Het verkopen van onroerend goed is onze kerncompetentie. Wij begeleiden u met een allesomvattend pakket – van de gratis taxatie en de professionele verkoop tot de afspraak bij de notaris.
Wij zorgen ervoor dat de verkoop van uw woning eenvoudig, transparant en effectief verloopt – met een gestructureerd traject dat is afgestemd op uw situatie. Of het nu gaat om een appartement, een eengezinswoning of een meergezinswoning: u hebt één vast aanspreekpunt dat u begeleidt vanaf de eerste taxatie tot aan de sleuteloverdracht.
Veel eigenaren weten niet wat de huidige marktwaarde is – vooral als de aankoop al lang geleden plaatsvond of als het pand is gerenoveerd. Een professionele taxatie brengt deze waarde nauwkeurig in kaart. Daarbij spelen vooral drie factoren een rol:
Veel verkopen lopen spaak door onrealistische prijsverwachtingen. Een te hoge prijs schrikt kopers af, waardoor het onroerend goed langer op de markt blijft – en elke prijsverlaging wekt wantrouwen. Wie begint met een realistische, strategisch vastgestelde prijs, trekt meer geschikte geïnteresseerden aan. Zo gaan we te werk:
We beginnen met een beoordeling volgens erkende, wettelijk vastgelegde procedures.
Wij houden rekening met de huidige marktomstandigheden, locatiefactoren en de kenmerken van uw onroerend goed.
We stellen de prijsstrategie af op de vraag en de doelgroep – op gewilde locaties kan een slimme instapprijs meerdere bieders aantrekken.
We brengen uw wensen en doelstellingen in kaart, bespreken de eerste details over het onroerend goed en maken een afspraak ter plaatse. U komt te weten welke documenten nodig zijn.
We bekijken het onroerend goed en de documenten, ontwikkelen marketingconcepten, bespreken uw tijdschema en leggen de voorwaarden van de verkoopopdracht vast.
Na de vaststelling van de marktwaarde bepalen we de vraagprijs, doen we een aanbeveling voor de verkoopstrategie, laten we professionele foto’s van het object maken en stellen we een hoogwaardige presentatiebrochure op.
Wij adverteren via Exposé, onze website en relevante portalen, verzorgen de bezichtigingen, vragen financieringsbevestigingen aan en stellen de koopovereenkomst op.
Wij helpen u bij de notariële vastlegging en begeleiden u naar de notaris. Na betaling van de koopprijs volgt de overdracht met een overdrachtsprotocol.
Uw contactpersoon voor de verkoop
Robert Schüßler en het FLEXMAKLER-team beginnen met een gratis taxatie en begeleiden u op een betrouwbare, serieuze en discrete manier tot aan de sleuteloverdracht. Hebben uw kopers financiering nodig? Die regelen wij via FLEXHYPO.
Dat hangt af van de marktsituatie en de locatie. In principe geldt: verkoop wanneer de vraag naar uw type onroerend goed groot is. Ook de rente speelt een rol – een lage rente stelt kopers in staat om meer te investeren. In populaire markten zoals Berlijn of Düsseldorf gaat een schaars aanbod gepaard met een grote vraag.
De vastgoedtaxatie door FLEXMAKLER is voor eigenaren gratis en vrijblijvend – online als eerste schatting of, voor een nauwkeuriger beeld, tijdens een bezichtiging ter plaatse.
Er wordt alleen een commissie in rekening gebracht als de verkoop slaagt, dat wil zeggen als uw woning daadwerkelijk wordt verkocht.
De basis hiervoor is een gedegen taxatie volgens erkende methoden. Daarnaast spelen marktomstandigheden, locatiefactoren en de kenmerken van uw onroerend goed een rol. Op basis daarvan ontwikkelen we een prijsstrategie die aansluit bij de vraag en de doelgroep.
In vijf stappen: telefoongesprek, bezichtiging van het object, taxatie met verkoopbrochure, verkoop met bezichtigingen en controle van de financiering van de kopers, evenals de afspraak bij de notaris en de oplevering – met één vaste contactpersoon.
We zijn persoonlijk aanwezig in alle Berlijnse stadsdelen, evenals in Potsdam, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Bremen en Düsseldorf; in andere steden werken we samen met lokale partners. Ons kantoor is gevestigd aan de Döringstraße 7 in 10245 Berlijn.
German German 
Turkish
English
French
Spanish
Italian
Polish
Portuguese
Dutch
Chinese
Hindi
Russian
