Первое заселение после ремонта – светлая 3-комнатная квартира с балконом в тихом районе

12489 Берлин, квартира на этаже zum Kauf

3 комнаты 91,08 м² квартира на этаже в Берлине на продажу. Оснащение: доступна для людей с ограниченными возможностями, встроенная кухня, парковочное место на улице и т.д.

Anlagen / Ссылки

Kontaktdaten

Продано

Этот объект не является верфюгбаром.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    843
  • Objekttypen
    Плоский, плоский
  • Адрес
    12489 Берлин
  • Etage
    2
  • Этаж в доме
    5
  • Wohnfläche ca.
    91,08m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Газ
  • Baujahr
    1996
  • Летняя модернизация
    2026
  • Zustand
    Первое заселение
  • Käuferprovision
    Без комиссии для покупателей
  • Hausgeld
    476,00 евро
  • Kaufpreis
    477 000 евро

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Открытая парковка
  • ✓ Доступно для инвалидов
  • ✓ Встроенная кухня
  • ✓ Погреб

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Природный газ легко
  • Endenergiebedarf
    79,80кВт-ч/(м²-а)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Энергосберегающий класс
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Первое заселение после ремонта — светлая 3-комнатная квартира с балконом и новой ванной комнатой

Эта полностью обновленная трёхкомнатная квартира привлекает светлыми комнатами, продуманной планировкой и высококачественной отделкой.

В ходе ремонта было проведено множество работ по модернизации. Особого внимания заслуживают новые окна с тройным остеклением во всей квартире, которые обеспечивают как отличную звукоизоляцию, так и комфортную атмосферу в помещении.

Просторная гостиная является центральной частью квартиры и имеет прямой выход на балкон. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение и создают уютную, открытую атмосферу.

Кроме того, одна из спален имеет прямой выход на балкон, что повышает комфорт проживания в повседневной жизни.

Эта квартира особенно подходит для пар или небольших семей, которые ищут обновленную квартиру с чёткой планировкой и не требующую ремонта

АНГЛИЙСКИЙ

Первое заселение после ремонта — светлая 3-комнатная квартира с балконом и новой ванной комнатой

Эта полностью обновленная трёхкомнатная квартира отличается светлыми жилыми помещениями, продуманной планировкой и высококачественной отделкой.

В рамках ремонта было проведено множество модернизаций. Особое внимание привлекают новые окна с тройным остеклением, установленные по всей квартире, которые обеспечивают отличную звукоизоляцию и создают комфортные условия проживания.

Просторная гостиная является центральной частью квартиры и имеет прямой выход на балкон. Большие окна пропускают в комнаты много естественного света и создают светлую и уютную атмосферу.

Одна из спален также имеет прямой выход на балкон, что делает повседневную жизнь ещё более комфортной.

Эта квартира особенно хорошо подходит для пар или небольших семей, которые ищут обновленное жилье, не требующее дополнительного ремонта.

Ausstattung

  • Первое заселение после капитального ремонта
  • новые тройные стеклопакеты во всей квартире
  • высококачественный паркет в жилых комнатах
  • Просторная гостиная с выходом на балкон
  • Балкон с выходом из гостиной и одной спальни
  • две спальни с хорошей планировкой
  • полностью новая ванная комната
  • бесшумная душевая система поддоном
  • дополнительная ванна
  • высококачественная арматура и современная плитка
  • отдельная кухня
  • Есть подвал.
  • Лифт в здании
  • Парковочное место опционально доступно за 15 000 евро
  • первое заселение после капитального ремонта
  • новые тройные стеклопакеты по всей квартире
  • высококачественное паркетное покрытие в жилых зонах
  • Просторная гостиная с выходом на балкон
  • балкон с выходом из гостиной и одной спальни
  • две спальни хорошей планировки
  • совершенно новая ванная комната
  • душевая кабина walk-in без поддона
  • дополнительная ванна
  • высококачественная фурнитура и современная плитка
  • отдельная кухня
  • погреб
  • лифт в здании
  • парковочное место доступно за 15 000 евро

Sonstiges

Время просмотра согласовывается индивидуально с владельцами или жильцами. Поэтому при отправке запроса, пожалуйста, по возможности укажите номер телефона, по которому мы сможем с вами связаться. Это позволит быстро и без сложностей уточнить все вопросы и согласовать время просмотра.

Если вы не получили от нас ответа на свой запрос, пожалуйста, проверьте папку «Спам» или свяжитесь с нами напрямую по телефону.

Дополнительную информацию, документы, а также возможность договориться о дате просмотра вы сможете получить после подтверждения ознакомления с информацией об отказе от договора и подписания договора о посредничестве.

Компания «Шюсслер + Партнер Иммобилен ГмбХ» выступает в качестве двойного риэлтора, представляя интересы как продавцов, так и покупателей.

Комиссия риэлтора для покупателя и продавца составляет по 3,57 % от нотариально заверенной покупной цены, включая установленный законом НДС, который в настоящее время составляет 19 %.

Мы с нетерпением ждем ваших звонков по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт:

https://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте.

https://www.flexhypo.de

Время просмотра объектов согласовывается индивидуально с владельцами или жильцами. Поэтому при отправке запроса, по возможности, укажите номер телефона, по которому с вами можно связаться. Это позволит быстро и без проблем решить все вопросы и договориться о встрече.

Если после отправки запроса вы не получили от нас ответа, пожалуйста, проверьте папку «Спам» или свяжитесь с нами напрямую по телефону.

Дополнительная информация, документы и организация просмотра будут с удовольствием предоставлены после подтверждения условий отмены сделки и заключения брокерского договора.

Компания «Schüßler + Partner Immobilien GmbH» выступает в качестве двойного агента как от имени продавца, так и от имени покупателя.

Брокерская комиссия составляет 3,57 % от нотариально заверенной покупной цены как для покупателя, так и для продавца, включая действующий в настоящее время установленный законом НДС в размере 19 %.

Мы с нетерпением ждем вашего ответа по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт:

https://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте.

https://www.flexhypo.de

Lage

Квартира находится на улице Фриденштрассе в районе Адлерсхоф в Берлине, в обжитом и тихом жилом районе на юго-востоке города.

Окружение характеризуется жилыми домами, обилием зелени и приятной атмосферой соседства. Магазины повседневного спроса, пекарни, рестораны, кафе, а также врачи и аптеки находятся в непосредственной близости и легко доступны.

Адлерсхоф является одним из динамичных и постоянно развивающихся районов Берлина. Научно-технологический парк Адлерсхоф с многочисленными исследовательскими учреждениями, университетскими институтами и компаниями находится всего в нескольких минутах езды.

Связь с общественным транспортом очень хорошая. Несколько автобусных маршрутов, а также городская электричка (S-Bahn) обеспечивают быстрое сообщение с центром города, аэропортом BER и другими районами Берлина.

Окружение предлагает множество возможностей для отдыха и досуга. Зеленые зоны, парки и близлежащая река Даме приглашают на прогулки, занятия спортом и отдых на свежем воздухе.

Сочетание спокойного жилого района, развитой инфраструктуры и быстрого транспортного сообщения делает это место особенно привлекательным.

АНГЛИЙСКИЙ

Квартира расположена на Фриденштрассе в районе Адлерсхоф в Берлине, хорошо развитом и тихом жилом районе в юго-восточной части города.

Район характеризуется жилыми домами, зелеными насаждениями и приятной атмосферой для проживания. Магазины повседневного спроса, пекарни, рестораны, кафе, аптеки и медицинские учреждения расположены поблизости и легко доступны.

Адлерсхоф — один из самых динамичных и постоянно развивающихся районов Берлина. Знаменитый Научно-технологический парк Адлерсхоф, где расположены многочисленные исследовательские институты, университетские учреждения и инновационные компании, находится всего в нескольких минутах езды.

Связи с общественным транспортом превосходны. Несколько автобусных маршрутов, а также городская электричка S-Bahn обеспечивают удобный доступ к центру Берлина, аэропорту Берлин-Бранденбург (BER) и другим районам города.

Для досуга и отдыха в окрестностях есть разнообразные зеленые зоны и парки. Река Даме, расположенная неподалеку, также предоставляет возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе.

Сочетание тихого жилого района, развитой инфраструктуры и удобного транспортного сообщения делает этот район особенно привлекательным.

Загрязненная позиция иммобильного имущества - это всего лишь негеферическая ангаба.

Импорт и продажа недвижимости для WordPress: WP-ImmoMakler