Tadilat sonrası ilk taşınma – sakin bir konumda balkonlu, aydınlık 3 odalı daire

12489 Berlin, Kat Dairesi zum Kauf

Berlin'de satılık 91,08 m² 3 odalı daire. Özellikler: Engelli erişimine uygun, ankastre mutfak, dış otopark yeri vb.

Anlagen / Bağlantılar

Kontaktdaten

Satıldı

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    843
  • Objekttypen
    Düz, düz
  • Adres
    12489 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91,08m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gaz
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    İlk kullanım
  • Käuferprovision
    Alıcılar için komisyonsuz
  • Hausgeld
    476,00 EUR
  • Kaufpreis
    477.000 EUR

Donanım / Merkmale

  • ✓ Açık otopark alanı
  • ✓ Engelsiz
  • Hazır mutfak
  • ✓ Kiler

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Doğal gaz ışığı
  • Endenergiebedarf
    79,80kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieeffizienzklasse
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tadilat sonrası ilk oturan siz olun – balkonlu ve yeni banyolu aydınlık 3 odalı daire

Tamamen modernize edilmiş bu 3 odalı daire, aydınlık odaları, iyi düşünülmüş yerleşimi ve kaliteli donanımı ile etkileyicidir.

Tadilat kapsamında çok sayıda modernizasyon yapıldı. Özellikle dairenin tamamındaki yenilikçi üçlü cam pencereler, hem çok iyi bir ses yalıtımı hem de keyifli bir yaşam atmosferi sağlıyor.

Geniş oturma odası, dairenin merkezini oluşturur ve balkona doğrudan erişim sağlar. Geniş pencere alanları bol miktarda gün ışığı sağlar ve samimi, açık bir atmosfer yaratır.

Yatak odalarından biri de doğrudan balkona açılmakta ve böylece günlük yaşamdaki konforu artırmaktadır.

Daire, tadilat gerektirmeyen, net bir oda düzenine sahip, modernize edilmiş bir daire arayan çiftler veya küçük aileler için özellikle uygundur.

İNGİLİZCE

Tadilat sonrası ilk taşınma – balkonlu ve yeni banyolu aydınlık 3 odalı daire

Bu tamamen modernize edilmiş üç odalı daire, aydınlık yaşam alanları, iyi tasarlanmış bir kat planı ve kaliteli kaplamalar sunmaktadır.

Yenileme çalışmaları kapsamında çok sayıda iyileştirme yapıldı. Özellikle dairenin tamamına takılan yeni üç camlı pencereler harika bir ses yalıtımı ve keyifli bir yaşam ortamı sağlıyor.

Geniş oturma odası dairenin merkezini oluşturur ve balkona doğrudan erişim sağlar. Geniş pencereler odalara bol miktarda doğal ışık girmesine olanak tanır ve aydınlık ve davetkar bir atmosfer yaratır.

Yatak odalarından biri ayrıca balkona doğrudan erişime sahip olup, günlük yaşama ek bir konfor katmaktadır.

Daire, daha fazla tadilat gerektirmeyen modernleştirilmiş bir ev arayan çiftler veya küçük aileler için özellikle uygundur.

Ausstattung

  • Kapsamlı tadilattan sonra ilk kez oturma
  • dairenin tamamında yeni üçlü cam pencereler
  • yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke zemin
  • Balkon erişimli geniş oturma odası
  • Salon ve bir yatak odasından balkona erişim
  • iki iyi kesimli yatak odası
  • tamamen yeni banyo
  • Yere eşit eğimli duş kabini, duş teknesi olmadan
  • ek küvet
  • kaliteli armatürler ve modern fayanslar
  • ayrı mutfak
  • Kiler mevcuttur
  • Binada asansör
  • 15.000 € karşılığında park yeri opsiyonel olarak mevcuttur
  • Kapsamlı tadilattan sonra ilk oturan
  • daire boyunca yeni üç camlı pencereler
  • yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke döşeme
  • balkona açılan geniş oturma odası
  • Salondan ve bir yatak odasından balkona erişim
  • iki iyi orantılı yatak odası
  • tamamen yeni bir banyo
  • Duş teknesi olmayan duşakabin
  • ek küvet
  • yüksek kaliteli armatürler ve modern fayanslar
  • ayrı mutfak
  • kiler deposu
  • binadaki asansör
  • 15.000 €'ya park yeri mevcut

Sonstiges

Besichtigungstermine werden individuell mit den Eigentümern beziehungsweise Bewohnern abgestimmt. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Anfrage möglichst auch eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. So lassen sich Rückfragen und Terminabsprachen schnell und unkompliziert klären.

Sollten Sie nach Ihrer Anfrage keine Rückmeldung von uns erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner oder kontaktieren Sie uns direkt telefonisch.

Weitere Informationen, Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags.

Die Schüßler + Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin sowohl für die Verkäuferseite als auch für die Käuferseite tätig.

Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin:

https://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz.

https://www.flexhypo.de

Viewing appointments are coordinated individually with the owners or residents. Therefore, when making your inquiry, please provide a telephone number where we can reach you if possible. This allows any questions and appointment arrangements to be handled quickly and easily.

If you do not receive a response from us after submitting your inquiry, please also check your spam folder or contact us directly by phone.

Further information, documents, and the arrangement of a viewing appointment will be gladly provided after confirmation of the cancellation policy and the brokerage agreement.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH acts as a dual agent for both the seller and the buyer.

The brokerage commission is 3.57 % of the notarized purchase price for both the buyer and the seller, including the currently applicable statutory VAT of 19 %.

Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin:

https://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz.

https://www.flexhypo.de

Lage

Daire, şehrin güneydoğusunda yer alan, oturmuş ve sakin bir yerleşim bölgesi olan Berlin'in Adlershof semtindeki Friedenstraße'de yer almaktadır.

Çevrede konutlar, bol yeşil alan ve keyifli bir komşuluk hakimdir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş yerleri, fırınlar, restoranlar, kafeler ile doktor ve eczaneler yakın çevrede bulunmakta olup, hızlı bir şekilde ulaşılabilmektedir.

Adlershof, Berlin'in dinamik ve sürekli gelişen yerlerinden biridir. Çok sayıda araştırma kurumu, üniversite enstitüsü ve şirketi barındıran Adlershof Bilim ve Teknoloji Parkı yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Toplu taşımaya erişim çok iyi. Birden fazla otobüs hattı ve S-Bahn (Banliyö Treni), şehir merkezine, BER Havalimanı'na ve Berlin'in diğer bölgelerine hızlı bağlantı sağlıyor.

Çevre, eğlence ve dinlenme için de çok sayıda imkan sunmaktadır. Yeşil alanlar, parklar ve yakındaki Dahme Nehri, yürüyüşler, spor ve açık havada dinlenme için davetkar ortamlar sunuyor.

Sakin yaşam bölgesinin, iyi altyapının ve hızlı ulaşım bağlantısının birleşimi bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.

İNGİLİZCE

Daire, şehrin güneydoğusunda yer alan, köklü ve sakin bir yerleşim bölgesi olan Adlershof'un Berlin semtindeki Friedenstraße'de bulunmaktadır.

Mahalle, konut binaları, yeşil çevresi ve hoş bir yaşam ortamıyla karakterize edilmektedir. Günlük ihtiyaçlar için dükkanlar, fırınlar, restoranlar, kafeler, eczaneler ve sağlık hizmetleri yakında bulunmakta olup kolayca ulaşılabilmektedir.

Adlershof, Berlin'in en dinamik ve sürekli gelişen bölgelerinden biridir. Çok sayıda araştırma enstitüsüne, üniversite tesisine ve yenilikçi şirkete ev sahipliği yapan ünlü Adlershof Bilim ve Teknoloji Parkı, yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Toplu taşıma bağlantıları mükemmel. Birçok otobüs hattı ve S-Bahn, Berlin şehir merkezine, Berlin Brandenburg Havalimanı'na (BER) ve şehrin diğer bölgelerine kolay erişim sağlamaktadır.

Eğlence ve dinlenme için çevrede çeşitli yeşil alanlar ve parklar bulunmaktadır. Yakındaki Dahme nehri de yürüyüş, spor ve açık hava dinlenmesi için fırsatlar sunmaktadır.

Sakin bir konut bölgesi, güçlü altyapı ve elverişli ulaşım bağlantılarının birleşimi bu bölgeyi özellikle çekici kılmaktadır.

Immobilie'nin daraltılmış konumu sadece belirsiz bir durumdur.

WordPress için Immobiliendaten-Import und Darstellung: WP-ImmoMakler