1. 50/50-verdeling van de makelaarscommissie
De nieuwe regeling schrijft een gelijke verdeling van de makelaarskosten voor:
- Gelijkmatige verdeling: Koper en verkoper delen de commissie gelijkelijk.
- Bewijslast: De verkoper moet aantonen dat hij heeft betaald, voordat de koper verplicht is te betalen.
- Interne provisie: De verkoper kan de makelaarskosten nog steeds volledig voor zijn rekening nemen.
2. Schriftelijke vorm voor makelaarsovereenkomsten
Om duidelijke afspraken vast te leggen, moeten makelaarsovereenkomsten met onmiddellijke ingang schriftelijk worden vastgelegd:
- Vormen: Contract op papier of per e-mail.
- Geen mondelinge afspraken: Handdrukken zijn niet meer geldig.
3. Gevolgen voor de vastgoedmarkt
De veranderingen zouden de markt kunnen beïnvloeden, maar het is nog onduidelijk in welke mate:
- Regionale verschillen: In sommige deelstaten was de 50/50-verdeling al gebruikelijk.
- Onderhandelingsbasis: De makelaarscommissie blijft flexibel en onderhandelbaar.
- Signaalwerking: Hoge provisies zouden het onderhandelingsvermogen van de makelaar kunnen onderstrepen.
Bent u op zoek naar hulp bij de aankoop of verkoop van onroerend goed? Neem contact met ons op. We geven je graag advies!
Meer informatie
Wettelijke kennisgeving: Dit artikel is geen fiscaal of juridisch advies. Raadpleeg een advocaat of belastingadviseur voor uw individuele geval.
Foto: © VisualGeneration/Depositphotos.com
