la scène. Nous vous expliquons quelles informations sont importantes pour votre bien immobilier en particulier et comment nous adaptons notre stratégie de commercialisation en conséquence.
Confiez-nous la vente de votre bien immobilier pour qu'elle soit couronnée de succès.
Robert Schüßler et l'équipe FLEXMAKLER commencent par une estimation gratuite de la valeur de votre bien et vous accompagnent de manière fiable, sérieuse et discrète jusqu'à la remise des clés.
Vos acheteurs ont besoin d'un financement ? Nous nous en chargeons via FLEXHYPO.
