Makelaar in Berlijn Tempelhof-Schöneberg: uw woning verkopen
Van een oud pand in Schöneberg tot een huis in Tempelhof: wij taxeren uw onroerend goed op maat en begeleiden u bij de marketing en de verkoop. Neem contact met ons op om uw plannen te bespreken.
Tussen Schöneberg en Tempelhof: elk pand is anders
In Tempelhof-Schöneberg komen verschillende woonwijken en gebouwtypes samen. Rondom de Nollendorfplatz en de Winterfeldtplatz bepalen oude gebouwen het straatbeeld; bij het Tempelhofer Feld geven open ruimtes en voormalige luchthavengebouwen de omgeving een eigen karakter. Verder naar het zuiden, bijvoorbeeld in Mariendorf en Lichtenrade, speelt bij huizen vaak ook het perceel een belangrijke rol.
Voor de verkoop is een forfaitaire wijkwaarde dan ook niet doorslaggevend. Wij houden rekening met de concrete ligging, de staat, de woonoppervlakte, het gebruik en de beschikbare documentatie van uw onroerend goed. Een verhuurd appartement stelt andere vragen dan een huis dat vrijkomt. Op basis van deze kenmerken en passende vergelijkbare aanbiedingen stellen we samen met u een transparante vraagprijs vast. De prijs die uiteindelijk wordt behaald, hangt ook af van de vraag en de onderhandelingen.
Zo begeleiden wij de verkoop van uw onroerend goed
01 · Beoordeling
We bespreken uw doelstellingen en controleren de gegevens over de ligging, de staat, het gebruik en de documentatie. De online taxatie biedt een eerste indruk. Een persoonlijke bezichtiging helpt om de bijzondere kenmerken van uw onroerend goed in kaart te brengen.
02 · Voorbereiding
We stemmen de vraagprijs en de presentatie met u af. Een plattegrond, informatie over de staat van het pand en de beschikbare documentatie helpen potentiële kopers om het onroerend goed beter te beoordelen.
03 · Marketing
Wij begeleiden aanvragen, bezichtigingen en gesprekken met geïnteresseerden. U blijft op de hoogte van reacties en aanbiedingen. Ook bij het afstemmen van de volgende stappen tot aan de afspraak bij de notaris staan wij u terzijde.
Bewust onderscheid maken tussen woonwijken in het district
Schöneberg biedt woonstraten met gebouwen uit de Gründerzeit, bijvoorbeeld rond de Viktoria-Luise-Platz en de Winterfeldtplatz. In Tempelhof maakt het Tempelhofer Feld deel uit van het vertrouwde stadsbeeld. Daarnaast worden Mariendorf, Marienfelde en Lichtenrade gekenmerkt door verschillende woonwijken. Niet elk deel van het district spreekt dezelfde potentiële kopers aan.
Bij een appartement letten geïnteresseerden naast de plattegrond en de staat van het pand vaak ook op informatie over het gemeenschappelijk eigendom en de servicekosten. Bij een huis staan het perceel, de energieprestatie en eventuele moderniseringsbehoeften meer op de voorgrond. Wij leggen u uit welke informatie belangrijk is voor uw specifieke object en hoe wij de verkoop daarop afstemmen.
Laat ons uw woning met succes verkopen.
Robert Schüßler en het FLEXMAKLER-team beginnen met een gratis taxatie en begeleiden u op een betrouwbare, professionele en discrete manier tot aan de sleuteloverdracht.
Hebben uw kopers financiering nodig? Die regelen wij via FLEXHYPO.
