La vendita di immobili è la nostra competenza principale. Vi accompagniamo con un pacchetto completo e senza pensieri: dalla valutazione gratuita alla commercializzazione professionale, fino all’appuntamento dal notaio.
Rendiamo la vendita del vostro immobile semplice, trasparente ed efficace, grazie a un processo strutturato e su misura per la vostra situazione. Che si tratti di un appartamento, di una casa o di un condominio, avrete a disposizione un referente fisso che vi accompagnerà dalla prima valutazione fino alla consegna delle chiavi.
Molti proprietari non conoscono l'attuale valore di mercato, soprattutto se l'acquisto risale a molto tempo fa o se l'immobile è stato ristrutturato. Una perizia professionale ne determina il valore con precisione. A tal fine, sono fondamentali soprattutto tre fattori:
Molte vendite falliscono a causa di aspettative di prezzo irrealistiche. Un prezzo troppo alto scoraggia gli acquirenti, l’immobile rimane sul mercato più a lungo e ogni riduzione di prezzo suscita diffidenza. Chi parte con un prezzo realistico e pianificato strategicamente raggiunge un numero maggiore di potenziali acquirenti idonei. Ecco come procediamo:
Iniziamo con una valutazione effettuata secondo procedure riconosciute e disciplinate dalla legge.
Teniamo conto delle attuali condizioni di mercato, dei fattori legati all’ubicazione e delle caratteristiche del vostro immobile.
Definiamo la strategia dei prezzi in base alla domanda e al target di riferimento: nelle zone più ambite, un prezzo di partenza ben calibrato può attirare diversi offerenti.
Chiariamo le vostre esigenze e i vostri obiettivi, discutiamo i primi dettagli relativi all’immobile e fissiamo un appuntamento in loco. Vi comunicheremo quali documenti sono necessari.
Esaminiamo l’immobile e la documentazione, elaboriamo strategie di commercializzazione, discutiamo la tempistica e definiamo il mandato di vendita.
Una volta determinata la valutazione di mercato, stabiliamo il prezzo di vendita, consigliamo la strategia di commercializzazione, commissioniamo un servizio fotografico professionale dell’immobile e redigiamo una scheda descrittiva di alta qualità.
Ci occupiamo della promozione tramite schede informative, il nostro sito web e i portali di riferimento, organizziamo le visite, richiediamo le conferme di finanziamento e prepariamo il contratto di compravendita.
Vi assistiamo nella stipula dell'atto e vi accompagniamo dal notaio. Dopo il pagamento del prezzo di acquisto, segue la consegna con il verbale di consegna.
Il vostro referente per le vendite
Robert Schüßler e il team di FLEXMAKLER iniziano con una valutazione gratuita e vi accompagnano in modo sicuro, serio e discreto fino alla consegna delle chiavi. I vostri acquirenti hanno bisogno di un finanziamento? Noi lo procuriamo tramite FLEXHYPO.
Dipende dal contesto di mercato e dalla zona. In linea di massima vale la regola: vendete quando la domanda per il vostro tipo di immobile è elevata. Anche i tassi d’interesse giocano un ruolo importante: tassi vantaggiosi consentono agli acquirenti di effettuare investimenti più consistenti. Nei mercati molto richiesti come Berlino o Düsseldorf, l’offerta limitata si scontra con una domanda elevata.
La valutazione immobiliare effettuata da FLEXMAKLER è gratuita e senza impegno per i proprietari: online come prima stima o, in modo più preciso, durante un sopralluogo in loco.
La commissione viene addebitata solo in caso di esito positivo, ovvero quando il vostro immobile viene effettivamente venduto.
Il punto di partenza è una valutazione approfondita effettuata secondo procedure riconosciute. A ciò si aggiungono le condizioni di mercato, i fattori legati all’ubicazione e le caratteristiche del vostro immobile. Sulla base di questi elementi, elaboriamo una strategia di prezzo adeguata alla domanda e al target di riferimento.
In cinque fasi: colloquio telefonico, sopralluogo dell’immobile, valutazione con scheda descrittiva, commercializzazione con visite e verifica della capacità finanziaria degli acquirenti, nonché appuntamento dal notaio e consegna dell’immobile – il tutto con un unico referente.
Siamo presenti di persona in tutti i quartieri di Berlino, nonché a Potsdam, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Brema e Düsseldorf; in altre città operiamo tramite partner locali. Il nostro ufficio si trova in Döringstraße 7, 10245 Berlino.
German German 
Turkish
English
French
Spanish
Italian
Polish
Portuguese
Dutch
Chinese
Hindi
Russian
