Agente inmobiliario en Berlín, Tempelhof-Schöneberg: vender su inmueble
Desde un edificio antiguo en Schöneberg hasta una vivienda en Tempelhof: valoramos su inmueble de forma personalizada y le acompañamos en su comercialización y venta. Cuéntenos su proyecto.
Entre Schöneberg y Tempelhof: cada inmueble es diferente
En Tempelhof-Schöneberg conviven diferentes zonas residenciales y tipos de edificios. Alrededor de la Nollendorfplatz y la Winterfeldtplatz, los edificios antiguos marcan el paisaje urbano; en el Tempelhofer Feld, los espacios abiertos y los antiguos edificios del aeropuerto caracterizan el entorno. Más al sur, por ejemplo en Mariendorf y Lichtenrade, el terreno suele desempeñar también un papel importante en el caso de las viviendas.
Por lo tanto, a la hora de vender no se tiene en cuenta un valor general del barrio. Tenemos en cuenta la ubicación concreta, el estado, la superficie habitable, el uso y la documentación disponible de su inmueble. Un piso alquilado plantea cuestiones diferentes a las de una casa que va a quedar libre. A partir de estas características y de las ofertas comparables adecuadas, determinamos junto a usted un precio de venta razonable. El precio que finalmente se consiga dependerá también de la demanda y de las negociaciones.
Así le ayudamos en la venta de su inmueble
01 · Evaluación
Analizamos sus objetivos y comprobamos los datos relativos a la ubicación, el estado, el uso y la documentación. La valoración en línea ofrece una primera aproximación. Una visita presencial nos ayuda a evaluar las características específicas de su inmueble.
02 · Preparación
Acordaremos contigo el precio de venta y la presentación. Un plano, información sobre el estado y la documentación disponible sobre la propiedad ayudan a los interesados a valorar mejor el inmueble.
03 · Comercialización
Le acompañamos en la gestión de consultas, visitas y reuniones con los interesados. Le mantendremos informado sobre las respuestas y las ofertas. También estaremos a su lado a la hora de coordinar los siguientes pasos hasta la cita ante el notario.
Distinguir deliberadamente entre las zonas residenciales del distrito
Schöneberg cuenta con calles residenciales con edificios de la época de la «Gründerzeit», por ejemplo, en los alrededores de la Viktoria-Luise-Platz y la Winterfeldtplatz. En Tempelhof, el Tempelhofer Feld forma parte del paisaje urbano habitual. Además, Mariendorf, Marienfelde y Lichtenrade se caracterizan por sus distintos barrios residenciales. No todas las zonas del distrito resultan igual de atractivas para los posibles compradores.
En el caso de un piso en propiedad, los interesados suelen fijarse, además de en la distribución y el estado, en la información relativa a la propiedad horizontal y a los gastos de comunidad. En el caso de una vivienda unifamiliar, cobran mayor importancia el terreno, el estado energético y las posibles necesidades de modernización. Le explicamos qué información es importante para su inmueble concreto y cómo adaptamos la comercialización en función de ello.
Déjenos vender su inmueble con éxito.
Robert Schüßler y el equipo de FLEXMAKLER comienzan con una valoración gratuita y le acompañan de forma segura, seria y discreta hasta la entrega de las llaves.
¿Tus compradores necesitan financiación? Nosotros se la facilitamos a través de FLEXHYPO.
