Appartamento di 56 m² con 2 camere da letto in vendita a Berlino. Dotazioni: cucina componibile, pavimento in parquet, doccia, ecc.
Questo elegante bilocale al secondo piano di un edificio di nuova costruzione ben curato del 2015 convince per il suo design moderno, gli ambienti luminosi e una disposizione degli spazi ben studiata, ideale per una vita urbana confortevole.
L'accogliente ingresso offre spazio per appendiabiti e ripostiglio. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno-pranzo con ampie vetrate e una cucina componibile aperta, integrata armoniosamente. Da qui si accede al balcone con vista sulla tranquilla cornice circostante, perfetto per rilassarsi.
La luminosa camera da letto dispone di un spazioso armadio a muro e offre ampio spazio per un letto grande e altri mobili. Il moderno bagno è dotato di finiture di pregio e comprende una vasca da bagno e rubinetteria di design. Una lavanderia separata con allacciamento per lavatrice offre ulteriore comfort.
L'edificio accoglie con un atrio luminoso e moderno e un ascensore. Anche le aree esterne curate sottolineano l'impressione generale di alta qualità.
La Döringstraße si trova in una zona apprezzata di Friedrichshain, tranquilla e tuttavia centrale. Caffè, ristoranti, negozi e le stazioni della S-Bahn Warschauer Straße e Ostkreuz sono raggiungibili a piedi. Anche il Boxhagener Platz e il Volkspark Friedrichshain si trovano nelle vicinanze.
L'appartamento è attualmente affittato a una giovane coppia che ha in programma di trasferirsi. L'affitto mensile netto è dal 2024: 1.077 €/mese.
Questo elegante bilocale al secondo piano di un edificio ben tenuto costruito nel 2015 colpisce per il suo design moderno, gli interni luminosi e la disposizione studiata, ideale per una comoda vita urbana.
L'accogliente ingresso offre spazio per un armadio e un ripostiglio aggiuntivo. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo con grandi finestre dal pavimento al soffitto e una cucina componibile a vista, armoniosamente integrata. Da qui si accede al balcone con vista sul tranquillo circondario, perfetto per rilassarsi all'aperto.
La luminosa camera da letto dispone di un capiente armadio a muro e offre ampio spazio per un letto large e ulteriori arredi. Il moderno bagno è rifinito secondo standard elevati e include una vasca da bagno e arredi eleganti. Una lavanderia separata con attacco per la lavatrice aggiunge ulteriore comodità.
L'edificio accoglie i residenti con una hall luminosa e moderna e un ascensore. Le aree esterne ben curate migliorano ulteriormente l'impressione generale di alta qualità.
La Döringstraße si trova in una zona ambita di Friedrichshain, tranquilla ma centrale. Negozi, ristoranti, servizi commerciali, nonché le stazioni S-Bahn di Warschauer Straße e Ostkreuz sono raggiungibili a piedi. Anche il Boxhagener Platz e il Volkspark Friedrichshain si trovano nelle vicinanze.
L'appartamento è attualmente affittato a una giovane coppia che intende trasferirsi in un appartamento più grande in futuro. L'affitto netto freddo mensile attuale ammonta a €1.077 dal 2024.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o gli inquilini. Vi preghiamo quindi di indicare, se possibile, nella vostra richiesta anche un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. In questo modo sarà possibile chiarire eventuali domande e concordare gli appuntamenti in modo rapido e semplice.
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Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, la documentazione e di concordare un appuntamento per la visita dopo la conferma dell'informativa sul diritto di recesso e del contratto di mediazione.
La Schüßler + Partner Immobilien GmbH opera in qualità di agente immobiliare indipendente, rappresentando sia i venditori che gli acquirenti.
La commissione di intermediazione ammonta, sia per l'acquirente che per il venditore, al 3,57 % del prezzo di acquisto attestato dal notaio, comprensivo dell'IVA prevista dalla legge, attualmente pari al 19 %.
Saremo lieti di ascoltarvi a [email protected] o (030) 95 9996 161
Visitate anche il nostro sito web:
Le informazioni sulle opzioni di finanziamento particolarmente favorevoli che offriamo attraverso i nostri partner con il marchio di servizi FLEXHYPO e gli attuali tassi di interesse sono disponibili sul nostro sito web.
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La commissione di intermediazione è pari al 3,57 % del prezzo di acquisto autenticato dal notaio sia per l'acquirente che per il venditore, inclusa l'IVA prevista dalla legge attualmente in vigore, pari al 19 %.
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La Döringstraße si trova nel cuore di Berlino-Friedrichshain, uno dei quartieri più vivaci e richiesti della capitale. Qui, l'atmosfera di vita urbana si unisce a una scena creativa, architettura moderna e fascino industriale storico. La posizione è ideale per tutti coloro che desiderano godersi la vita cittadina pulsante, pur valorizzando comfort, buoni collegamenti e un'elevata qualità del tempo libero.
L'appartamento si trova in un moderno complesso residenziale tra le stazioni della S-Bahn Warschauer Straße e Ostkreuz, raggiungibili in pochi minuti e che offrono eccellenti collegamenti con il centro città, Kreuzberg, Mitte e l'aeroporto BER.
Nelle immediate vicinanze Friedrichshain rivela il suo lato più vario: il vicino RAW-Gelände con street art, bar, club e mercati è un epicentro creativo della scena culturale berlinese. Intorno a Simon-Dach-Straße e Boxhagener Platz, numerosi caffè, ristoranti e boutique invitano a soffermarsi. Il popolare mercato settimanale al Boxhagener Platz è un vero highlight del quartiere.
Negozi di prima necessità come supermercati come REWE e ALDI, farmacie e altri negozi sono raggiungibili a piedi. Per rilassarsi nella natura, il Volkspark Friedrichshain e le rive vicino alla Sprea offrono questo tipo di opportunità.
La combinazione di diversità culturale, eccellente infrastruttura e qualità della vita urbana rende la Döringstraße 6 un indirizzo particolarmente richiesto a Friedrichshain.
Trasporto pubblico
S-Bahn Warschauer Straße - circa 8 minuti a piedi
S-Bahn Ostkreuz - circa 10 minuti a piedi
Fermata del tram Revaler Straße / Warschauer Straße - circa 3 minuti a piedi
U-Bahn U1 / U3 Warschauer Straße - circa 8 minuti a piedi
La Döringstraße si trova nel cuore di Berlino-Friedrichshain, uno dei quartieri più vivaci e ricercati della capitale. Qui, lo stile di vita urbano incontra una scena creativa, architettura moderna e un fascino industriale storico. La posizione è ideale per coloro che amano l'atmosfera dinamica della città pur apprezzando il comfort, eccellenti collegamenti di trasporto e un'alta qualità della vita.
L'appartamento è situato in un moderno complesso residenziale tra le stazioni S-Bahn Warschauer Straße e Ostkreuz, entrambe raggiungibili in pochi minuti e offrono eccellenti collegamenti con il centro città, Kreuzberg, Mitte e l'aeroporto di Berlino-Brandeburgo (BER).
Nei dintorni immediati, Friedrichshain rivela il suo carattere diversificato: la vicina area RAW, con la sua street art, bar, locali notturni e mercati, è un centro creativo della scena culturale berlinese. Attorno alla Simon-Dach-Straße e a Boxhagener Platz, numerosi caffè, ristoranti e boutique invitano a soffermarsi. Il popolare mercato settimanale di Boxhagener Platz è un vero punto di forza del quartiere.
Supermercati come REWE e ALDI, farmacie e altri servizi di uso quotidiano sono tutti raggiungibili a piedi. Per il relax in un ambiente verde, il Volkspark Friedrichshain e le vicine rive del fiume Sprea offrono rifugi ideali.
La combinazione di diversità culturale, eccellente infrastruttura e qualità della vita urbana rende Döringstraße 6 un indirizzo particolarmente desiderabile a Friedrichshain.
Trasporto pubblico
S-Bahn Warschauer Straße – circa 8 minuti a piedi
S-Bahn Ostkreuz – circa 10 minuti a piedi
Fermata del tram Revaler Straße / Warschauer Straße – a circa 3 minuti a piedi
U-Bahn U1 / U3 Warschauer Straße – circa 8 minuti a piedi
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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