Pierwsze zasiedlenie po remoncie – jasne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w spokojnej lokalizacji

12489 Berlin, mieszkanie na piętrze zum Kauf

3 pokoje, 91,08 m², mieszkanie w Berlinie na sprzedaż. Wyposażenie: Dostępne dla osób niepełnosprawnych, kuchnia w zabudowie, miejsce parkingowe zewnętrzne, itp.

Anlagen / Linki

Dane kontaktowe

Sprzedany

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    843
  • Objekttypen
    Płaski, płaski
  • Adres
    12489 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ok.
    91,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gaz
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    Pierwotne zasiedlenie
  • Käuferprovision
    Dla kupujących bez prowizji
  • Hausgeld
    476,00 EUR
  • Kaufpreis
    477 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Miejsce parkingowe na zewnątrz
  • ✓ Dostępne dla osób z niepełnosprawnościami
  • ✓ Zabudowa kuchenna
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gaz ziemny łatwo
  • Endenergiebedarf
    79,80kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Klasa energetyczna
    C

Opis obiektu

Opis

Erstbezug nach Sanierung – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuem Bad

Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen gut durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind die neuen dreifach verglasten Fenster in der gesamten Wohnung, die sowohl für eine sehr gute Schalldämmung als auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und erweitert damit den Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, die eine modernisierte Wohnung mit klarer Raumstruktur und ohne Renovierungsaufwand suchen

Angielski

First occupancy after renovation – bright 3-room apartment with balcony and new bathroom

This fully modernised three-room apartment offers bright living spaces, a well-designed floor plan and high-quality finishes.

As part of the renovation, numerous upgrades were carried out. A particular highlight are the new triple-glazed windows installed throughout the entire apartment, providing excellent sound insulation and a pleasant living environment.

The spacious living room forms the centre of the apartment and offers direct access to the balcony. Large windows allow plenty of natural light to enter the rooms and create a bright and welcoming atmosphere.

One of the bedrooms also has direct access to the balcony, adding additional comfort to everyday living.

The apartment is particularly well suited for couples or small families looking for a modernised home that requires no further renovation.

Ausstattung

  • Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie
  • nowe okna trójszybowe w całym mieszkaniu
  • wysokiej jakości parkiet w pokojach dziennych
  • przestronny salon z wyjściem na balkon
  • Balkon z dostępem z salonu i jednej sypialni
  • dwie dobrze rozkładowe sypialnie
  • całkowicie nowe łazienka
  • bezbrodzikowy prysznic deszczowy z odpływem liniowym
  • dodatkowa wanna
  • wysokiej jakości armatura i nowoczesne płytki
  • oddzielna kuchnia
  • Piwnica do dyspozycji
  • Winda w budynku
  • Miejsce parkingowe dostępne opcjonalnie za 15 000 €
  • pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie
  • nowe okna trójszybowe w całym mieszkaniu
  • wysokiej jakości parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych
  • przestronny salon z wyjściem na balkon
  • balkon dostępny z salonu i jednej sypialni
  • dwie proporcjonalne sypialnie
  • całkowicie nowe łazienka
  • prysznic typu walk-in bez brodzika
  • dodatkowa wanna
  • wysokiej jakości armatura i nowoczesne płytki
  • oddzielna kuchnia
  • magazyn piwniczny
  • windy w budynku
  • miejsce parkingowe dostępne za 15 000 euro

Sonstiges

Besichtigungstermine werden individuell mit den Eigentümern beziehungsweise Bewohnern abgestimmt. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Anfrage möglichst auch eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. So lassen sich Rückfragen und Terminabsprachen schnell und unkompliziert klären.

Sollten Sie nach Ihrer Anfrage keine Rückmeldung von uns erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner oder kontaktieren Sie uns direkt telefonisch.

Weitere Informationen, Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags.

Die Schüßler + Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin sowohl für die Verkäuferseite als auch für die Käuferseite tätig.

Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Czekamy na wiadomość od Ciebie pod adresem [email protected] lub (030) 95 9996 161

Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej:

https://www.flexmakler.de

Informacje na temat szczególnie korzystnych opcji finansowania, które oferujemy za pośrednictwem naszych partnerów pod marką usług FLEXHYPO, oraz aktualnych stóp procentowych można znaleźć na naszej stronie internetowej.

https://www.flexhypo.de

Viewing appointments are coordinated individually with the owners or residents. Therefore, when making your inquiry, please provide a telephone number where we can reach you if possible. This allows any questions and appointment arrangements to be handled quickly and easily.

If you do not receive a response from us after submitting your inquiry, please also check your spam folder or contact us directly by phone.

Further information, documents, and the arrangement of a viewing appointment will be gladly provided after confirmation of the cancellation policy and the brokerage agreement.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH acts as a dual agent for both the seller and the buyer.

The brokerage commission is 3.57 % of the notarized purchase price for both the buyer and the seller, including the currently applicable statutory VAT of 19 %.

Czekamy na Państwa wiadomość pod [email protected] lub (030) 95 9996 161

Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej:

https://www.flexmakler.de

Informacje o szczególnie korzystnych opcjach finansowania oferowanych przez naszych partnerów w ramach marki usługowej FLEXHYPO oraz aktualne stopy procentowe znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

https://www.flexhypo.de

Lage

Mieszkanie znajduje się przy Friedenstraße w berlińskiej dzielnicy Adlershof, dojrzałej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej w południowo-wschodniej części miasta.

Otoczenie charakteryzuje się domami mieszkalnymi, dużą ilością zieleni oraz przyjemną okolicą. Punkty handlowe dostępne na co dzień, piekarnie, restauracje, kawiarnie, a także lekarze i apteki znajdują się w najbliższej okolicy i są łatwo dostępne.

Adlershof należy do dynamicznych i stale rozwijających się lokalizacji Berlina. Park Naukowo-Technologiczny Adlershof z licznymi placówkami badawczymi, instytutami uniwersyteckimi i przedsiębiorstwami znajduje się zaledwie kilka minut stąd.

Połączenie z transportem publicznym jest bardzo dobre. Kilka linii autobusowych oraz S-Bahn zapewnia szybkie połączenie w kierunku centrum miasta, na lotnisko BER oraz do innych dzielnic Berlina.

Również w czasie wolnym i dla wypoczynku okolica oferuje liczne możliwości. Tereny zielone, parki i pobliska rzeka Dahme zapraszają na spacery, uprawianie sportów i relaks na łonie natury.

Połączenie spokojnej dzielnicy mieszkalnej, dobrej infrastruktury i szybkiego dojazdu czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną.

Angielski

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Friedenstraße w berlińskiej dzielnicy Adlershof, ugruntowanej i spokojnej okolicy mieszkalnej w południowo-wschodniej części miasta.

Sąsiedztwo charakteryzuje się budynkami mieszkalnymi, zielonym otoczeniem i przyjemnym środowiskiem życia. Sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki i placówki medyczne znajdują się w pobliżu i są łatwo dostępne.

Adlershof to jedna z najbardziej dynamicznych i stale rozwijających się dzielnic Berlina. Słynny Park Naukowo-Technologiczny Adlershof, w którym mieszczą się liczne instytuty badawcze, placówki uniwersyteckie i innowacyjne firmy, znajduje się zaledwie kilka minut od niego.

Połączenia komunikacji miejskiej są znakomite. Kilka linii autobusowych oraz S-Bahn zapewniają dogodny dojazd do centrum Berlina, na lotnisko Berlin Brandenburg (BER) oraz do innych dzielnic miasta.

W celach rekreacyjnych i wypoczynkowych okolica oferuje różnorodne tereny zielone i parki. Pobliska rzeka Dahme również stwarza możliwości spacerów, uprawiania sportów i relaksu na świeżym powietrzu.

Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej, silnej infrastruktury i dogodnych połączeń komunikacyjnych sprawia, że ta okolica jest szczególnie atrakcyjna.

Opisana pozycja nieruchomości jest tylko jednym z nieistotnych aspektów.

Import i prezentacja nieruchomości dla WordPress: WP-ImmoMakler