1. Emlakçı komisyonunun - paylaşımı
Yeni düzenleme komisyoncu masraflarının eşit paylaşılmasını zorunlu kılıyor:
- Düzgün dağılım Alıcı ve satıcı, komisyonu yarı yarıya paylaşır.
- İspat yükümlülüğü Satıcı, alıcı ödemekle yükümlü olmadan önce ödemesini kanıtlamalıdır.
- İç komisyon Satıcı, emlakçı komisyonunu tamamen üstlenmeye devam edebilir.
2. Emlakçı sözleşmeleri için yazılı şekil
Açık anlaşmalar sağlamak için, aracılık sözleşmeleri artık yazılı olarak yapılmalıdır:
- Formlar Kağıt üzerinde veya e-posta ile sözleşme.
- Sözlü anlaşmalar geçersizdir El sıkışmaları artık geçerli değil.
3. Emlak Piyasası Üzerindeki Etkileri
Değişiklikler piyasayı etkileyebilir, ancak ne kadar güçlü oldukları henüz belirsiz:
- Bölgesel farklılıklar Bazı eyaletlerde 50/50 paylaşımı zaten yaygındı.
- Pazarlık payı: Emlakçı komisyonu esnek ve pazarlığa açıktır.
- Sinyal etkisi Yüksek komisyonlar, aracının pazarlık becerisini vurgulayabilir.
Mülk alım satımında destek mi arıyorsunuz? Bizimle iletişime geçin. Size tavsiyede bulunmaktan mutluluk duyarız!
Daha fazla bilgi
Yasal uyarı: Bu makale vergi veya hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Lütfen bireysel durumunuz için bir avukata veya vergi danışmanına danışın.
Fotoğraf: © VisualGeneration/Depositphotos.com
