Vastgoed als belegging · Advies in plaats van rendementsbeloften

Vastgoed als belegging: cijfers controleren, risico’s begrijpen

Wilt u een woning kopen om te verhuren? FLEXMAKLER ondersteunt u bij het zoeken naar een woning en helpt u om de locatie, de huurprijs, de kosten en de documenten op een overzichtelijke manier in kaart te brengen.

Wat een belegging wel kan opleveren – en wat niet

Een verhuurd onroerend goed kan een regelmatige huuropbrengst opleveren. Of de aankoop de moeite waard is, hangt af van de aankoopprijs, de te verwachten huur, de financiering en de kosten op lange termijn.

Leegstand, reparaties en rentewijzigingen kunnen de berekening beïnvloeden. Een waardestijging of compensatie voor inflatie is niet gegarandeerd. We bespreken kansen en openstaande vragen aan de hand van concrete objecten.

Vier vragen die je je moet stellen voordat je iets koopt

Is de locatie geschikt voor verhuur?

Hoe is de vraag? Welke huurprijs is realistisch? De ligging en de doelgroep bepalen de verhuurbaarheid.

Wat kost het pand nu eigenlijk?

Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met bijkomende aankoopkosten, servicekosten, beheerkosten en eventuele onderhoudskosten.

Welke documenten zijn er beschikbaar?

Bij huurwoningen zijn bijvoorbeeld de huurovereenkomst, de verklaring van verdeling en de notulen van de eigenaarsvergaderingen van belang.

Blijft er financieel genoeg speelruimte over?

Houd ook rekening met leegstand, reparaties en financieringskosten – niet alleen met de kale huurprijs.

Zo helpen wij u bij uw zoektocht

1. Zoekprofiel verduidelijken: We bespreken het budget, de locatie, het beoogde gebruik en de financiering.

2. Objecten en documenten bekijken: We stellen u passende aanbiedingen voor en helpen u om de informatie over huurprijs, staat en kosten in het juiste perspectief te plaatsen.

3. De volgende stappen afstemmen: Als u interesse heeft, regelen wij een bezichtiging en sturen we u meer informatie toe. Over de financiering kunt u apart met FLEXHYPO overleggen.

Meer informatie over vastgoedfinanciering

Actuele vastgoedbeleggingen

Hier vindt u een selectie van momenteel beschikbare objecten. Elk object moet op transparante wijze worden gepresenteerd, met kerncijfers, locatiegegevens en documentatie.

Klik op een object om alle details, cijfers en documenten te bekijken.

Veelgestelde vragen over beleggen

Hoeveel eigen vermogen heb ik nodig?

Dat hangt onder andere af van de aankoopprijs, de bijkomende kosten, uw spaargeld en de financiering. Een forfaitair bedrag zou onbetrouwbaar zijn. Bekijk de kosten voor het betreffende object.

Zijn de huurinkomsten gegarandeerd?

Nee. Leegstand, achterstallige betalingen en reparaties kunnen de inkomsten verminderen. Zorg daarom voor voldoende reserves.

Welke documenten moet ik voor de aankoop controleren?

Naast de gegevens over het object kunnen ook de huurovereenkomst, het energiecertificaat, de afrekening van de servicekosten, het begrotingsplan en de notulen van de eigenaarsvergadering van belang zijn. Wat precies nodig is, hangt af van het object.

Geeft FLEXMAKLER advies over belastingen en financiering?

Wij bemiddelen bij de verkoop van onroerend goed en helpen u bij uw zoektocht. Voor een individuele fiscale beoordeling kunt u contact opnemen met een belastingadviseur; financieringsmogelijkheden kunt u bespreken met FLEXHYPO.

Robert Schüßler – persoonlijk voor u klaar

Heeft u vragen over een vastgoedbelegging of wilt u een zoekprofiel bespreken? Neem dan contact met ons op. We bekijken samen uw doelstellingen en de gegevens van een concreet aanbod.

Welk onroerend goed past bij uw doelstellingen?

Bespreek uw zoekprofiel met ons. Wij geven advies zonder een vaste rendementsbelofte en laten u de beschikbare aanbiedingen zien.