Gayrimenkul Değerlemesi – gerçek piyasa değerini bilmek.
Gayrimenkulünüz için birkaç dakika içinde çevrimiçi olarak ilk fiyat tahminini alın – sağlam temellere dayalı, piyasa koşullarına uygun ve durumunuza özel olarak hazırlanmış.
Gayrimenkul değerlemenizi şimdi başlatın
Birkaç bilgi yeterlidir – ilk fiyat tahminini doğrudan çevrimiçi olarak alırsınız. Ardından sizinle şahsen iletişime geçeceğiz.
Profesyonel bir değerlendirme neden bu kadar önemlidir?
Bir gayrimenkulün alımı veya satımı söz konusu olduğunda, piyasa değeri merkezi bir rol oynar. Satıcılar mümkün olan en iyi fiyatı elde etmek isterken, alıcılar piyasa değerinden fazla ödeme yapmak istemez – her ikisi de güvenilir bir temele ihtiyaç duyar.
- Gerçekçi fiyat belirleme – satıcıları düşük fiyatlandırılmaya karşı korur.
- Alıcılar için güvenlik – aşırı yüksek bir satış fiyatı yok.
- Güvenilir bir temel – müzakereler ve finansman için.
4 adımda güvenilir bir değer elde etmek
İlk genel bakış
Tür, yapım yılı, kullanım alanı ve donanım gibi temel bilgileri girin – ücretsiz bir ilk değer tahmini için.
Ön tartışma
Değerleme işleminin nedenini ve türünü netleştirip, bir yerinde inceleme randevusu ayarlıyoruz.
Mülk denetimi
Uzman, binanın durumunu, konumunu, enerji verimliliğini ve donanımını yerinde değerlendirir.
Sonuç
Değerleme raporunu ve – talep etmeniz halinde – uygun bir pazarlama stratejisini alacaksınız.
Hangi yöntemlerle değerlendirme yapıyoruz
Gayrimenkulün türüne göre, uygun ve yasal olarak kabul edilen prosedür uygulanır.
Karşılaştırmalı değer yöntemi
Bölgedeki benzer gayrimenkullerin satış fiyatlarına dayalı değerleme – apartman daireleri ve arsalar için idealdir.
Gelir kapitalizasyonu yaklaşımı
Gelir beklentisine odaklanma – çok aileli konutlar ve ticari gayrimenkuller gibi kiralık mülkler için tipik bir durumdur.
Varlık değeri yöntemi
İnşaat maliyetleri ve yeniden inşa değeri – genellikle karşılaştırma verileri bulunmayan, kendi kullanım amaçlı tek ailelik konutlar için.
Hangi belgelere ihtiyacımız var?
Bunları erkenden hazırlayın – bu, değerlendirme sürecini hızlandırır.
Önemli belgeler
- Tapu sicilinden güncel alıntı
- Kadastro haritasından alıntı
- Kat planı çizimleri
- Yaşam alanının hesaplanması
- Modernizasyon kanıtı
Ek belgeler
- Bölünme beyannamesi (kat mülkiyeti için)
- Kira sözleşmeleri ve kira özetleri (kiralık mülkler için)
- Koruma emri bildirimi (listelenmiş binalar için)
- Özel kira sözleşmesi (miras bırakılabilir inşaat hakkı için)
Piyasa değerini belirleyen unsurlar
Bölgesel pazardaki arz ve talep dengesi belirleyici bir faktördür – buna gayrimenkulünüzün özellikleri de eklenir:
- Konum, Çevre ve Arsa Değeri
- Üretim yılı, yapım kalitesi ve durumu
- Yaşam ve kullanım alanı, kat planı
- Enerji verimliliği ve modernizasyonlar
- Standart donanım ve kullanım olanakları
Değerlendirme alanındaki hizmetlerimiz
Uzmanlık gerektiren değerlendirme
Deneyimli uzmanlar tarafından kişiye özel olarak – kabul görmüş yöntemlere göre.
Tüm özellikler
Gayrimenkulünüzün her bir özelliğinin dikkate alınması ve değerlendirilmesi.
En iyi fiyat
En uygun alım veya satış fiyatının belirlenmesi.
Kişiye Özel Pazarlama
Profesyonel pazarlama hizmeti, yüksek kaliteli tanıtım broşürü dahil.
Sabit irtibat kişisi
Gayrimenkulünüz için kişisel hizmet – baştan sona.
Berlin · Düsseldorf · Hamburg
Yerinde, bölgenin pazarına ilişkin bilgi.
Bir gayrimenkul değerlemesinin ücreti ne kadardır?
FLEXMAKLER’de gayrimenkul değerlemeniz her zaman ücretsiz – hem ilk çevrimiçi değerlendirme hem de uzmanlarımız tarafından yapılan ayrıntılı değerlendirme. Bağlayıcı değildir ve satış baskısı yoktur.
Gayrimenkulünüzü hemen değer biçtirin.
Ücretsiz, bağlayıcı olmayan ve gizli. Size en kısa sürede ayrıntılı bir değerlendirme ve randevu önerisiyle geri dönüş yapacağız.
Bize nasıl ulaşabilirsiniz?
- ✆030 – 959 996 161
Pzt–Cum sizin için hizmetinizdeyiz - ⌂Döringstr. 7
10245 Berlin - ★Berlin · Düsseldorf · Hamburg
Değerlendirme ve Satış Tek Elinden
