Appartamento duplex di 4 locali da 104 m² in vendita a Berlino. Dotazioni: terrazza, posto auto esterno, cantina, ecc.
Questo appartamento mansardato con soppalco, ristrutturato con materiali di alta qualità, offre una superficie abitabile di circa 104 m² e rappresenta una dimora spaziosa e moderna all’interno di un condominio ben tenuto, situato in una zona tranquilla di Reinickendorf. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in ottime condizioni, in linea con gli standard odierni. Anche l’edificio è stato oggetto di continui interventi di ammodernamento a partire dal 2023 ed è stato dotato di un nuovo impianto di riscaldamento nel 2024 e di un nuovo ascensore nel 2025.
L'appartamento dispone di tre stanze, oltre a un'ampia galleria, una cucina separata, un bagno moderno con doccia a effetto pioggia e vasca da bagno, nonché un balcone soleggiato esposto a ovest. Il cuore dell'appartamento è costituito dalla zona giorno e pranzo a pianta aperta con la sua ampia galleria. In combinazione con le imponenti altezze dei soffitti, si crea una sensazione di spazio unica e inondata di luce, che conferisce all’appartamento una straordinaria spaziosità e un carattere moderno da loft. Il pavimento in parquet di alta qualità completa armoniosamente l’elegante ambiente abitativo.
Particolarmente pratici sono i quattro ripostigli, che offrono uno spazio di stoccaggio eccezionalmente ampio e aumentano ulteriormente il comfort abitativo. Un altro punto di forza è la stanza adiacente alla spaziosa terrazza sul tetto, che si presta perfettamente all’installazione di una sauna privata e consente così di godersi un’esperienza di benessere personalizzata tra le proprie quattro mura.
È disponibile anche una cantina asciutta. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto al prezzo di 15.000 EUR.
Come omaggio speciale, gli acquirenti riceveranno un buono del valore di 5.000 EUR per la progettazione personalizzata e la realizzazione della loro nuova cucina dei sogni presso il nostro partner convenzionato. Inoltre, offriamo una garanzia su tutti gli interventi di ristrutturazione da noi eseguiti, affinché possiate trasferirvi nella vostra nuova casa con maggiore sicurezza e serenità.
Questo appartamento mansardato ristrutturato unisce un comfort abitativo di alto livello, ampie possibilità di personalizzazione e servizi aggiuntivi esclusivi. L'appartamento è pronto per essere abitato e offre le condizioni ideali per chi è alla ricerca di una dimora straordinaria, ricca di comfort e dall'atmosfera moderna.
Nota: alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente tramite home staging virtuale con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Le immagini hanno il solo scopo di illustrare possibili soluzioni di arredamento e possono differire dallo stato effettivo dell'immobile per quanto riguarda l'arredamento e le decorazioni.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o gli inquilini. Vi preghiamo quindi di indicare, se possibile, nella vostra richiesta anche un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. In questo modo sarà possibile chiarire eventuali domande e concordare gli appuntamenti in modo rapido e semplice.
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La Schüßler + Partner Immobilien GmbH opera in qualità di agente immobiliare indipendente, rappresentando sia i venditori che gli acquirenti.
La commissione di intermediazione ammonta, sia per l'acquirente che per il venditore, al 3,57 % del prezzo di acquisto attestato dal notaio, comprensivo dell'IVA prevista dalla legge, attualmente pari al 19 %.
Saremo lieti di ascoltarvi a [email protected] o (030) 95 9996 161
Visitate anche il nostro sito web:
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La commissione di intermediazione è pari al 3,57 % del prezzo di acquisto autenticato dal notaio sia per l'acquirente che per il venditore, inclusa l'IVA prevista dalla legge attualmente in vigore, pari al 19 %.
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La proprietà offerta si trova in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile a Berlino Reinickendorf. Hechelstraße è un'affascinante strada residenziale caratterizzata da un armonioso mix di case unifamiliari e condomini. Il quartiere è caratterizzato da una piacevole atmosfera residenziale che piace sia alle famiglie che ai single.
I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti. Nel quartiere sono presenti diverse fermate di autobus e stazioni della metropolitana, che garantiscono un rapido accesso alla rete di trasporti pubblici di Berlino. Anche l'autostrada è raggiungibile in breve tempo, aumentando ulteriormente la mobilità dei residenti. Hechelstraße offre una buona selezione di negozi, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. Per le attività ricreative e di svago, il vicino parco cittadino di Reinickendorf è perfetto per passeggiate, sport e picnic. Nel complesso, la posizione dell'immobile di Hechelstraße 5 è ideale per chi apprezza i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo, ma vuole comunque godere dei servizi della città di Berlino a portata di mano.
L'immobile in offerta si trova in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile a Berlino Reinickendorf. Hechelstraße è un'affascinante strada residenziale caratterizzata da un armonioso mix di case unifamiliari e condomini. La zona è caratterizzata da una piacevole atmosfera residenziale che attrae sia le famiglie che i single. I collegamenti di trasporto sono eccellenti. Nelle vicinanze si trovano diverse fermate di autobus e stazioni della metropolitana, che consentono un rapido accesso alla rete di trasporti pubblici di Berlino. Anche l'autostrada è raggiungibile in breve tempo, il che aumenta ulteriormente la mobilità dei residenti.
Hechelstraße offre una buona selezione di negozi, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. Per le attività di svago e ricreative, il vicino parco cittadino di Reinickendorf è perfetto per passeggiate, sport e picnic.
Nel complesso, la posizione dell'immobile di Hechelstrasse 5 è ideale per chi apprezza i vantaggi di una zona residenziale tranquilla, ma vuole comunque godere dei servizi della città di Berlino a portata di mano.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
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