Lichte 2-kamerwoning met balkon op rustige locatie

12489 Berlijn, appartement kopen

Contactgegevens

open

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektgegevens

  • Objekt-ID
    841
  • Objekttypen
    Plat, plat
  • Adres
    12489 Berlijn
  • Etage
    3
  • Etagen in huis
    5
  • Wohnfläche ca.
    70,72m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Bouwmarkt
  • Heizungsart
    Centrale
  • Energiewijzer
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Modernisering
    2025
  • Staat
    onderhouden
  • Status
    vermietet
  • Käuferprovision
    Voor de bemiddeling van de woning geldt een gelijke commissie voor koper en verkoper. De totale commissie bedraagt 7,14 % incl. btw van de notariële koopprijs, waarvan koper en verkoper na het sluiten van de notariële koopovereenkomst elk de helft, d.w.z. 3,57 % incl. btw, aan FLEXMAKLER GmbH moeten betalen.
  • Hausgeld
    382,00 EUR
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Ingerichte keuken
  • ✓ Gastentoilet
  • ✓ Kelder

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Uitstellingsdatum
    02.02.2026
  • Gültig tot
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Aardgas licht
  • Endenergiebedarf
    79,80kWh/(m²-a)
  • Warm water
    ja
  • Energie-efficiëntieklasse
    C

Omschrijving

Beschrijving

Dit 2-kamerappartement is gelegen in een solide appartementsgebouw en wordt momenteel volledig gerenoveerd, zodat het in volledig gerenoveerde staat kan worden opgeleverd. Duidelijke ruimtelijke indelingen, lichte woonruimtes en een aangename woonsfeer maken het appartement ideaal voor singles of stellen die stedelijk wonen met comfort willen combineren.

Bij het betreden van de woning kom je in een functionele hal, die voldoende ruimte biedt voor garderobe en opbergruimte. Van hieruit zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en overtuigt door zijn ruimte en directe toegang tot het balkon. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een vriendelijk, open gevoel.

De aparte keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een inbouwkeuken die deel uitmaakt van het appartement en bij intrek behouden blijft. Ook hier zorgt een raam voor aangenaam daglicht en een goede ventilatie.

De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels. Dankzij de duidelijke kamerindeling kan de ruimte veelzijdig en individueel worden ingericht.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De renovatie van het appartement zorgt al met al voor een moderne, verzorgde indruk en rondt het aantrekkelijke totaalplaatje af.

De huidige jaarlijkse nettohuur bedraagt circa € 10.000.

De nieuwste

Bezichtigingen zijn altijd mogelijk op afspraak. We geven je graag vooraf meer gedetailleerde informatie.
We reageren niet op vragen per e-mail zonder volledige contactgegevens. Wil je de marktwaarde van je woning weten of je woning verkopen?

Bezoek ook onze website:

https://www.flexmakler.de

Informatie over de bijzonder gunstige financieringsmogelijkheden die we via onze partners aanbieden onder het servicemerk FLEXHYPO en de actuele rentetarieven vindt u op onze website.

https://www.flexhypo.de

Bezichtiging is altijd mogelijk op afspraak. We geven je graag vooraf meer gedetailleerde informatie.
We reageren niet op e-mailvragen zonder volledige contactgegevens. Wil je de marktwaarde van je woning weten of je woning verkopen?

Bezoek ook onze website:

https://www.flexmakler.de

Informatie over de bijzonder gunstige financieringsmogelijkheden die we via onze partners aanbieden onder het servicemerk FLEXHYPO en de actuele rentetarieven vindt u op onze website.

https://www.flexhypo.de

Lage

De Friedenstraße ligt in de populaire Berlijnse wijk Adlershof in het district Treptow-Köpenick. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige, gevestigde woonstructuur en biedt tegelijkertijd een zeer goede verbinding met het stadsleven.

In de directe nabijheid vindt u tal van winkels voor dagelijkse benodigdheden, cafés, bakkerijen en restaurants. Het wetenschaps- en technologiepark Adlershof is ook snel bereikbaar, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor werknemers en studenten.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: S-Bahn- en tramverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar en bieden een snelle verbinding met het centrum van Berlijn en aangrenzende wijken. Ook groenvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de omgeving en nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren buiten.

De combinatie van rustig wonen, stedelijke infrastructuur en goede verbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Importeren en weergeven van immobiliën voor WordPress: WP-ImmoMakler