Apartamento de 2 quartos com 56 m² em Berlim, para venda. Características: cozinha equipada, soalho em parquet, duche, etc.
Este elegante apartamento de 2 assoalhadas no 2º andar de um edifício moderno e bem conservado de 2015 impressiona pelo seu design moderno, divisões luminosas e uma distribuição de espaço bem pensada – ideal para uma vida urbana com conforto.
A convidativa entrada oferece espaço para roupeiro e arrumação. O ponto central do apartamento é a ampla sala de estar e jantar com grandes janelas e uma cozinha embutida aberta e harmoniosamente integrada. A partir daqui, acede-se à varanda com vista para o ambiente tranquilo – perfeita para relaxar.
O luminoso quarto de dormir tem um roupeiro embutido espaçoso e oferece espaço suficiente para uma cama grande e mobiliário adicional. A moderna casa de banho está equipada com materiais de alta qualidade e dispõe de uma banheira, bem como de acessórios elegantes. Uma lavandaria separada com ligação para máquina de lavar roupa proporciona conforto adicional.
O edifício recebe com um foyer claro e moderno e um elevador. As áreas exteriores bem cuidadas também sublinham a impressão geral de alta qualidade.
A Döringstraße situa-se numa zona popular de Friedrichshain – tranquila, mas ainda assim central. Cafés, restaurantes, lojas e as estações de S-Bahn Warschauer Straße e Ostkreuz são acessíveis a pé. A Boxhagener Platz e o Volkspark Friedrichshain também se encontram nas proximidades.
O apartamento encontra-se atualmente alugado a um jovem casal que planeia uma mudança a médio prazo. A renda mensal líquida é, desde 2024: 1.077 €/mês.
Este elegante apartamento de duas divisões no segundo andar de um edifício bem conservado, construído em 2015, impressiona pelo seu design moderno, interiores luminosos e uma disposição bem pensada – ideal para uma vida urbana confortável.
A zona de entrada acolhedora oferece espaço para um roupeiro e arrumação adicional. O coração do apartamento é a espaçosa sala de estar e jantar com janelas amplas do chão ao teto e uma cozinha equipada integrada em plano aberto e harmonioso. A partir daqui, tem acesso à varanda com vista para os arredores tranquilos – perfeito para relaxar ao ar livre.
O luminoso quarto dispõe de um espaçoso roupeiro embutido e oferece espaço suficiente para uma cama grande, bem como mobiliário adicional. A moderna casa de banho tem acabamentos de alta qualidade e inclui uma banheira e acessórios elegantes. Uma lavandaria separada, com ligação para máquina de lavar roupa, acrescenta ainda mais comodidade.
O edifício dá as boas-vindas aos residentes com um átrio e elevador modernos e luminosos. As áreas exteriores bem cuidadas reforçam ainda mais a impressão geral de alta qualidade.
A Döringstraße situa-se numa zona privilegiada de Friedrichshain – calma mas com uma localização central. Cafés, restaurantes, lojas, bem como as estações de S-Bahn Warschauer Straße e Ostkreuz ficam a uma curta distância. A Boxhagener Platz e o Volkspark Friedrichshain também estão nas proximidades.
O apartamento está atualmente arrendado a um jovem casal que planeia mudar-se para um apartamento maior no futuro. A renda mensal líquida fria atual ascende a 1.077 € desde 2024.
As visitas são marcadas individualmente com os proprietários ou inquilinos. Por isso, ao enviar o seu pedido, indique, se possível, um número de telefone onde possamos contactá-lo. Desta forma, quaisquer dúvidas e marcações de visitas poderão ser esclarecidas de forma rápida e simples.
Caso não receba qualquer resposta da nossa parte após o seu pedido, verifique também a sua pasta de spam ou contacte-nos diretamente por telefone.
Após a confirmação da informação sobre o direito de rescisão e do contrato de mediação, teremos todo o prazer em fornecer-lhe mais informações, documentação e marcar uma visita.
A Schüßler + Partner Immobilien GmbH atua como agente imobiliário duplo, representando tanto os vendedores como os compradores.
A comissão do agente imobiliário ascende, tanto para o comprador como para o vendedor, a 3,57 % do preço de compra registado em escritura notarial, incluindo o IVA legal, que atualmente é de 19 %.
Aguardamos o seu contacto em [email protected] ou (030) 95 9996 161
Visite também o nosso sítio Web:
As informações sobre as opções de financiamento particularmente favoráveis que oferecemos através dos nossos parceiros sob a marca de serviço FLEXHYPO e as taxas de juro actuais podem ser consultadas no nosso sítio Web.
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A comissão de mediação é de 3,57 % do preço de compra registado em escritura pública, tanto para o comprador como para o vendedor, incluindo o IVA legal atualmente aplicável de 19 %.
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A Döringstraße situa-se no coração de Berlim-Friedrichshain – um dos bairros mais vibrantes e procurados da capital. Aqui, o sentimento de vida urbana combina-se com a cena criativa, a arquitetura moderna e o charme industrial histórico. A localização é ideal para todos aqueles que apreciam a vida pulsante da cidade e, ao mesmo tempo, valorizam o conforto, boas ligações de transporte e alta qualidade de vida.
O apartamento situa-se num moderno complexo residencial entre as estações S-Bahn de Warschauer Straße e Ostkreuz, ambas acessíveis em poucos minutos, oferecendo excelentes ligações ao centro da cidade, Kreuzberg, Mitte e ao aeroporto BER.
Nas imediações, Friedrichshain revela o seu lado multifacetado: o terreno RAW nas proximidades, com arte de rua, bares, discotecas e mercados, é um centro criativo da cena cultural berlinense. Em torno da Simon-Dach-Straße e da Boxhagener Platz, inúmeros cafés, restaurantes e boutiques convidam a uma estadia agradável. O popular mercado semanal na Boxhagener Platz é um verdadeiro destaque no bairro.
Supermercados como REWE e ALDI, farmácias e outras lojas de conveniência situam-se a uma distância a pé. Os parques Volkspark Friedrichshain, bem como as margens próximas do rio Spree, oferecem lazer ao ar livre.
A combinação de diversidade cultural, excelente infraestrutura e qualidade de vida urbana faz da Döringstraße 6 um endereço particularmente procurado em Friedrichshain.
Transportes públicos
S-Bahn Warschauer Straße - aprox. 8 minutos a pé
S-Bahn Ostkreuz - aprox. 10 minutos a pé
Paragem de elétrico Revaler Straße / Warschauer Straße - aprox. 3 minutos a pé
U-Bahn U1 / U3 Warschauer Straße - aprox. 8 minutos a pé
A Döringstraße situa-se no coração de Berlim-Friedrichshain – um dos distritos mais vibrantes e procurados da capital. Aqui, o estilo de vida urbano encontra uma cena criativa, arquitetura moderna e charme industrial histórico. A localização é ideal para aqueles que apreciam a atmosfera dinâmica da cidade, valorizando o conforto, as excelentes ligações de transporte e uma elevada qualidade de vida.
O apartamento está situado num complexo residencial moderno entre as estações de S-Bahn Warschauer Straße e Ostkreuz, ambas acessíveis em poucos minutos e oferecendo excelentes ligações ao centro da cidade, Kreuzberg, Mitte e ao Aeroporto de Berlim Brandemburgo (BER).
Perto, Friedrichshain revela o seu caráter diversificado: a área RAW nas proximidades, com a sua arte de rua, bares, discotecas e mercados, é um centro criativo da cena cultural de Berlim. À volta da Simon-Dach-Straße e da Boxhagener Platz, inúmeros cafés, restaurantes e boutiques convidam a uma estadia relaxada. O popular mercado semanal na Boxhagener Platz é um verdadeiro ponto alto do bairro.
Supermercados como REWE e ALDI, farmácias e outras comodidades diárias ficam a uma curta distância a pé. Para relaxar num ambiente verde, o Volkspark Friedrichshain e as margens próximas do rio Spree oferecem retiros ideais.
A combinação de diversidade cultural, excelentes infraestruturas e qualidade de vida urbana torna a Döringstraße 6 um endereço particularmente desejável em Friedrichshain.
Transportes públicos
S-Bahn Warschauer Straße – aprox. 8 minutos a pé
S-Bahn Ostkreuz – aprox. 10 minutos a pé
Paragem de elétrico Revaler Straße / Warschauer Straße – aprox. 3 minutos a pé
U-Bahn U1 / U3 Warschauer Straße – aproximadamente 8 minutos a pé
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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