La venta de inmuebles es nuestra especialidad. Le ofrecemos un servicio integral sin preocupaciones: desde la tasación gratuita, pasando por la comercialización profesional, hasta la cita con el notario.
Hacemos que la venta de su inmueble sea sencilla, transparente y eficaz, con un proceso estructurado y adaptado a su situación. Ya se trate de un piso, una casa o un edificio de viviendas: contará con una persona de contacto fija que le acompañará desde la primera valoración hasta la entrega de las llaves.
Muchos propietarios desconocen el valor de mercado actual, sobre todo si la compra se realizó hace mucho tiempo o si la vivienda se ha reformado. Una tasación profesional permite determinarlo con precisión. Para ello, hay tres factores que son especialmente importantes:
Muchas ventas fracasan debido a expectativas de precio poco realistas. Un precio excesivo ahuyenta a los compradores, la vivienda permanece más tiempo en el mercado y cada bajada de precio despierta desconfianza. Quien parte de un precio realista y planificado estratégicamente atrae a más interesados adecuados. Así es como procedemos:
Comenzamos con una evaluación basada en procedimientos reconocidos y regulados por la ley.
Tenemos en cuenta las condiciones actuales del mercado, los factores relacionados con la ubicación y las características de su inmueble.
Establecemos la estrategia de precios en función de la demanda y el público objetivo; en ubicaciones muy solicitadas, un precio de salida bien elegido puede atraer a varios postores.
Analizaremos sus deseos y objetivos, comentaremos los primeros detalles sobre el inmueble y concertaremos una cita para visitarlo. Le informaremos de la documentación necesaria.
Analizamos el inmueble y la documentación, elaboramos estrategias de comercialización, comentamos su calendario y acordamos los términos del encargo de comercialización.
Tras la valoración de mercado, fijamos el precio de venta, recomendamos la estrategia de comercialización, encargamos fotografías profesionales del inmueble y elaboramos un folleto de presentación de alta calidad.
Nos encargamos de la comercialización a través de fichas descriptivas, nuestra página web y portales especializados, organizamos las visitas, recabamos las confirmaciones de financiación y preparamos el contrato de compraventa.
Le ayudamos con la formalización del contrato y le acompañamos al notario. Tras el pago del precio de compra, se procede a la entrega, que se recoge en un acta de entrega.
Su persona de contacto para ventas
Robert Schüßler y el equipo de FLEXMAKLER comienzan con una tasación gratuita y le acompañan de forma segura, seria y discreta hasta la entrega de las llaves. ¿Sus compradores necesitan financiación? Nosotros se la facilitamos a través de FLEXHYPO.
Eso depende del contexto del mercado y de la ubicación. Por regla general, conviene vender cuando la demanda de su tipo de inmueble es alta. Los tipos de interés también influyen: unos tipos bajos permiten a los compradores realizar inversiones más elevadas. En mercados muy solicitados, como Berlín o Düsseldorf, la escasa oferta se enfrenta a una gran demanda.
La valoración inmobiliaria realizada por FLEXMAKLER es gratuita y sin compromiso para los propietarios: se puede realizar en línea como primera estimación o, de forma más precisa, mediante una visita in situ.
Solo se cobra una comisión en caso de éxito, es decir, cuando su inmueble se venda realmente.
La base es una valoración rigurosa realizada según métodos reconocidos. A ello se suman las condiciones del mercado, los factores relacionados con la ubicación y las características de su inmueble. A partir de ahí, desarrollamos una estrategia de precios adaptada a la demanda y al público objetivo.
En cinco pasos: conversación telefónica, visita al inmueble, valoración con ficha descriptiva, comercialización con visitas y comprobación de la capacidad financiera de los compradores, así como cita ante el notario y entrega del inmueble, todo ello con una única persona de contacto.
Contamos con presencia física en todos los distritos de Berlín, así como en Potsdam, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Bremen y Düsseldorf; en otras ciudades colaboramos con socios locales. Nuestra oficina se encuentra en la calle Döringstraße 7, 10245 Berlín.
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