Appartement de 2 pièces de 56 m² à vendre à Berlin. Équipements : cuisine équipée, parquet, douche, etc.
Ce bel appartement de 2 pièces au 2ème étage d'un nouvel immeuble bien entretenu de 2015 séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et une répartition réfléchie de l'espace – idéal pour une vie urbaine confortable.
Le hall d'entrée accueillant offre de la place pour un vestiaire et du rangement. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées et une cuisine intégrée ouverte, harmonieusement agencée. De là, on accède au balcon offrant une vue sur le quartier calme – parfait pour se détendre.
La chambre lumineuse dispose d'une armoire encastrée spacieuse et offre suffisamment de place pour un grand lit et d'autres meubles. La salle de bain moderne est équipée de manière haut de gamme et comprend une baignoire ainsi que des robinetteries élégantes. Une buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver assure un confort supplémentaire.
Le bâtiment accueille avec un hall lumineux et moderne et un ascenseur. Les espaces extérieurs bien entretenus soulignent également l'impression générale de haute qualité.
La Döringstraße se situe dans un quartier recherché de Friedrichshain – calme mais central. Cafés, restaurants, boutiques ainsi que les stations de S-Bahn Warschauer Straße et Ostkreuz sont accessibles à pied. Le Boxhagener Platz et le Volkspark Friedrichshain se trouvent également à proximité.
L'appartement est actuellement loué à un jeune couple qui envisage de déménager. Le loyer mensuel hors charges s'élève depuis 2024 à : 1 077 €/mois.
Ce deux-pièces élégant au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 2015, impressionne par son design moderne, ses intérieurs lumineux et son agencement bien pensé – idéal pour une vie urbaine confortable.
L'espace d'entrée accueillant offre place pour une penderie et des rangements supplémentaires. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres allant du sol au plafond et une cuisine équipée ouverte, harmonieusement intégrée. De là, vous avez accès au balcon donnant sur les environs calmes – parfait pour se détendre en plein air.
La chambre lumineuse dispose d'une spacieuse armoire intégrée et offre amplement d'espace pour un grand lit et des meubles supplémentaires. La salle de bain moderne est finie selon des normes élevées et comprend une baignoire et des appareils élégants. Une buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver ajoute encore plus de commodité.
Le bâtiment accueille les résidents avec un hall et un ascenseur lumineux et modernes. Les espaces extérieurs bien entretenus renforcent encore l'impression générale de haute qualité.
La Döringstraße est située dans un quartier recherché de Friedrichshain – calme tout en étant centralement positionnée. Des cafés, restaurants, boutiques, ainsi que les gares S-Bahn Warschauer Straße et Ostkreuz sont accessibles à pied. Le Boxhagener Platz et le Volkspark Friedrichshain sont également à proximité.
L'appartement est actuellement loué à un jeune couple qui envisage de déménager dans un appartement plus grand à l'avenir. Le loyer net mensuel hors charges s'élève actuellement à 1.077 € depuis 2024.
Les rendez-vous de visite sont fixés individuellement avec les propriétaires ou les occupants. Veuillez donc, dans la mesure du possible, indiquer dans votre demande un numéro de téléphone auquel nous pouvons vous joindre. Cela nous permettra de répondre rapidement et facilement à vos questions et de convenir d'un rendez-vous.
Si vous ne recevez pas de réponse de notre part suite à votre demande, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable ou nous contacter directement par téléphone.
Vous recevrez volontiers de plus amples informations, des documents ainsi que la possibilité de convenir d'un rendez-vous pour une visite après avoir confirmé avoir pris connaissance des informations relatives au droit de rétractation et du contrat de courtage.
La société Schüßler + Partner Immobilien GmbH intervient en tant qu'agent immobilier double, représentant à la fois les vendeurs et les acheteurs.
La commission d'agence s'élève, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, à 3,57 % du prix d'achat certifié par un notaire, TVA légale de 19 % actuellement comprise.
N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161
Veuillez également consulter notre site web :
Vous trouverez sur notre site Internet des informations sur les possibilités de financement particulièrement avantageuses que nous proposons via nos partenaires sous la marque de services FLEXHYPO, ainsi que les taux d'intérêt actuels.
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La commission d'intermédiation s'élève à 3,57 % du prix d'achat notarié, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, TVA légale en vigueur de 19 % comprise.
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La Döringstraße est située au cœur de Berlin-Friedrichshain – l'un des quartiers les plus vivants et les plus recherchés de la capitale. Ici, le sentiment de vie urbaine se combine avec la scène créative, l'architecture moderne et le charme industriel historique. L'emplacement est idéal pour tous ceux qui aiment la vie citadine trépidante tout en valorisant le confort, une bonne connexion et une qualité de loisirs élevée.
L'appartement est situé dans un ensemble résidentiel moderne entre les gares S-Bahn de Warschauer Straße et Ostkreuz, accessibles en quelques minutes et offrant d'excellentes liaisons vers le centre-ville, Kreuzberg, Mitte ainsi que l'aéroport BER.
Dans ses environs immédiats, Friedrichshain révèle sa facette multiple : le site RAW-Gelände, proche, avec son street art, ses bars, ses clubs et ses marchés, est un haut lieu créatif de la scène culturelle berlinoise. Autour de la Simon-Dach-Straße et du Boxhagener Platz, de nombreux cafés, restaurants et boutiques invitent à la flânerie. Le populaire marché hebdomadaire du Boxhagener Platz est un véritable point fort du quartier.
Des supermarchés comme REWE et ALDI, des pharmacies et d'autres commerces de première nécessité se trouvent à distance de marche. Le Volkspark Friedrichshain ainsi que les rives de la Spree toute proche offrent des possibilités de détente dans la verdure.
La combinaison de la diversité culturelle, de l'excellente infrastructure et de la qualité de vie urbaine fait de la Döringstraße 6 une adresse particulièrement recherchée à Friedrichshain.
Transports publics
S-Bahn Warschauer Straße - environ 8 minutes à pied
S-Bahn Ostkreuz - environ 10 minutes à pied
Arrêt de tram Revaler Straße / Warschauer Straße - environ 3 minutes à pied
Métro U1 / U3 Warschauer Straße - environ 8 minutes à pied
La Döringstraße est située au cœur de Berlin-Friedrichshain – l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Ici, le style de vie urbain côtoie une scène créative, une architecture moderne et un charme industriel historique. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient l'atmosphère dynamique de la ville tout en valorisant le confort, d'excellentes liaisons de transport et une haute qualité de vie.
L'appartement est situé dans un complexe résidentiel moderne entre les stations de S-Bahn Warschauer Straße et Ostkreuz, toutes deux accessibles en quelques minutes et offrant d'excellentes connexions au centre-ville, à Kreuzberg, à Mitte et à l'aéroport de Berlin Brandenburg (BER).
Dans les environs immédiats, Friedrichshain dévoile son caractère diversifié : le site RAW à proximité, avec son art de rue, ses bars, ses clubs et ses marchés, est un pôle créatif de la scène culturelle berlinoise. Autour de la Simon-Dach-Straße et de la Boxhagener Platz, de nombreux cafés, restaurants et boutiques invitent à la flânerie. Le marché hebdomadaire populaire de la Boxhagener Platz est un véritable temps fort du quartier.
Des supermarchés tels que REWE et ALDI, des pharmacies et d'autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Pour vous détendre dans un cadre verdoyant, le Volkspark Friedrichshain et les rives voisines de la rivière Spree offrent des refuges idéaux.
La combinaison de la diversité culturelle, d'excellentes infrastructures et d'une qualité de vie urbaine fait de la Döringstraße 6 une adresse particulièrement désirable à Friedrichshain.
Transports en commun
S-Bahn Warschauer Straße – environ 8 minutes à pied
S-Bahn Ostkreuz – environ 10 minutes à pied
Arrêt de tram Revaler Straße / Warschauer Straße – environ 3 minutes à pied
U-Bahn U1 / U3 Warschauer Straße – à environ 8 minutes à pied
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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