Makelaar in Berlijn-Mitte: uw woning verkopen
Wilt u uw appartement of huis in Berlijn-Mitte verkopen? Wij taxeren uw woning op maat, stellen een marketingplan op en begeleiden u persoonlijk tot aan de afronding van de verkoop.
Het ene Berlin-Mitte is het andere Berlin-Mitte niet
Van een oud gebouw vlakbij de Hackescher Markt tot een appartement aan de Spree: Berlijn-Mitte omvat zeer uiteenlopende woonwijken en soorten onroerend goed. Een appartement in het Scheunenviertel wordt anders ervaren dan een appartement in het regeringsdistrict of een woning in Moabit of Wedding. Zelfs in dezelfde straat kunnen de indeling, de verdieping, de aanwezigheid van een lift, de energetische toestand en de noodzaak tot modernisering de vraagprijs beïnvloeden.
Daarom kijken we niet alleen naar een algemene prijs per vierkante meter voor de wijk. We bespreken de bijzonderheden van uw object, bekijken de beschikbare documentatie en selecteren geschikte vergelijkbare aanbiedingen. Op basis hiervan leggen we u uit welke vraagprijs volgens ons zinvol kan zijn om de verkoop te starten. De daadwerkelijk behaalde verkoopprijs hangt ook af van de vraag en de onderhandelingen.
Wat we voor eigenaren in Mitte doen
01 · Een onroerend goed taxeren
We leggen de belangrijkste gegevens van uw onroerend goed vast en bekijken de ligging, de plattegrond, de staat en de beschikbare documentatie. Bij appartementen gaat het daarbij bijvoorbeeld om gegevens over de vereniging van eigenaren en de servicekosten; bij verhuurde objecten is ook het huidige gebruik van belang. Zo wordt van een ruwe prijsindicatie een schatting die betrekking heeft op uw specifieke object. De gratis online taxatie is een eerste stap; een persoonlijke bezichtiging helpt om bijzonderheden in kaart te brengen die in een formulier niet zichtbaar zijn.
02 · De verkoop voorbereiden
Na de taxatie bespreken we tegen welke vraagprijs en met welke presentatie uw woning op de markt moet worden gebracht. Daarbij stemmen we de beschikbare documenten, de relevante informatie over het object en het geplande verloop met u af. Bij een verhuurde woning of een pand dat gerenoveerd moet worden, houden we rekening met de specifieke situatie in plaats van een standaardaanpak te volgen. U beslist samen met ons welke stappen het beste aansluiten bij uw verkoopdoelstelling.
03 · Potentiële klanten begeleiden
Wij begeleiden aanvragen en bezichtigingen en bespreken met u welke reacties uit de verkoopcampagne relevant zijn voor de prijsbepaling. Als potentiële kopers concrete vragen hebben over de staat, het gebruik of de documenten, stemmen wij de verdere aanpak met u af. Ook bij de voorbereiding van de afspraak bij de notaris staan wij u terzijde. De daadwerkelijk behaalde prijs hangt af van de vraag, de onderhandelingen en de kenmerken van uw onroerend goed; wij geven geen garantie voor een bepaalde verkoopprijs.
Laat ons uw woning met succes verkopen.
Robert Schüßler en het FLEXMAKLER-team beginnen met een gratis taxatie en begeleiden u op een betrouwbare, professionele en discrete manier tot aan de sleuteloverdracht.
Hebben uw kopers financiering nodig? Die regelen wij via FLEXHYPO.
