Berlin Tempelhof-Schöneberg Emlak Komisyoncusu: Gayrimenkulünüzü satmak
Schöneberg’deki eski bir binadan Tempelhof’taki bir eve kadar: Gayrimenkulünüzü bireysel olarak değerlendiriyor ve pazarlama ile satış süreçlerinde size eşlik ediyoruz. Projeniz hakkında bizimle görüşün.
Schöneberg ile Tempelhof arasında: Her gayrimenkul birbirinden farklıdır
Tempelhof-Schöneberg’de farklı yerleşim bölgeleri ve bina tipleri bir araya geliyor. Nollendorfplatz ve Winterfeldtplatz çevresinde eski binalar sokak manzarasını şekillendirirken; Tempelhofer Feld’de açık alanlar ve eski havaalanı binaları çevreye damgasını vuruyor. Daha güneyde, örneğin Mariendorf ve Lichtenrade’de, evler söz konusu olduğunda arsa genellikle önemli bir rol oynar.
Bu nedenle satışta, bölgeye göre belirlenmiş sabit bir değer dikkate alınmaz. Gayrimenkulünüzün somut konumunu, durumunu, kullanım alanını, kullanım amacını ve mevcut belgeleri değerlendiririz. Kiraya verilmiş bir daire ile boşalacak bir evin durumları birbirinden farklıdır. Bu özellikleri ve uygun karşılaştırma tekliflerini dikkate alarak, sizinle birlikte anlaşılır bir satış fiyatı belirliyoruz. Sonunda elde edilecek fiyat, talebe ve müzakerelere de bağlıdır.
Gayrimenkul satışınızda size bu şekilde destek oluyoruz
01 · Değerlendirme
Hedeflerinizi görüşür ve konum, durum, kullanım ve belgelerle ilgili bilgileri inceleriz. Çevrimiçi değerlendirme, ilk adım olarak hizmet eder. Yüz yüze inceleme, gayrimenkulünüzün özelliklerini daha iyi anlamamıza yardımcı olur.
02 · Hazırlık
Teklif fiyatını ve sunumu sizinle birlikte belirliyoruz. Kat planı, durumla ilgili bilgiler ve mevcut emlak belgeleri, alıcı adaylarının gayrimenkulü daha iyi değerlendirmelerine yardımcı olur.
03 · Pazarlama
Talep süreçlerini, mülk gezilerini ve potansiyel alıcılarla yapılan görüşmeleri takip ediyoruz. Geri bildirimler ve teklifler konusunda sizi sürekli bilgilendiriyoruz. Noter randevusuna kadar atılacak sonraki adımların koordinasyonunda da yanınızdayız.
İlçedeki yerleşim bölgelerini kasıtlı olarak birbirinden ayırmak
Schöneberg, Viktoria-Luise-Platz ve Winterfeldtplatz çevresinde olduğu gibi, Gründerzeit döneminden kalma binaların bulunduğu konut caddelerine sahiptir. Tempelhof’ta ise Tempelhofer Feld, semtin tanıdık silüetinin bir parçasıdır. Bunun yanı sıra Mariendorf, Marienfelde ve Lichtenrade, farklı konut mahalleleriyle öne çıkmaktadır. İlçenin her bölgesi, aynı alıcı kitlesine hitap etmemektedir.
Bir apartman dairesi söz konusu olduğunda, alıcı adayları genellikle kat planı ve durumun yanı sıra ortak mülkiyet ve aidat bilgilerine de dikkat ederler. Bir müstakil ev söz konusu olduğunda ise arsa, enerji verimliliği durumu ve olası modernizasyon ihtiyacı daha ön plana çıkar. Sizin için ilgilendiğiniz mülk açısından hangi bilgilerin önemli olduğunu ve pazarlama stratejimizi buna göre nasıl uyarladığımızı size açıklıyoruz.
Gayrimenkulünüzü başarıyla satmamıza izin verin.
Robert Schüßler ve FLEXMAKLER ekibi, ücretsiz bir değer tespiti ile işe başlıyor ve anahtarın teslimine kadar size güvenilir, ciddiyetle ve gizlilik içinde eşlik ediyor.
Alıcılarınızın finansmana mı ihtiyacı var? Biz bunu şu yolla sağlıyoruz: FLEXHYPO.
