1. Распределение комиссионных брокера в соотношении 50/50
Новое правило предусматривает равное распределение комиссионных между сторонами:
- Равномерное распределение: Покупатель и продавец делят комиссию пополам.
- Обязанность предоставления доказательств: Продавец должен подтвердить получение оплаты, прежде чем покупатель будет обязан произвести оплату.
- Внутренняя комиссия: Продавец по-прежнему может полностью взять на себя комиссионные риэлтора.
2. Требование письменной формы для договоров о посредничестве
Для обеспечения четких договоренностей с настоящего момента договоры о посредничестве должны оформляться в письменной форме:
- Формы: Договор на бумаге или по электронной почте.
- Отсутствие устных договоренностей: Рукопожатия больше не считаются действительными.
3. Влияние на рынок недвижимости
Эти изменения могут повлиять на рынок, однако пока неясно, насколько сильно:
- Региональные различия: В некоторых федеральных землях такое распределение 50/50 уже было принято.
- Основа для переговоров: Комиссия риэлтора остается гибкой и подлежит обсуждению.
- Сигнальный эффект: Высокие комиссионные могут свидетельствовать о высоком мастерстве риэлтора в ведении переговоров.
Вам нужна помощь при покупке или продаже недвижимости? Свяжитесь с нами. Мы будем рады проконсультировать вас!
Дополнительная информация
Юридическое уведомление: Данная статья не является налоговой или юридической консультацией. По вопросам, касающимся вашего конкретного случая, просим обращаться к юристу или налоговому консультанту.
Фото: © VisualGeneration/Depositphotos.com
