Риэлтор из Берлина · 39 лет опыта

Сколько стоит ваша недвижимость? Бесплатная оценка недвижимости от риэлтора.

Мы определим реальную рыночную стоимость вашей квартиры или дома — онлайн за несколько минут или лично на месте с помощью наших экспертов по недвижимости. Обе услуги предоставляются бесплатно и не обязывают вас к чему-либо.

Начните бесплатную оценку недвижимости

Выберите: быструю онлайн-оценку или личную оценку на месте. После этого с вами свяжется ваш постоянный контактный специалист.




Почему владельцы обращаются к нам для оценки своей недвижимости

Онлайн-калькулятор выдает цифру. Мы же предлагаем цену, по которой ваша недвижимость действительно может быть продана, — и рассказываем, как её достичь.

39 лет опыта работы на рынке

Мы проводим оценку на основе реальных сделок по аналогам и нашего опыта в сфере посредничества — а не только на основе средних значений из Интернета.

Лично на месте

Состояние, планировка, расположение в доме, модернизация: что на самом деле определяет цену, мы увидим во время осмотра — в Берлине, Потсдаме, Кляйнмахнове, Штансдорфе, Бремене и Дюссельдорфе.

Бесплатно и без обязательств

Оценка ничего вам не будет стоить. Решение о том, продавать ли и когда, вы примете позже, не торопясь — мы честно проконсультируем вас, даже если лучше подождать.

Как проходит оценка вашей недвижимости

1. Указать основные данные

Тип объекта, адрес, жилая площадь, год постройки — всего за несколько минут вы получите предварительную оценку.

2. Личная беседа

Ваш контактный специалист свяжется с вами, уточнит детали вашего проекта и договорится о дате осмотра.

3. Осмотр на месте

Мы проводим оценку состояния, расположения, оснащения и энергоэффективности вашей недвижимости.

4. Стоимость и стратегия продаж

Вы получите реальную рыночную стоимость — а по желанию — и наш план по продаже по максимально выгодной цене.

Что определяет стоимость вашей недвижимости

Решающее значение имеет то, сколько на самом деле платят сегодня покупатели, находящиеся в подобной ситуации. К этому следует добавить характеристики вашей недвижимости:

  • Расположение, окружающая среда и ориентировочная стоимость земельного участка
  • Год постройки, качество строительства и состояние
  • Жилая и полезная площадь, план этажа
  • Энергоэффективность и модернизация
  • Оснащение и возможности использования

Эти документы помогут в проведении оценки

Вам не обязательно получать всё сразу — по вашему желанию мы доставим недостающие документы.

  • Актуальная выписка из реестра недвижимости и кадастровая карта
  • Планы помещений и расчет жилой площади
  • Документы, подтверждающие проведение модернизации, энергетический паспорт
  • В случае квартир в частной собственности: декларация о разделе собственности
  • В случае сдачи объектов в аренду: договоры аренды

Какие методы мы используем для оценки

Метод сравнительной стоимости

Цены продажи аналогичных объектов в вашем районе — стандартные цены на квартиры в частной собственности и земельные участки.

Метод капитализации дохода

Основное внимание уделяется потенциальному доходу от аренды — как для многоквартирных домов, так и для сдаваемых в аренду объектов.

Метод стоимости активов

Стоимость земельного участка плюс стоимость здания — как правило, для односемейных домов, используемых владельцами для собственного проживания.

Часто задаваемые вопросы об оценке недвижимости

Ничего. Как онлайн-оценка, так и личная оценка с осмотром объекта на месте проводятся бесплатно и не обязывают к чему-либо.

Нет. Оценка ни к чему вас не обязывает. Вы можете спокойно решить, продавать ли, когда и кому.

Вы получите онлайн-оценку сразу после ввода основных данных. Для проведения личной оценки мы в ближайшее время договоримся о дате осмотра.

Это хорошая отправная точка. Однако фактическую цену определяют состояние, планировка, оснащение и расположение квартиры в доме — поэтому перед продажей мы рекомендуем провести личную оценку на месте.

Мы лично присутствуем на месте в Берлин, Потсдам, Кляйнмахнов, Штайнсдорф, Бремен и Дюссельдорф. В других городах мы сотрудничаем с местными партнерами.

Для первоначальной оценки достаточно основных данных. Для точной оценки понадобятся выписка из реестра недвижимости, планы помещений, расчет жилой площади, энергетический паспорт и документы, подтверждающие проведенную модернизацию — по желанию мы можем предоставить недостающие документы.

Портретная фотография улыбающегося мужчины в белой рубашке на светлом фоне с круговым обрезанием