Gayrimenkul satışı bizim temel uzmanlık alanımızdır. Ücretsiz değer tespiti ve profesyonel pazarlama hizmetlerinden noter randevusuna kadar uzanan eksiksiz bir hizmet paketi ile size eşlik ediyoruz.
Satış sürecinizi basit, şeffaf ve etkili bir şekilde düzenliyoruz – durumunuza özel olarak tasarlanmış yapılandırılmış bir süreçle. İster apartman dairesi, ister müstakil ev, ister apartman olsun: İlk değerlendirme aşamasından anahtar teslimine kadar size eşlik edecek sabit bir irtibat kişiniz olacaktır.
Birçok mülk sahibi, mülkün güncel piyasa değerini bilmez – özellikle de satın almanın üzerinden uzun zaman geçmişse veya mülk yenilenmişse. Profesyonel bir değerleme, bu değeri kesin olarak belirler. Bu konuda öncelikle üç faktör önemlidir:
Birçok satış, gerçekçi olmayan fiyat beklentileri nedeniyle başarısız olur. Aşırı yüksek bir fiyat alıcıları caydırır, gayrimenkul piyasada daha uzun süre kalır – ve her fiyat indirimi güvensizliğe yol açar. Gerçekçi ve stratejik olarak planlanmış bir fiyatla başlayanlar, daha fazla uygun alıcı adayı çekebilir. İşte nasıl hareket ediyoruz:
Yasal olarak düzenlenmiş ve kabul görmüş prosedürlere göre bir değerlendirmeyle başlıyoruz.
Güncel piyasa koşullarını, konum faktörlerini ve gayrimenkulünüzün özelliklerini dikkate alıyoruz.
Fiyat stratejimizi talebe ve hedef kitleye uygun olarak belirliyoruz – rağbet gören bölgelerde akıllıca belirlenmiş bir başlangıç fiyatı, birçok teklif vereni çekebilir.
İsteklerinizi ve hedeflerinizi netleştirir, gayrimenkul ile ilgili ilk ayrıntıları görüşür ve yerinde bir randevu ayarlarız. Hangi belgelerin gerekli olduğunu öğrenirsiniz.
Gayrimenkulü ve belgeleri inceler, pazarlama stratejileri geliştirir, zaman planınızı görüşür ve pazarlama yetkisini netleştiririz.
Piyasa değerinin belirlenmesi sonrasında satış fiyatını tespit eder, pazarlama stratejisi önerir, profesyonel emlak fotoğrafları çektirmeyi ayarlar ve yüksek kaliteli bir tanıtım broşürü hazırlarız.
Exposé, web sitemiz ve ilgili portallar aracılığıyla pazarlama faaliyetleri yürütüyor, mülk gezilerini düzenliyor, finansman onaylarını alıyoruz ve satın alma sözleşmesini hazırlıyoruz.
Tapu işlemlerinde size destek olur ve noterlik işlemlerinde size eşlik ederiz. Satın alma bedelinin ödenmesinin ardından, teslim tutanağı düzenlenerek mülkün teslimi gerçekleştirilir.
Satış konusunda irtibat kişiniz
Robert Schüßler ve FLEXMAKLER ekibi, ücretsiz bir değer tespiti ile işe başlar ve anahtar teslimi aşamasına kadar size güvenilir, ciddiyetle ve gizlilik içinde eşlik eder. Alıcılarınızın finansmana mı ihtiyacı var? Bunu şu yoluyla sağlıyoruz: FLEXHYPO.
Bu, piyasa koşullarına ve konuma bağlıdır. Genel olarak şunu söyleyebiliriz: Gayrimenkul türünüz için talep yüksek olduğunda satış yapın. Faiz oranları da önemli bir rol oynar; düşük faiz oranları, alıcıların daha yüksek tutarda yatırım yapmasını sağlar. Berlin veya Düsseldorf gibi talep gören pazarlarda, kısıtlı arz yüksek taleple karşılaşır.
FLEXMAKLER tarafından yapılan gayrimenkul değerlemesi, mülk sahipleri için ücretsizdir ve herhangi bir yükümlülük doğurmaz – ilk değerlendirme çevrimiçi olarak veya yerinde incelemeyle daha ayrıntılı bir şekilde yapılabilir.
Komisyon yalnızca satışın gerçekleşmesi durumunda, yani gayrimenkulünüzün gerçekten satılması durumunda tahsil edilir.
Bunun temelini, kabul görmüş yöntemlere dayalı sağlam bir değerlendirme oluşturur. Buna ek olarak, piyasa koşulları, konum faktörleri ve gayrimenkulünüzün özellikleri de dikkate alınır. Bunları temel alarak, talebe ve hedef kitleye uygun bir fiyat stratejisi geliştiririz.
Beş adımda: Telefon görüşmesi, gayrimenkulün incelenmesi, tanıtım broşürü ile değer tespiti, ziyaretler eşliğinde pazarlama ve alıcıların finansman değerlendirmesi ile noter randevusu ve teslimat – tek bir irtibat kişisiyle.
Berlin’in tüm ilçelerinde, ayrıca Potsdam, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Bremen ve Düsseldorf’ta doğrudan hizmet veriyoruz; diğer şehirlerde ise yerel ortaklarımız aracılığıyla hizmet sunuyoruz. Ofisimiz 10245 Berlin, Döringstraße 7 adresinde bulunmaktadır.
German German 
Turkish
English
French
Spanish
Italian
Polish
Portuguese
Dutch
Chinese
Hindi
Russian
