1. एस्टेट एजेंट की कमीशन का 50/50 बंटवारा
नए विनियमन में यह प्रावधान है कि रियल एस्टेट एजेंट की फीस समान रूप से साझा की जानी चाहिए:
- समवितरण: खरीदार और विक्रेता दोनों कमीशन का आधा-आधा भुगतान करते हैं।.
- साक्ष्य प्रस्तुत करने का दायित्व: विक्रेता को भुगतान का प्रमाण तब तक प्रस्तुत करना होगा जब तक खरीदार भुगतान करने के लिए बाध्य न हो।.
- आंतरिक आयोग: विक्रेता अभी भी एस्टेट एजेंट की फीस का पूरा भुगतान कर सकता है।.
2. संपत्ति एजेंट अनुबंधों के लिए लिखित रूप
यह सुनिश्चित करने के लिए कि स्पष्ट समझौते मौजूद हों, संपत्ति एजेंट के अनुबंधों को तुरंत लिखित रूप में निर्धारित किया जाना चाहिए:
- आकार: कागज पर या ईमेल द्वारा अनुबंध।.
- मौखिक समझौते नहीं: हाथ मिलाना अब स्वीकार्य नहीं है।.
3. अचल संपत्ति बाजार पर प्रभाव
ये बदलाव बाजार को प्रभावित कर सकते हैं, हालांकि यह अभी तक स्पष्ट नहीं है कि किस हद तक:
- क्षेत्रीय अंतर: कुछ संघीय राज्यों में 50/50 का बंटवारा पहले से ही आम प्रथा था।.
- वार्ता का आधार: रियल एस्टेट एजेंट की कमीशन दर लचीली और वार्ता योग्य बनी हुई है।.
- संकेतात्मक प्रभाव: उच्च कमीशन रियल एस्टेट एजेंट की बातचीत कौशल का संकेत हो सकते हैं।.
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अग्रिम जानकारी
कानूनी नोटिस: यह लेख कर या कानूनी सलाह नहीं है। कृपया अपनी विशिष्ट स्थिति के लिए किसी वकील या कर सलाहकार से परामर्श लें।.
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