Tadilat sonrası ilk taşınma – sakin bir konumda balkonlu, aydınlık 3 odalı daire

12489 Berlin, Kat Dairesi zum Kauf

Berlin'de satılık 91,08 m² 3 odalı daire. Özellikler: Engelli erişimine uygun, ankastre mutfak, dış otopark yeri vb.

Anlagen / Bağlantılar

Kontaktdaten

Satıldı

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    843
  • Objekttypen
    Düz, düz
  • Adres
    12489 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91,08m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gaz
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    İlk kullanım
  • Käuferprovision
    Alıcılar için komisyonsuz
  • Hausgeld
    476,00 EUR
  • Kaufpreis
    477.000 avro

Donanım / Merkmale

  • ✓ Açık otopark alanı
  • ✓ Engelsiz
  • Hazır mutfak
  • ✓ Kiler

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Doğal gaz ışığı
  • Endenergiebedarf
    79,80kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieeffizienzklasse
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tadilat sonrası ilk oturan siz olun – balkonlu ve yeni banyolu aydınlık 3 odalı daire

Tamamen modernize edilmiş bu 3 odalı daire, aydınlık odaları, iyi düşünülmüş yerleşimi ve kaliteli donanımı ile etkileyicidir.

Tadilat kapsamında çok sayıda modernizasyon yapıldı. Özellikle dairenin tamamındaki yenilikçi üçlü cam pencereler, hem çok iyi bir ses yalıtımı hem de keyifli bir yaşam atmosferi sağlıyor.

Geniş oturma odası, dairenin merkezini oluşturur ve balkona doğrudan erişim sağlar. Geniş pencere alanları bol miktarda gün ışığı sağlar ve samimi, açık bir atmosfer yaratır.

Yatak odalarından biri de doğrudan balkona açılmakta ve böylece günlük yaşamdaki konforu artırmaktadır.

Daire, tadilat gerektirmeyen, net bir oda düzenine sahip, modernize edilmiş bir daire arayan çiftler veya küçük aileler için özellikle uygundur.

İNGİLİZCE

Tadilat sonrası ilk taşınma – balkonlu ve yeni banyolu aydınlık 3 odalı daire

Bu tamamen modernize edilmiş üç odalı daire, aydınlık yaşam alanları, iyi tasarlanmış bir kat planı ve kaliteli kaplamalar sunmaktadır.

Yenileme çalışmaları kapsamında çok sayıda iyileştirme yapıldı. Özellikle dairenin tamamına takılan yeni üç camlı pencereler harika bir ses yalıtımı ve keyifli bir yaşam ortamı sağlıyor.

Geniş oturma odası dairenin merkezini oluşturur ve balkona doğrudan erişim sağlar. Geniş pencereler odalara bol miktarda doğal ışık girmesine olanak tanır ve aydınlık ve davetkar bir atmosfer yaratır.

Yatak odalarından biri ayrıca balkona doğrudan erişime sahip olup, günlük yaşama ek bir konfor katmaktadır.

Daire, daha fazla tadilat gerektirmeyen modernleştirilmiş bir ev arayan çiftler veya küçük aileler için özellikle uygundur.

Ausstattung

  • Kapsamlı tadilattan sonra ilk kez oturma
  • dairenin tamamında yeni üçlü cam pencereler
  • yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke zemin
  • Balkon erişimli geniş oturma odası
  • Salon ve bir yatak odasından balkona erişim
  • iki iyi kesimli yatak odası
  • tamamen yeni banyo
  • Yere eşit eğimli duş kabini, duş teknesi olmadan
  • ek küvet
  • kaliteli armatürler ve modern fayanslar
  • ayrı mutfak
  • Kiler mevcuttur
  • Binada asansör
  • 15.000 € karşılığında park yeri opsiyonel olarak mevcuttur
  • Kapsamlı tadilattan sonra ilk oturan
  • daire boyunca yeni üç camlı pencereler
  • yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke döşeme
  • balkona açılan geniş oturma odası
  • Salondan ve bir yatak odasından balkona erişim
  • iki iyi orantılı yatak odası
  • tamamen yeni bir banyo
  • Duş teknesi olmayan duşakabin
  • ek küvet
  • yüksek kaliteli armatürler ve modern fayanslar
  • ayrı mutfak
  • kiler deposu
  • binadaki asansör
  • 15.000 €'ya park yeri mevcut

Sonstiges

Görüşme tarihleri, mülk sahipleri veya sakinlerle bireysel olarak kararlaştırılır. Bu nedenle, talebinizde mümkünse size ulaşabileceğimiz bir telefon numarası da belirtmenizi rica ederiz. Böylelikle, sorular ve randevu ayarlamaları hızlı ve sorunsuz bir şekilde halledilebilir.

Talebinizden sonra bizden herhangi bir yanıt almazsanız, lütfen spam klasörünüzü de kontrol edin veya doğrudan telefonla bizimle iletişime geçin.

İptal bilgilendirme metnini ve emlak komisyonculuğu sözleşmesini onayladıktan sonra, daha fazla bilgi, belgeler ve görüşme randevusu ayarlaması konusunda size memnuniyetle yardımcı olacağız.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH, hem satıcı hem de alıcı tarafına hizmet veren bir çift taraflı emlak komisyoncusu olarak faaliyet göstermektedir.

Alıcı ve satıcı için emlak komisyonu, noter tarafından tasdik edilen satış bedelinin %3,57’si olup, bu tutara şu anda olan yasal KDV dahildir.

Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin:

https://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz.

https://www.flexhypo.de

Emlak gezileri, ev sahipleri veya sakinlerle bireysel olarak koordine edilmektedir. Bu nedenle, talebinizi iletirken mümkünse size ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtmenizi rica ederiz. Böylelikle, sorularınız ve randevu ayarlamalarınız hızlı ve kolay bir şekilde halledilebilir.

Talebinizi gönderdikten sonra bizden bir yanıt almazsanız, lütfen spam klasörünüzü de kontrol edin veya doğrudan telefonla bizimle iletişime geçin.

İptal koşulları ve komisyon sözleşmesinin onaylanmasının ardından, daha fazla bilgi, belgeler ve mülkü görme randevusunun ayarlanması konusunda size memnuniyetle yardımcı olacağız.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH, hem satıcı hem de alıcı adına çift taraflı temsilci olarak görev yapmaktadır.

Aracılık komisyonu, hem alıcı hem de satıcı için noter tasdikli satın alma bedelinin 3,57 %’sidir; bu tutara, halihazırda geçerli olan % oranındaki yasal KDV dahildir.

Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin:

https://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz.

https://www.flexhypo.de

Lage

Daire, şehrin güneydoğusunda yer alan, oturmuş ve sakin bir yerleşim bölgesi olan Berlin'in Adlershof semtindeki Friedenstraße'de yer almaktadır.

Çevrede konutlar, bol yeşil alan ve keyifli bir komşuluk hakimdir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş yerleri, fırınlar, restoranlar, kafeler ile doktor ve eczaneler yakın çevrede bulunmakta olup, hızlı bir şekilde ulaşılabilmektedir.

Adlershof, Berlin'in dinamik ve sürekli gelişen yerlerinden biridir. Çok sayıda araştırma kurumu, üniversite enstitüsü ve şirketi barındıran Adlershof Bilim ve Teknoloji Parkı yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Toplu taşımaya erişim çok iyi. Birden fazla otobüs hattı ve S-Bahn (Banliyö Treni), şehir merkezine, BER Havalimanı'na ve Berlin'in diğer bölgelerine hızlı bağlantı sağlıyor.

Çevre, eğlence ve dinlenme için de çok sayıda imkan sunmaktadır. Yeşil alanlar, parklar ve yakındaki Dahme Nehri, yürüyüşler, spor ve açık havada dinlenme için davetkar ortamlar sunuyor.

Sakin yaşam bölgesinin, iyi altyapının ve hızlı ulaşım bağlantısının birleşimi bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.

İNGİLİZCE

Daire, şehrin güneydoğusunda yer alan, köklü ve sakin bir yerleşim bölgesi olan Adlershof'un Berlin semtindeki Friedenstraße'de bulunmaktadır.

Mahalle, konut binaları, yeşil çevresi ve hoş bir yaşam ortamıyla karakterize edilmektedir. Günlük ihtiyaçlar için dükkanlar, fırınlar, restoranlar, kafeler, eczaneler ve sağlık hizmetleri yakında bulunmakta olup kolayca ulaşılabilmektedir.

Adlershof, Berlin'in en dinamik ve sürekli gelişen bölgelerinden biridir. Çok sayıda araştırma enstitüsüne, üniversite tesisine ve yenilikçi şirkete ev sahipliği yapan ünlü Adlershof Bilim ve Teknoloji Parkı, yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Toplu taşıma bağlantıları mükemmel. Birçok otobüs hattı ve S-Bahn, Berlin şehir merkezine, Berlin Brandenburg Havalimanı'na (BER) ve şehrin diğer bölgelerine kolay erişim sağlamaktadır.

Eğlence ve dinlenme için çevrede çeşitli yeşil alanlar ve parklar bulunmaktadır. Yakındaki Dahme nehri de yürüyüş, spor ve açık hava dinlenmesi için fırsatlar sunmaktadır.

Sakin bir konut bölgesi, güçlü altyapı ve elverişli ulaşım bağlantılarının birleşimi bu bölgeyi özellikle çekici kılmaktadır.

Immobilie'nin daraltılmış konumu sadece belirsiz bir durumdur.

WordPress için Immobiliendaten-Import und Darstellung: WP-ImmoMakler