Categorie: News

Huurprijzen exploderen: Waarom wonen in Duitse steden in 2025 luxueus wordt In de metropolen van Duitsland zal de situatie op de huurmarkt in 2025 verder verslechteren. Dalende bouwtactiviteit, gestegen financieringskosten en aanhoudende migratie komen samen met een toch al beperkte woningvoorraad. Het resultaat: aangeboden huren stijgen sterk, terwijl bestaande huren langzamer volgen – de kloof wordt

Wärmewende 2025: Hoe nieuwe renovatieplichten de vastgoedmarkt opschudden De warmtetransitie bereikt in 2025 een nieuwe dynamiek. Voor eigenaren, kopers en investeerders komen renovatieplichten en efficiëntie-eisen centraal te staan bij elke transactie. De achtergrond hiervan zijn de gemoderniseerde Gebouwenenergie Wet (GEG), stijgende CO2-prijzen in de gebouwde omgeving en aangescherpte verwachtingen van banken en huurders met betrekking tot energie-efficiëntie. Wie nu

Woningbouw in de lift: Waarom stijgende bouwvergunningen nu hoop bieden voor huiseigenaren Na maanden van gedempte bouwactiviteit trekken de bouwvergunningen voor woningbouw weer aan. Voor huiseigenaren is dit meer dan een voetnoot: een groeiende portefeuille aan vergunningen signaleert dat er over 12-24 maanden extra woningen op de markt zullen komen. Dit verschuift verwachtingen en creëert

Video-ruzie in een flatgebouw: wanneer camera's veiligheid bieden – en wanneer ze verboden zijn. Videobewaking in flatgebouwen is een gevoelig onderwerp tussen de behoefte aan veiligheid en privacy. Of het nu gaat om het trappenhuis, de ingang van het gebouw of de parkeergarage – zelfs een verkeerd gerichte lens kan conflicten veroorzaken. Dit artikel belicht wanneer camera's in wooncomplexen legaal

Huurrecht 2026: Wat verhuurders nu moeten weten over nieuwe plichten en kansen 2026 wordt een jaar van belangrijke beslissingen voor verhuurders. Sommige wettelijke bepalingen lopen af, veel gemeenten werken hun gekwalificeerde huurprijzenindexen bij en energiegerelateerde voorschriften hebben directe gevolgen voor servicekosten, contractuele bepalingen en rendement. Wie vroeg plant, voorkomt conflicten.

Woningnood remt de opkomst: Hoe 1,4 miljoen ontbrekende woningen een economische rem worden Het tekort aan woonruimte is al lang geen sociaal randgeval meer, maar een centrale groeifactor van de Duitse economie. Als gezinnen, geschoolde werknemers en oprichters geen passende woning kunnen vinden, vertraagt de dynamiek op de arbeidsmarkt, stort de consumptie in en worden investeringen uitgesteld.

Erfbelasting onder vuur: Waarom huiseigenaren nu goed moeten opletten Stijgende huizenprijzen, nieuwe waarderingsnormen en een groeiende belastingdruk: voor huiseigenaren is de erfbelasting al lang geen marginaal onderwerp meer. Wie vandaag de dag een woning bezit, moet op tijd de teugels in handen nemen – anders dreigen er bij een erfenis onaangename verrassingen of zelfs verkoopdruk. Als professionele vastgoedmakelaar adviseren wij

Rente-verwachtingen 2026: Waarom elke vastgoedprofessional nu naar de ECB kijkt Als de beleidsrente ademt, beweegt de vastgoedmarkt. In 2026 blijft de Europese Centrale Bank (ECB) de drijvende kracht achter financieringskosten, rendementsverwachtingen en waarderingsmarges. Voor eigenaren, projectontwikkelaars en kopers bepaalt het rentetarief of objecten in de opslag of in de dealflow terechtkomen. Cruciaal is

Wonen wordt digitaal: Hoe AI de vastgoedverkoop in 2026 revolutioneert De vastgoedmarkt in 2026 is datagedreven, snel en transparant. Kopers verwachten nauwkeurige realtime informatie, naadloze virtuele bezichtigingen en duidelijke prijslogica. Voor eigenaren betekent dit: Wie efficiënt, zichtbaar en juridisch veilig wil verkopen, gebruikt kunstmatige intelligentie (AI) als versterker – vanaf het eerste prijssignaal

Bauturbo ontsteekt niet: waarom de Duitse nieuwbouw stokt ondanks een golf aan vergunningen Op het eerste gezicht lijkt de statistiek bemoedigend: in verschillende regio's nemen de bouwvergunningen weer toe. Maar op de bouwplaats blijft het op veel plaatsen stil. Als professionele makelaar ervaren we dagelijks waarom de „vergunningenboom“ nog geen bouwhausse wordt – en welke