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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein freundliches Raumgefühl.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für die üblichen Möblierungen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.
Im Zuge von Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden sämtliche Fenster im Gebäude erneuert und auf eine moderne Dreifachverglasung umgestellt. Auch das Treppenhaus wurde überarbeitet. Diese Investitionen stärken die Substanz des Hauses und wirken sich positiv auf den Gesamteindruck aus.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.980 €.
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Die Friedenstraße liegt im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Restaurants. Der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof ist ebenfalls schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn- und Tramverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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