Vastgoedtaxatie – de werkelijke marktwaarde kennen.
Ontvang binnen enkele minuten online een eerste prijsindicatie voor uw woning – onderbouwd, marktconform en afgestemd op uw situatie.
Start nu met de taxatie van uw onroerend goed
Een paar gegevens zijn voldoende – u krijgt direct online een eerste prijsindicatie. Daarna nemen we persoonlijk contact met u op.
Waarom een professionele beoordeling van cruciaal belang is
Zodra er sprake is van de aankoop of verkoop van een onroerend goed, speelt de marktwaarde een centrale rol. Verkopers willen de best mogelijke prijs behalen, kopers willen niet te veel betalen – beiden hebben een betrouwbare basis nodig.
- Realistische prijsbepaling – beschermt verkopers tegen onderwaardering.
- Veiligheid voor kopers – geen te hoge aankoopprijs.
- Betrouwbare basis – voor onderhandelingen en financieringen.
In 4 stappen naar een betrouwbare waarde
Eerste overzicht
Voer de belangrijkste gegevens in, zoals het type, het bouwjaar, de woonoppervlakte en de uitrusting – voor een gratis eerste schatting.
Voorbereidende bespreking
We bespreken de aanleiding en de aard van de taxatie en maken een afspraak voor een bezichtiging.
Inspectie van eigendom
De deskundige beoordeelt ter plaatse de staat, de ligging, de energie-efficiëntie en de uitrusting.
Resultaat
U ontvangt de taxatierapportage en – indien gewenst – een passende marketingstrategie.
Met welke methoden we beoordelen
Afhankelijk van het onroerend goed wordt de juiste, wettelijk erkende procedure toegepast.
Vergelijkende waardemethode
Waardebepaling op basis van de verkoopprijzen van vergelijkbare objecten in de regio – ideaal voor appartementen en percelen.
Inkomstenkapitalisatiebenadering
De nadruk ligt op de verwachte opbrengst – typisch voor verhuurobjecten zoals meergezinswoningen en commercieel vastgoed.
Vermogenswaardemethode
Bouwkosten en herstelwaarde – meestal voor eigenwoningbezit zonder vergelijkingscijfers.
Welke documenten hebben we nodig?
Zorg dat u deze tijdig samenstelt – dat versnelt de beoordeling.
Belangrijke documenten
- Huidig uittreksel uit het kadaster
- Uittreksel uit de kadastrale kaart
- Plattegrondtekeningen
- Berekening van leefruimte
- Bewijs van modernisering
Aanvullende documenten
- Verklaring van verdeling (voor flatgebouwen)
- Huurcontracten en huuroverzichten (voor huurwoningen)
- Kennisgeving van instandhoudingsbevel (voor beschermde gebouwen)
- Erfpachtcontract (voor erfpachtrecht)
Wat de marktwaarde bepaalt
De verhouding tussen vraag en aanbod op de regionale markt is doorslaggevend – aangevuld met de kenmerken van uw woning:
- Locatie, omgeving en richtwaarde voor de grondprijs
- Bouwjaar, bouwkwaliteit en staat
- Woon- en gebruiksoppervlakte, plattegrond
- Energie-efficiëntie en renovaties
- Standaarduitrusting en gebruiksmogelijkheden
Onze diensten op het gebied van waardebepaling
Vakkundige beoordeling
Op maat gemaakt door ervaren deskundigen – volgens erkende methoden.
Alle bijzonderheden
Het in kaart brengen en rekening houden met alle specifieke kenmerken van uw woning.
Beste prijs
Bepaling van de optimale aankoop- of verkoopprijs.
Marketing op maat
Professionele marketing, inclusief een hoogwaardige projectbrochure.
Vaste contactpersoon
Persoonlijke begeleiding bij uw onroerend goed – van begin tot eind.
Berlijn · Düsseldorf · Hamburg
Regionale marktkennis, direct ter plaatse.
Wat kost een vastgoedtaxatie?
Bij FLEXMAKLER is uw vastgoedtaxatie altijd gratis – zowel de eerste online beoordeling als de uitgebreide evaluatie door onze experts. Vrijblijvend en zonder verkoopdruk.
Laat uw woning nu taxeren.
Gratis, vrijblijvend en discreet. We nemen zo snel mogelijk contact met u op met een gedegen beoordeling en een voorstel voor een afspraak.
Zo kunt u ons bereiken
- ✆030 – 959 996 161
Ma–vr staan we voor u klaar - ⌂Döringstr. 7
10245 Berlijn - ★Berlijn · Düsseldorf · Hamburg
Taxatie en verkoop onder één dak
