Makelaar in Berlijn-Lichtenberg: uw woning verkopen
Wilt u een appartement of een huis in Berlijn-Lichtenberg verkopen? Wij taxeren uw woning op maat en begeleiden de verkoop persoonlijk – van Karlshorst tot Hohenschönhausen.
Lichtenberg heeft veel verschillende woonwijken
Een appartement in de buurt van de Rummelsburger Bucht kan niet louter op basis van de naam van de wijk worden vergeleken met een huis in Karlshorst of een appartement in Neu-Hohenschönhausen. De ligging aan het water, de vervoersverbindingen, het type gebouw, de bouwkundige staat en de indeling hebben elk een andere invloed. Zelfs binnen een wijk hangt het af van de specifieke straat en het specifieke huis.
Voor een eerste prijsinschatting brengen we de belangrijkste gegevens van uw onroerend goed in kaart. Vervolgens bekijken we hoe de locatie, de staat en de uitrusting samen van invloed kunnen zijn op de verkoop. Bij een appartement zijn bijvoorbeeld de verdieping, de plattegrond, de servicekosten en de documenten van de vereniging van eigenaren van belang. Bij een huis staan het perceel, het onderhoud en mogelijke moderniseringen meer op de voorgrond.
Vóór de verkoop controleren wij daarom uw onroerend goed en de beschikbare documenten. We bespreken met u welke kenmerken voor potentiële kopers van belang zijn en hoe een vraagprijs op een begrijpelijke manier kan worden ingeschat. De vraagprijs is een onderbouwd uitgangspunt, geen garantie voor de verkoopprijs die later wordt behaald. Algemene prijsbeloften zijn geen vervanging voor deze individuele beoordeling.
Een blik op Karlshorst, Rummelsburg en Hohenschönhausen
In Karlshorst Verschillende huizen en woonstraten bepalen het straatbeeld. Bij een eengezinswoning zijn het perceel, de staat van onderhoud en de buitenruimtes bijzonder belangrijk; bij een appartement tellen daarnaast de gemeenschap en de bestaande besluiten mee. Voor de verkoop is het nuttig om veranderingen aan het gebouw en bestaande documenten tijdig te verzamelen. Zo kunnen we vragen over de staat en het gebruik van het object concreet beantwoorden.
In Rummelsburg en aan de Rummelsburger Bucht De nabijheid van het water kan een belangrijk kenmerk zijn. Maar het daadwerkelijke uitzicht, de toegang tot de oever, de ligging binnen het gebouw en mogelijke geluidsbronnen verschillen van object tot object. Een beschrijving van de omgeving alleen is niet voldoende voor de beoordeling. We letten er ook op of de in de advertentie beschreven voordelen daadwerkelijk betrekking hebben op de aangeboden woning of het huis.
In Oud- en Nieuw-Hohenschönhausen zijn er andere soorten gebouwen en woonsituaties. Hier kijken we nauwkeurig naar het bouwjaar, het onderhoud, de indeling en de concrete bereikbaarheid. De omstandigheden in Friedrichsfelde en aan de Fennpfuhl lopen eveneens uiteen. Wij stemmen de marketing af op uw woning, niet op een algemeen beeld van de wijk.
Of uw woning nu verhuurd is, door uzelf wordt bewoond of al leegstaat, dat moeten potentiële kopers in een vroeg stadium te weten komen. Dit is onder andere van invloed op de presentatie en het afstemmen van bezichtigingen. We bespreken met u welke zaken vóór de start van de verkoop moeten worden geregeld en hoe we uw woning op een begrijpelijke en zakelijke manier kunnen presenteren.
Wat wij voor eigenaren in Lichtenberg doen
01 · Een onroerend goed taxeren
We brengen de kenmerken van uw onroerend goed in kaart, controleren de ligging, de staat en de documenten en bespreken de individuele indeling met u.
02 · De verkoop voorbereiden
We stemmen de vraagprijs, de presentatie en de verdere stappen met u af – afgestemd op de woning en uw situatie.
03 · Potentiële klanten begeleiden
Wij begeleiden aanvragen en bezichtigingen, evenals de voorbereiding van de afspraak bij de notaris. U ontvangt feedback over de verkoop.
Laat ons uw woning met succes verkopen.
Robert Schüßler en het FLEXMAKLER-team beginnen met een gratis taxatie en begeleiden u op een betrouwbare, professionele en discrete manier tot aan de sleuteloverdracht.
Hebben uw kopers financiering nodig? Die regelen wij via FLEXHYPO.
