Les prix du marché ne sont pas des chiffres fixes. Nous vous expliquons quels sont les facteurs qui entrent en ligne de compte lors d'une vente – et comment évaluer votre bien immobilier.
Les prix de référence donnent une idée générale, mais ne remplacent pas une évaluation du bien immobilier en question. Même au sein d'un même quartier, l'emplacement, l'état, la configuration et le cadre juridique peuvent varier considérablement.
Pour fixer un prix de vente, nous prenons donc en compte le bien en question et les offres comparables. C'est finalement la demande du marché qui détermine si le bien peut être vendu et à quel prix.
La micro-localisation, l'accessibilité et la demande pour des biens immobiliers comparables ont une incidence sur le prix réalisable.
La structure du bâtiment, son bilan énergétique, les travaux de modernisation et son agencement sont des éléments à prendre en compte, tout comme les éventuels frais d'entretien.
Les baux, les droits inscrits au registre foncier et les documents disponibles relatifs au bien influencent la classification.
1. Découvrir le bien immobilier : Noter les données clés, l'état et les documents disponibles.
2. Vérifier la comparaison : Analyser la situation, les équipements et la conjoncture actuelle du marché.
3. Discuter du prix : Vous présenter une estimation de votre bien et discuter ensemble d'un prix de vente éventuel. Il n'est pas possible de garantir un prix de vente.
Vous souhaitez savoir comment se positionne votre bien immobilier sur le marché ? N'hésitez pas à nous parler de votre bien et de vos projets de vente.
Faites évaluer votre bien immobilier gratuitement, en ligne ou en personne. Nous sommes à votre disposition pour toute question concernant la vente.
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