Primera ocupación tras renovación – luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón en zona tranquila

12489 Berlín, apartamento en planta Se vende

Apartamento de 3 habitaciones en Berlín, 91,08 m², en venta. Equipamiento: Accesible, cocina amueblada, plaza de aparcamiento exterior, etc.

Anexos / Enlaces

Datos de contacto

Vendido

Esta propiedad no está disponible actualmente.

Datos del inmueble

  • ID de propiedad
    843
  • Tipos de inmuebles
    Plano, plano
  • Dirección
    12489 Berlín
  • Planta
    2
  • Plantas de la casa
    5
  • Superficie habitable aprox.
    91,08m²
  • Habitaciones
    3
  • Dormitorios
    2
  • Baños
    1
  • Cocina
    Cocina amueblada
  • Tipo de calefacción
    Calefacción centralizada
  • Principal fuente de energía
    Gas
  • Año de construcción
    1996
  • Última modernización
    2026
  • Estado
    Primer uso
  • Comisión del comprador
    Sin comisiones para el comprador
  • Gastos comunitarios
    476,00 EUR
  • Precio de venta
    477 000 EUR

Equipamiento / Características

  • ✓ Plaza de aparcamiento al aire libre
  • Accesible
  • Cocina equipada
  • ✓ Bodega

Certificado energético

  • Tipo de certificado energético
    Certificado de demanda
  • Fecha de emisión
    02.02.2026
  • Válido hasta
    02.02.2036
  • Tipo de edificio
    Edificio residencial
  • Año de construcción
    1996
  • Fuente de energía primaria
    Gas natural ligero
  • Demanda de energía final
    79,80kWh/(m²-a)
  • Agua caliente incluida
  • Calificación energética
    C

Descripción del inmueble

Descripción

Primera ocupación tras la reforma: luminoso piso de 3 habitaciones con balcón y baño nuevo

Este piso de tres habitaciones, totalmente modernizado, destaca por sus estancias luminosas, una distribución bien pensada y unos acabados de alta calidad.

Durante la rehabilitación se llevaron a cabo numerosas mejoras. Cabe destacar especialmente las nuevas ventanas de triple acristalamiento instaladas en toda la vivienda, que garantizan tanto un excelente aislamiento acústico como un ambiente agradable en el hogar.

El amplio salón constituye el centro del piso y ofrece acceso directo al balcón. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor y diáfano.

Además, uno de los dormitorios cuenta con acceso directo al balcón, lo que aumenta la comodidad en el día a día.

El piso es ideal para parejas o familias pequeñas que busquen una vivienda modernizada, con una distribución clara y sin necesidad de reformas.

INGLÉS

Primera ocupación tras la reforma: luminoso piso de 3 habitaciones con balcón y baño nuevo

Este piso de tres habitaciones, totalmente renovado, cuenta con estancias luminosas, una distribución bien diseñada y acabados de alta calidad.

Como parte de la reforma, se llevaron a cabo numerosas mejoras. Destacan especialmente las nuevas ventanas de triple acristalamiento instaladas en todo el piso, que proporcionan un excelente aislamiento acústico y un ambiente agradable.

El amplio salón constituye el centro del piso y ofrece acceso directo al balcón. Los grandes ventanales permiten que entre mucha luz natural en las habitaciones y crean un ambiente luminoso y acogedor.

Una de las habitaciones también tiene acceso directo al balcón, lo que aporta mayor comodidad a la vida cotidiana.

El piso es especialmente adecuado para parejas o familias pequeñas que busquen una vivienda modernizada que no requiera más reformas.

Equipamiento

  • Primera ocupación tras una modernización integral
  • ventanas nuevas con triple acristalamiento en todo el piso
  • Suelo de parqué de alta calidad en las estancias comunes
  • amplio salón con acceso al balcón
  • Balcón con acceso desde el salón y desde un dormitorio
  • dos dormitorios bien distribuidos
  • Un cuarto de baño completamente nuevo
  • Ducha de lluvia a ras de suelo sin plato de ducha
  • bañera adicional
  • grifería de alta calidad y azulejos modernos
  • cocina independiente
  • Dispone de trastero
  • Ascensor del edificio
  • Plaza de aparcamiento disponible opcionalmente por 15 000 €
  • primera ocupación tras una renovación integral
  • ventanas nuevas con triple acristalamiento en todo el piso
  • suelos de parqué de alta calidad en las zonas de estar
  • amplio salón con acceso al balcón
  • balcón al que se accede desde el salón y desde un dormitorio
  • dos dormitorios bien proporcionados
  • un cuarto de baño completamente nuevo
  • ducha de efecto lluvia sin plato de ducha
  • bañera adicional
  • accesorios de alta calidad y azulejos modernos
  • cocina independiente
  • trastero
  • ascensor del edificio
  • Plaza de aparcamiento disponible por 15 000 €

Varios

Las citas para visitar las viviendas se concertarán de forma individual con los propietarios o los inquilinos. Por ello, le rogamos que, en su solicitud, indique también, en la medida de lo posible, un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar citas de forma rápida y sencilla.

Si no recibe ninguna respuesta por nuestra parte tras enviar su consulta, compruebe también su carpeta de correo no deseado o póngase en contacto con nosotros directamente por teléfono.

Una vez que haya confirmado la información sobre el derecho de desistimiento y el contrato de intermediación, estaremos encantados de facilitarle más información, la documentación correspondiente y concertar una cita para visitar la propiedad.

La empresa Schüßler + Partner Immobilien GmbH actúa como agente inmobiliario doble, tanto para los vendedores como para los compradores.

La comisión del agente inmobiliario asciende, tanto para el comprador como para el vendedor, al 3,57 % del precio de compra certificado ante notario, incluido el IVA legal, que actualmente es del 19 %.

Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161

Visite también nuestro sitio web:

https://www.flexmakler.de

En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.

https://www.flexhypo.de

Las visitas se coordinan de forma individual con los propietarios o residentes. Por lo tanto, al realizar su consulta, le rogamos que, a ser posible, nos facilite un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar las citas de forma rápida y sencilla.

Si no recibes una respuesta por nuestra parte tras enviar tu consulta, comprueba también tu carpeta de correo no deseado o ponte en contacto con nosotros directamente por teléfono.

Estaremos encantados de facilitarle más información, documentación y concertar una cita para visitar el inmueble una vez que haya confirmado las condiciones de cancelación y el contrato de intermediación.

Schüßler + Partner Immobilien GmbH actúa como agente doble, tanto para el vendedor como para el comprador.

La comisión de intermediación es del 3,57 % del precio de compra notarial, tanto para el comprador como para el vendedor, incluido el IVA legal vigente del 19 %.

Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161

Visite también nuestro sitio web:

https://www.flexmakler.de

En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.

https://www.flexhypo.de

Ubicación

El piso está situado en la Friedenstraße, en el barrio berlinés de Adlershof, una zona residencial consolidada y tranquila del sureste de la ciudad.

La zona se caracteriza por sus edificios de viviendas, sus amplias zonas verdes y un ambiente agradable entre vecinos. En las inmediaciones hay tiendas para las compras diarias, panaderías, restaurantes, cafeterías, así como médicos y farmacias, a los que se puede llegar rápidamente.

Adlershof es uno de los barrios más dinámicos y en constante desarrollo de Berlín. El Parque Científico y Tecnológico de Adlershof, que cuenta con numerosos centros de investigación, institutos universitarios y empresas, se encuentra a solo unos minutos de distancia.

La conexión con el transporte público es muy buena. Varias líneas de autobús y el S-Bahn garantizan un enlace rápido hacia el centro de la ciudad, al aeropuerto BER y a otros barrios de Berlín.

Los alrededores también ofrecen numerosas posibilidades para el ocio y el descanso. Las zonas verdes, los parques y la cercana localidad de Dahme invitan a dar paseos, practicar deporte y disfrutar del aire libre.

La combinación de una zona residencial tranquila, buenas infraestructuras y buenas conexiones hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva.

INGLÉS

El apartamento está situado en la calle Friedenstraße, en el barrio berlinés de Adlershof, una zona residencial consolidada y tranquila situada en la parte sureste de la ciudad.

El barrio se caracteriza por sus edificios residenciales, sus zonas verdes y un entorno agradable para vivir. En las inmediaciones hay tiendas para las necesidades diarias, panaderías, restaurantes, cafeterías, farmacias y servicios médicos, a los que se puede acceder fácilmente.

Adlershof es una de las zonas más dinámicas y en constante desarrollo de Berlín. El prestigioso Parque Científico y Tecnológico de Adlershof, que alberga numerosos institutos de investigación, instalaciones universitarias y empresas innovadoras, se encuentra a solo unos minutos de distancia.

Las conexiones de transporte público son excelentes. Varias líneas de autobús, así como el S-Bahn, ofrecen un cómodo acceso al centro de Berlín, al aeropuerto de Berlín-Brandeburgo (BER) y a otros barrios de la ciudad.

En cuanto al ocio y el esparcimiento, los alrededores ofrecen una gran variedad de espacios verdes y parques. El cercano río Dahme también brinda oportunidades para pasear, practicar deporte y relajarse al aire libre.

La combinación de una zona residencial tranquila, unas infraestructuras sólidas y unas conexiones de transporte muy prácticas hace que esta zona resulte especialmente atractiva.

La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.

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