Sprzedaż nieruchomości to nasza główna specjalizacja. Zapewniamy Państwu kompleksową obsługę – od bezpłatnej wyceny, przez profesjonalną promocję, aż po spotkanie u notariusza.
Sprawimy, że sprzedaż Państwa nieruchomości przebiegnie w sposób prosty, przejrzysty i skuteczny – dzięki ustrukturyzowanemu procesowi dostosowanemu do Państwa sytuacji. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie własnościowe, dom czy budynek wielorodzinny: będą Państwo mieli stałą osobę kontaktową, która będzie Państwu towarzyszyła od wstępnej wyceny aż po przekazanie kluczy.
Wielu właścicieli nie zna aktualnej wartości rynkowej – zwłaszcza jeśli od zakupu minęło już sporo czasu lub nieruchomość została zmodernizowana. Profesjonalna wycena pozwala ją precyzyjnie ustalić. Decydujące znaczenie mają tu przede wszystkim trzy czynniki:
Wiele transakcji sprzedaży nie dochodzi do skutku z powodu nierealistycznych oczekiwań cenowych. Zawyżona cena odstrasza kupujących, nieruchomość pozostaje na rynku dłużej – a każda obniżka ceny budzi nieufność. Kto zaczyna od realistycznej, strategicznie zaplanowanej ceny, dociera do większej liczby odpowiednich zainteresowanych. Oto jak postępujemy:
Zaczynamy od oceny przeprowadzonej zgodnie z uznanymi, uregulowanymi prawnie procedurami.
Bierzemy pod uwagę aktualną sytuację rynkową, czynniki lokalizacyjne oraz cechy Państwa nieruchomości.
Ustalamy strategię cenową dostosowaną do popytu i grupy docelowej – w lokalizacjach cieszących się dużym zainteresowaniem przemyślana cena początkowa może przyciągnąć wielu oferentów.
Ustalimy Państwa oczekiwania i cele, omówimy wstępne szczegóły dotyczące nieruchomości i umówimy się na spotkanie na miejscu. Dowiedzą się Państwo, jakie dokumenty są potrzebne.
Analizujemy nieruchomość i dokumentację, opracowujemy strategie sprzedaży, omawiamy harmonogram oraz ustalamy warunki zlecenia sprzedaży.
Po oszacowaniu wartości rynkowej ustalamy cenę ofertową, proponujemy strategię sprzedaży, zlecamy wykonanie profesjonalnych zdjęć nieruchomości oraz przygotowujemy wysokiej jakości opis nieruchomości.
Zajmujemy się promocją nieruchomości za pośrednictwem opisów ofert, naszej strony internetowej oraz odpowiednich portali, organizujemy wizyty, uzyskujemy potwierdzenia finansowania oraz przygotowujemy umowę kupna.
Pomagamy Państwu w sporządzeniu aktu notarialnego i towarzyszymy Państwu podczas wizyty u notariusza. Po wpłaceniu ceny zakupu następuje przekazanie nieruchomości wraz z protokołem przekazania.
Osoba kontaktowa ds. sprzedaży
Robert Schüßler i zespół FLEXMAKLER rozpoczynają od bezpłatnej wyceny nieruchomości i zapewniają Państwu bezpieczne, rzetelne i dyskretne wsparcie aż do momentu przekazania kluczy. Państwa nabywcy potrzebują finansowania? Zapewniamy je za pośrednictwem FLEXHYPO.
Zależy to od sytuacji rynkowej i lokalizacji. Zasadniczo obowiązuje zasada: sprzedawaj, gdy popyt na dany rodzaj nieruchomości jest wysoki. Istotną rolę odgrywają również stopy procentowe – korzystne oprocentowanie pozwala nabywcom na większe inwestycje. Na rynkach, na których panuje duży popyt, takich jak Berlin czy Düsseldorf, ograniczona podaż spotyka się z wysokim popytem.
Wycena nieruchomości przeprowadzana przez FLEXMAKLER jest dla właścicieli bezpłatna i niezobowiązująca – można ją uzyskać online w formie wstępnej wyceny lub w formie bardziej szczegółowej podczas oględzin na miejscu.
Prowizja jest naliczana wyłącznie w przypadku pomyślnego zakończenia transakcji, czyli gdy Państwa nieruchomość zostanie faktycznie sprzedana.
Podstawą jest rzetelna wycena przeprowadzona zgodnie z uznanymi procedurami. Do tego dochodzą warunki rynkowe, czynniki lokalizacyjne oraz cechy Państwa nieruchomości. Na tej podstawie opracowujemy strategię cenową dostosowaną do popytu i grupy docelowej.
W pięciu krokach: rozmowa telefoniczna, oględziny nieruchomości, wycena wraz z opisem oferty, promocja nieruchomości wraz z organizacją oględzin oraz weryfikacja możliwości finansowych nabywców, a także spotkanie u notariusza i przekazanie nieruchomości – wszystko to z jednym stałym partnerem do kontaktu.
Jesteśmy obecni osobiście we wszystkich dzielnicach Berlina, a także w Poczdamie, Kleinmachnow, Stahnsdorfie, Bremie i Düsseldorfie; w pozostałych miastach współpracujemy z lokalnymi partnerami. Nasze biuro znajduje się przy ulicy Döringstraße 7 w 10245 Berlinie.
German German 
Turkish
English
French
Spanish
Italian
Polish
Portuguese
Dutch
Chinese
Hindi
Russian
