Eerste bewoning na renovatie – lichte 3-kamerwoning met balkon op rustige locatie

12489 Berlijn, appartement kopen

3 kamer appartement van 91,08 m² te koop in Berlijn. Voorzieningen: Toegankelijk, Inbouwkeuken, Buitenparkeerplaats, etc.

Contactgegevens

Verkocht

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektgegevens

  • Objekt-ID
    843
  • Objekttypen
    Plat, plat
  • Adres
    12489 Berlijn
  • Etage
    2
  • Etagen in huis
    5
  • Wohnfläche ca.
    91,08m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Bouwmarkt
  • Heizungsart
    Centrale
  • Energiewijzer
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Modernisering
    2026
  • Staat
    Eerste bewoning
  • Käuferprovision
    Zonder provisie voor kopers
  • Hausgeld
    476,00 EUR
  • Kaufpreis
    477.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Parkeerplaats buiten
  • ✓ Toegankelijk
  • ✓ Ingerichte keuken
  • ✓ Kelder

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Uitstellingsdatum
    02.02.2026
  • Gültig tot
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Aardgas licht
  • Endenergiebedarf
    79,80kWh/(m²-a)
  • Warm water
    ja
  • Energie-efficiëntieklasse
    C

Omschrijving

Beschrijving

Eerste bewoning na renovatie – lichte 3-kamerwoning met balkon en nieuwe badkamer

Dit volledig gerenoveerde driekamerappartement valt op door zijn lichte kamers, een goed doordachte indeling en een hoogwaardige inrichting.

In het kader van de renovatie zijn talrijke moderniseringen doorgevoerd. Bijzonder opvallend zijn de nieuwe ramen met driedubbele beglazing in het hele appartement, die zowel voor een zeer goede geluidsisolatie als voor een aangename woonsfeer zorgen.

De ruime woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een gezellige, open sfeer.

Ook een van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, wat het wooncomfort in het dagelijks leven vergroot.

Het appartement is bijzonder geschikt voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gemoderniseerd appartement met een heldere indeling en zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn

ENGELS

Eerste bewoning na renovatie – licht 3-kamerappartement met balkon en nieuwe badkamer

Dit volledig gemoderniseerde driekamerappartement beschikt over lichte woonruimtes, een goed doordachte indeling en hoogwaardige afwerking.

In het kader van de renovatie zijn talrijke verbeteringen aangebracht. Een bijzonder hoogtepunt zijn de nieuwe ramen met driedubbele beglazing die in het hele appartement zijn geplaatst en die zorgen voor een uitstekende geluidsisolatie en een aangenaam woonklimaat.

De ruime woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een lichte en gezellige sfeer.

Een van de slaapkamers heeft ook directe toegang tot het balkon, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt.

Het appartement is bijzonder geschikt voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gemoderniseerde woning die geen verdere renovatie behoeft.

Indeling

  • Eerste bewoning na een grondige renovatie
  • nieuwe ramen met driedubbele beglazing in het hele appartement
  • hoogwaardige parketvloer in de woonruimtes
  • ruime woonkamer met toegang tot het balkon
  • Balkon met toegang vanuit de woonkamer en een slaapkamer
  • twee mooi ingedeelde slaapkamers
  • een volledig nieuwe badkamer
  • In de vloer verzonken regendouche zonder douchebak
  • extra badkuip
  • hoogwaardige sanitairarmaturen en moderne tegels
  • aparte keuken
  • Er is een kelderruimte aanwezig
  • Lift in het gebouw
  • Parkeerplaats optioneel verkrijgbaar voor 15.000 €
  • eerste bewoning na een grondige renovatie
  • nieuwe ramen met driedubbele beglazing in het hele appartement
  • hoogwaardige parketvloeren in de woonruimtes
  • ruime woonkamer met toegang tot het balkon
  • balkon toegankelijk vanuit de woonkamer en één slaapkamer
  • twee ruim opgezette slaapkamers
  • een volledig nieuwe badkamer
  • inloopregendouche zonder douchebak
  • extra badkuip
  • hoogwaardige sanitairarmaturen en moderne tegels
  • aparte keuken
  • opslagruimte in de kelder
  • lift in het gebouw
  • parkeerplaats beschikbaar voor € 15.000

De nieuwste

Bezichtigingsafspraken worden individueel afgestemd met de eigenaren of bewoners. Vermeld daarom bij uw aanvraag indien mogelijk ook een telefoonnummer waarop wij u kunnen bereiken. Zo kunnen vragen en afspraken snel en eenvoudig worden geregeld.

Mocht u na uw aanvraag geen reactie van ons ontvangen, controleer dan ook uw spamfolder of neem rechtstreeks telefonisch contact met ons op.

Na bevestiging van de herroepingsvoorwaarden en de makelaarsovereenkomst sturen wij u graag meer informatie, documentatie en maken we graag een afspraak voor een bezichtiging.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH is als dubbelmakelaar actief voor zowel verkopers als kopers.

De makelaarscommissie bedraagt voor zowel de koper als de verkoper 3,57 % van de notarieel vastgelegde koopprijs, inclusief de wettelijke btw van momenteel 19 %.

We horen graag van je op [email protected] of (030) 95 9996 161

Bezoek ook onze website:

https://www.flexmakler.de

Informatie over de bijzonder gunstige financieringsmogelijkheden die we via onze partners aanbieden onder het servicemerk FLEXHYPO en de actuele rentetarieven vindt u op onze website.

https://www.flexhypo.de

Bezichtigingsafspraken worden individueel afgestemd met de eigenaren of bewoners. Geef daarom bij uw aanvraag, indien mogelijk, een telefoonnummer op waarop wij u kunnen bereiken. Zo kunnen eventuele vragen en het maken van afspraken snel en eenvoudig worden afgehandeld.

Mocht u na het indienen van uw aanvraag geen reactie van ons ontvangen, controleer dan ook uw spamfolder of neem rechtstreeks telefonisch contact met ons op.

Na bevestiging van de annuleringsvoorwaarden en de makelaarsovereenkomst verstrekken wij u graag nadere informatie, documenten en regelen wij graag een bezichtigingsafspraak voor u.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH treedt op als dubbele makelaar voor zowel de verkoper als de koper.

De makelaarscommissie bedraagt 3,57 % van de notariële aankoopprijs voor zowel de koper als de verkoper, inclusief de momenteel geldende wettelijke btw van 19 %.

We horen graag van je op [email protected] of (030) 95 9996 161

Bezoek ook onze website:

https://www.flexmakler.de

Informatie over de bijzonder gunstige financieringsmogelijkheden die we via onze partners aanbieden onder het servicemerk FLEXHYPO en de actuele rentetarieven vindt u op onze website.

https://www.flexhypo.de

Lage

Het appartement ligt aan de Friedenstraße in de Berlijnse wijk Adlershof, een van oudsher bestaande en rustige woonwijk in het zuidoosten van de stad.

De omgeving wordt gekenmerkt door woonhuizen, veel groen en een gezellige buurt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, restaurants, cafés, artsen en apotheken bevinden zich in de directe omgeving en zijn snel bereikbaar.

Adlershof behoort tot de dynamische en zich voortdurend ontwikkelende wijken van Berlijn. Het wetenschaps- en technologiepark Adlershof, met talrijke onderzoeksinstellingen, universitaire instituten en bedrijven, ligt op slechts enkele minuten afstand.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Verschillende buslijnen en de S-Bahn zorgen voor een snelle verbinding naar het stadscentrum, naar de luchthaven BER en naar andere Berlijnse stadsdelen.

Ook op het gebied van vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving talrijke mogelijkheden. Groene zones, parken en de nabijgelegen Dahme nodigen uit tot wandelen, sporten en ontspanning in de buitenlucht.

De combinatie van een rustige woonwijk, een goede infrastructuur en snelle verbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

ENGELS

Het appartement ligt aan de Friedenstraße in de Berlijnse wijk Adlershof, een gevestigde en rustige woonwijk in het zuidoosten van de stad.

De wijk wordt gekenmerkt door woongebouwen, een groene omgeving en een aangename leefomgeving. Winkels voor dagelijkse boodschappen, bakkerijen, restaurants, cafés, apotheken en medische voorzieningen bevinden zich in de buurt en zijn gemakkelijk te bereiken.

Adlershof is een van de meest dynamische en zich voortdurend ontwikkelende wijken van Berlijn. Het gerenommeerde Adlershof Science and Technology Park, waar talrijke onderzoeksinstituten, universitaire faciliteiten en innovatieve bedrijven zijn gevestigd, ligt op slechts enkele minuten afstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Verschillende buslijnen en de S-Bahn zorgen voor een gemakkelijke verbinding met het centrum van Berlijn, de luchthaven Berlin Brandenburg (BER) en andere stadsdelen.

Voor vrijetijdsbesteding en recreatie biedt de omgeving een keur aan groene ruimtes en parken. Ook de nabijgelegen rivier de Dahme biedt mogelijkheden om te wandelen, te sporten en buiten te ontspannen.

De combinatie van een rustige woonlocatie, een goede infrastructuur en gunstige vervoersverbindingen maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Importeren en weergeven van immobiliën voor WordPress: WP-ImmoMakler